Дело №2-397/2023
36RS0038-01-2023-000413-35
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
р.п. Хохольский 21 июня 2023 года
Хохольский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Митусова Н.А., при секретаре Баранниковой А.Н., с участием истицы ФИО4, представителя органа прокуратуры - помощника прокурора Хохольского района Ветровой С.Н., представителя ответчиков по назначению-адвоката Григорьева А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1, ФИО3, ФИО11 о признании их утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
02 июня 2023 года в Хохольский районный суд Воронежской области поступило указанное выше исковое заявление.
В обосновании искового заявления истцом было указано, что ей на праве собственности принадлежит индивидуальный жилой дом, по адресу: Воронежская область, Хохольский район, с.Еманча 1-я, <адрес>.
Указанный жилой дом достался по наследству от мужа ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
При жизни муж, а также сын ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (умер в 2022 году) были зарегистрированы в установленном порядке в вышеуказанном доме.
Кроме того, при жизни мужа и с согласия последнего в данном доме были зарегистрированы его знакомые и знакомые сына, а именно - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11 (отчество мне неизвестно), ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Указанные лица зарегистрированы в доме и по настоящее время. Вместе с тем, вышеуказанные граждане в данном доме никогда не проживали и их местонахождение в настоящее время мне неизвестно. Каких-либо договоров аренды с правом проживания с указанными гражданами ни покойный муж, ни она, ни кто либо еще, не заключали.
При этом препятствий в их проживании по месту постоянной регистрации также никто не чинил. Никаких личных вещей данных граждан в этом доме не имелось и не имеется. Членами её семьи никто из ответчиков не является, несовершеннолетних граждан среди них нет.
Все коммунальные платежи за домовладение и налоги уплачивает она одна, совместного хозяйства с ответчиками не ведет и никогда не вела.
Обратиться к указанным гражданам с просьбой о добровольном снятии с регистрационного учета она не имеет возможности, поскольку нет сведений об их местонахождении, что является препятствием для осуществления законных прав собственника.
Вышеуказанные обстоятельства поставили её в такое положение, что она вынуждена обратиться в суд за судебным решением о признании ответчиков утратившими право пользованием её жилым домом.
В настоящем судебном заседании Истица доводы искового заявления полностью поддержала.
Помощник прокурора Ветрова С.Н. с обоснованностью иска согласна.
Ответчики в судебное заседание по вызову не явились. Место их нахождения неизвестно. Их интересы в судебном заседании представляет адвокат Григорьев А.А., который в иске просил отказать.
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит доводы истца обоснованными, подтверждёнными материалами дела.
Установлено, что истице на праве собственности принадлежит дом по адресу: Воронежская область, Хохольский район, с.Еманча 1-я, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого реестра недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области ( л.д. 13).
Указанный жилой дом достался истице по наследству от её мужа ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. 12).
При жизни муж истицы ФИО2, а также её сын ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (умер в 2022 году) были зарегистрированы в установленном порядке в вышеуказанном доме.
Кроме того, в данном доме зарегистрированы ответчики, а именно - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11 (отчество мне неизвестно), ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается, в том числе, отметками в домовой книге и справкой №465 от 13.04.2023, выданной администрацией Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района (л.д. 16-23).
Из объяснений истицы следует, что вышеуказанные граждане в данном доме никогда не проживали, каких-либо договоров аренды с правом проживания с указанными гражданами не имеется, никаких личных вещей данных граждан в данном доме не имелось и не имеется, членами семьи истицы никто из ответчиков не является, несовершеннолетних граждан среди них нет.
Все коммунальные платежи за домовладение и налоги уплачивает одна истица, совместного хозяйства с ответчиками не ведед и никогда не вела.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу положений ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено.
Из содержания нормативных положений ч. ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.
С учетом изложенного, суд считает, что право пользования на принадлежащее истице жилое помещение в виде индивидуального жилого дома подлежит прекращению ответчиками, поскольку они членами её семьи или родственниками не являются.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> 1-я, <адрес>, со снятием их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в месячный срок со дня его изготовления в мотивированном виде, через Хохольский районный суд.
Судья Н.А.Митусов
Мотивированное решение изготовлено 21.06.2023