Решение по делу № 2-1951/2025 от 12.12.2025 | Советский районный суд г. Рязани (Рязанская область)

Категория дела О прекращении права собственности на нежилое помещение Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании установлено и лицами, участвующими в деле не оспаривалось, что на исполнении в ОСП по ВАШ находится сводное исполнительное производство №, возбужденное в отношении должника <ФИО> на общую сумму

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования Отделения судебных приставов по взысканию административных штрафов по г. Рязани и Рязанскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Рязанской области к <ФИО> об обращении взыскания на долю

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

УИД 62RS0001-01-2025-001325-97

Дело № 2-1951/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рязань 10 декабря 2025 года

Советский районный суд г. Рязани в составе

председательствующего судьи Царевой Л.С.,

при помощнике судьи Самохваловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства в зале суда гражданское дело по иску Отделения судебных приставов по взысканию административных штрафов по г. Рязани и Рязанскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Рязанской области к ФИО2 об обращении взыскания на долю в праве собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Отделение судебных приставов по взысканию административных штрафов по г. Рязани и Рязанскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Рязанской области (далее – ОСП по ВАШ) обратилось в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на долю в праве собственности на нежилое помещение, мотивируя заявленные требования тем, что на исполнении в ОСП по ВАШ находится сводное исполнительное производство №-СД, возбужденное в отношении должника ФИО2 на общую сумму 388152,75 руб.

Взыскание выполняется в рамках исполнительных производств:

- ИП <...> от дд.мм.гггг., возбужденное на основании судебного приказа № 2а-319/2024 от дд.мм.гггг., выданного судебным участком № 3 судебного района Железнодорожного районного суда г. Рязани о взыскании задолженности с ответчика в пользу УФНС по Рязанской области в размере 19640 рублей;

- ИП <...> от дд.мм.гггг., возбужденное на основании судебного приказа № 2а-510/2022 от дд.мм.гггг., выданного судебным участком № 3 судебного района Железнодорожного районного суда г. Рязани о взыскании задолженности с ответчика в пользу МИФНС № 2 по Рязанской области в размере 17357,54 рублей;

- ИП <...> от дд.мм.гггг., возбужденное на основании акта МИФНС № 2 по Рязанской области о взыскании задолженности с ответчика в пользу МИФНС № 2 по Рязанской области в размере 41036,13 рублей;

- ИП <...> от дд.мм.гггг., возбужденное на основании судебного приказа № 2а-1436/2021 от дд.мм.гггг., выданного судебным участком № 3 судебного района Железнодорожного районного суда г. Рязани о взыскании задолженности с ответчика в пользу МИФНС № 2 по Рязанской области в размере 16650,18 рублей;

- ИП <...> от дд.мм.гггг., возбужденное на основании судебного приказа № 2а-247/2021 от дд.мм.гггг., выданного судебным участком № 3 судебного района Железнодорожного районного суда г. Рязани о взыскании задолженности с ответчика в пользу МИФНС № 2 по Рязанской области в размере 34345,19 рублей;

- ИП <...> от дд.мм.гггг., возбужденное на основании судебного приказа № 2а-1118/2021 от дд.мм.гггг., выданного судебным участком № 3 судебного района Железнодорожного районного суда г. Рязани о взыскании задолженности с ответчика в пользу МИФНС № 2 по Рязанской области в размере 15168,62 рублей;

- ИП <...> от дд.мм.гггг., возбужденное на основании судебного приказа № 2а-491/2020 от дд.мм.гггг., выданного судебным участком № 3 судебного района Железнодорожного районного суда г. Рязани о взыскании задолженности с ответчика в пользу МИФНС № 2 по Рязанской области в размере 10413,39 рублей;

- ИП <...> от дд.мм.гггг., возбужденное на основании судебного приказа № 2а-492/2020 от дд.мм.гггг., выданного судебным участком № 3 судебного района Железнодорожного районного суда г. Рязани о взыскании задолженности с ответчика в пользу МИФНС № 2 по Рязанской области в размере 19486,85 рублей;

- ИП <...> от дд.мм.гггг., возбужденное на основании акта МИФНС № 2 по Рязанской области о взыскании задолженности с ответчика в пользу МИФНС № 2 по Рязанской области в размере 36305,95 рублей;

- ИП <...> от дд.мм.гггг., возбужденное на основании судебного приказа № 2а-298/2018 от дд.мм.гггг., выданного судебным участком № 3 судебного района Железнодорожного районного суда г. Рязани о взыскании задолженности с ответчика в пользу МИФНС № 2 по Рязанской области в размере 134836,05 рублей.

Требования исполнительных документов должником не исполнены, до настоящего времени задолженность не погашена. Остаток задолженности по сводному исполнительному производству составляет 300 740,28 рублей, остаток задолженности по исполнительскому сбору составляет 24437, 83 рублей, остаток задолженности по расходам на оценку имущества составляет 1869 рублей.

В рамках данных исполнительных производств с целью розыска имущества должника судебным приставом-исполнителем направлены запросы в регистрирующие право собственности органы и кредитные организации. Согласно полученным ответам, маломерных судов не зарегистрировано, денежные средства на счетах отсутствуют.

Согласно полученного ответа ГИБДД за ФИО2 зарегистрирован легковой автомобиль <...>

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежат: жилое помещение - квартира, расположенная по адресу <...>, с кадастровым номером <...>, площадью 123,6 кв.м. (? доля в праве), нежилое помещение, расположенное по адресу <...>, с кадастровым номером <...>, площадью 5,9 кв.м. (? доля в праве).

дд.мм.гггг. в рамках сводного исполнительного производства № судебным приставом-исполнителем произведен арест принадлежащего ФИО2 имущества - 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение площадью 5,90 кв.м с кадастровым номером <...>, расположенное по адресу: <...>.

дд.мм.гггг. вынесено постановление о принятии результатов оценки.

Стоимость арестованного имущества, согласно отчету об оценке № от дд.мм.гггг. составила 175 800 руб.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по ВАШ от дд.мм.гггг. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, передано в МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях для реализации на открытых торгах.

Согласно выписке из ЕГРН, указанный объект недвижимости принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (доля в праве 1/2) и ФИО1 (доля в праве 1/2).

В адрес ФИО1 МТУ Росимущества в Тульской, Орловской и Рязанской областях дд.мм.гггг. направлялось уведомление о преимущественном праве покупки на принадлежащую ответчику 1/2 доли в праве общедолевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, стоимостью 175 800 рублей. Почтовое отправление не было получено адресатом и возвращено отправителю по истечении срока хранения.

дд.мм.гггг. УФССП по Рязанской области получено уведомление Межрегионального управления о невозможности реализации имущества.

Поскольку иного имущества, кроме вышеуказанного нежилого помещения, на который можно наложить арест с целью погашения задолженности в пользу взыскателя, не установлено, добровольно обязанности по уплате ответчик длительное время не исполняет, считает необходимым обратить взыскание на земельный участок ФИО2 На основании изложенного просит обратить взыскание на 1/2 долю нежилого помещения площадью 5,9 кв.м с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, принадлежащей ФИО2 на праве общей долевой собственности, путем продажи этой доли с публичных торгов.

Определением суда от дд.мм.гггг. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО1.

В судебное заседание представитель истца ОСП по ВАШ, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик и третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Суд, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), рассматривает настоящее гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу п. 1 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» судебный пристав-исполнитель в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве», принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Взыскание выполняется в рамках исполнительных производств:

- ИП <...> от 18 мая 2021 г., возбужденное на основании судебного приказа № 2а-247/2021 от дд.мм.гггг., выданного судебным участком № 3 судебного района Железнодорожного районного суда г. Рязани о взыскании задолженности с ответчика в пользу МИФНС № 2 по Рязанской области в размере 34345,19 рублей;

До настоящего времени требования указанных исполнительных документов должником не исполнены.

Изложенные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами по делу, в частности материалами сводного исполнительного производства, и лицами, участвующими в деле, не оспаривались.

Согласно положениям ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее Федеральный закон от 02.10.2007 № 229-ФЗ), после возбуждения исполнительного производства судебным приставом-исполнителем применяются меры принудительного исполнения, к числу которых относятся:

- обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги;

- обращение взыскания на периодические выплаты, получаемые должником в силу трудовых, гражданско-правовых или социальных правоотношений;

- обращение взыскания на имущественные права должника, в том числе на право получения платежей по исполнительному производству, в котором он выступает в качестве взыскателя, на право получения платежей по найму, аренде, а также на исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации.

Порядок обращения взыскания на имущество должника определен в ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ, согласно которой обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (ч. 1).Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с ч. 3 ст. 71 настоящего Федерального закона.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4 ст. 89 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ).

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом (ч. 6 ст. 89 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ).

Согласно ч. 3 ст. 87 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ, реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 55 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» (далее – Постановление от 17.11.2015 № 50), обращение взыскания на имущество должника должно осуществляться в установленной действующим законодательством очередности.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на общее имущество, указанных в п. 2 ст. 259.2 данного Кодекса.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных ч. 2 ст. 255 данного Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Порядок обращения взыскания на долю должника в общем имуществе закреплен в ст. 255 ГК РФ, согласно которой кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В силу разъяснений п. 63 Постановления от 17.11.2015 № 50 судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено её реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 ГК РФ.

Из анализа указанных правовых норм в их совокупности следует, что обращение взыскания на долю в праве общей долевой собственности при отказе участников долевой собственности от приобретения доли должника либо отсутствии их волеизъявления обращение взыскания такой доли, не являющейся предметом залога по его обязательствам перед взыскателями, осуществляется на основании решения суда путем реализации этого имущества на публичных торгах, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга перед взыскателями по исполнительному производству.

В судебном заседании установлено и лицами, участвующими в деле не оспорено, что истцу принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру площадью 123,6 кв.м с кадастровым номером <...>, расположенное по адресу: <адрес>, а также 1/2 доля в праве общей долевой собственности на нежилое помещение площадью 5,9 кв.м с кадастровым номером <...>, расположенное по адресу: <...>. Другим долевым собственником данного имущества является ФИО1 (доля в праве 1/2).

Из материалов сводного исполнительного производства усматривается, что судебным приставом-исполнителем для применения мер принудительного исполнения требований исполнительного документа производились действия, направленные на установление имеющегося у должника имущества: направлены запросы в банки, налоговые и регистрирующие органы, ГИБДД МВД России, выносились постановления об обращении взыскания на денежные средства, находящиеся в банках и иных кредитных организациях, запрещении регистрации в отношении имущества должника, о временном ограничении на выезд ФИО2 из Российской Федерации.

Согласно справке о движении денежных средств по депозитному счету по исполнительному производству № по состоянию на дд.мм.гггг., с должника взысканы денежные средства в размере 0,72 руб., последнее поступление денежных средств произведено дд.мм.гггг. в размере 0,10 руб.

дд.мм.гггг. судебным приставом-исполнителем ОСП по ВАШ произведен арест принадлежащей ответчику 1/2 доли в нежилом помещении.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Рязани и Рязанскому району от дд.мм.гггг. приняты результаты оценки арестованного недвижимого имущества должника. Согласно отчету об оценке № от дд.мм.гггг. стоимость арестованного имущества составила 175 800 руб.

Как следует из искового заявления, письма МТУ Росимущества в Тульской, Орловской и Рязанской областях от дд.мм.гггг. и не оспорено лицами, участвующими в деле, в адрес ФИО1 направлялось уведомление о преимущественном праве покупки на принадлежащую ответчику 1/2 доли в праве общедолевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, стоимостью 175 800 рублей, однако почтовые отправления не были получены адресатом и возвращены отправителю по истечении срока хранения.

Таким образом, волеизъявления на приобретение принадлежащей ответчику 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество со стороны другого участника общей долевой собственности – ФИО1 не последовало.

Письмом МТУ Росимущества в Тульской, Орловской и Рязанской областях от дд.мм.гггг., направленном в адрес Управления Федеральной службы судебных приставов России по Рязанской области, сообщено о невозможности передачи названного имущества на торги, поскольку доля в праве общей долевой собственности на имущество после отказа всех участников долевой собственности (отсутствия их согласия при соблюдении норм ст. 250 ГК РФ) передается на торги только в судебном порядке.

Согласно материалам сводного исполнительного производства до настоящего времени задолженность ответчика по вышеуказанному исполнительному производству не погашена.

Доказательств наличия денежных средств, а также иного имущества, за счет реализации которого возможно было бы погасить данную задолженность, ответчиком в суд представлено не было.

При отсутствии доказательств наличия у ответчика иного имущества, достаточного для погашения задолженности перед истцами в случае его реализации, а также учитывая то, что имеющаяся с 2018 года налоговая задолженность ответчиком до настоящего времени не погашена и составляет более 300 000 руб., суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на принадлежащую ответчику долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение.

Таким образом, исследованные судом доказательства и установленные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что обращение истца в суд с рассматриваемым иском вызвано отсутствием объективной возможности удовлетворить требования кредиторов в ином порядке в связи с отсутствием у должника имущества, обращение взыскания на которое возможно во внесудебном порядке.

Доводов, свидетельствующих о невозможности обращения взыскания на долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, а также доказательств наличия иного имущества, за счет которого могут быть исполнены все требования по сводному исполнительному производству, истцом в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ в дело не представлено. Об обращении взыскания в первую очередь на другое принадлежащее ФИО2 имущество им в ходе рассмотрения дела не заявлено. Возражений от другого участника общей долевой собственности на нежилое помещение относительно заявленного иска, а также требований о приобретении доли ответчика в праве общей долевой собственности в суд не поступало.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Кроме того, согласно ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей, от уплаты которой истец освобожден в силу закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Отделения судебных приставов по взысканию административных штрафов по г. Рязани и Рязанскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Рязанской области (ИНН <***>) к ФИО2 (ИНН №) об обращении взыскания на долю в праве собственности на нежилое помещение удовлетворить.

Обратить взыскание на 1/2 доли в праве на нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, кадастровый №, площадь помещения 5,90 кв.м, принадлежащей ФИО2 на праве общей долевой собственности, путем продажи этой доли с публичных торгов.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 12 декабря 2025 года.

Судья-подпись

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →