Дело № 2-378/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

19 января 2023 года г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Мусиенко Н.С.,

при секретаре Разумовской Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой с КН <данные изъяты>, площадью 59,3 кв.м, расположенной в <адрес>. В обоснование иска указала, что она и ответчик являются собственниками по 1\2 доли указанной квартиры. В настоящее время, добровольно решить вопрос о пользовании квартирой они не могут. Просит суд обязать определить порядок пользования квартирой следующим образом: передать во владение и пользование истице вспомогательную комнату <№>, площадью 18,3 кв.м, выделить во владение ФИО2 жилую комнату <№>, площадью 12,6 кв.м, оставить в совместном пользовании жилую комнату 1, площадью 10,3 кв.м, коридор <№>, площадью 3,6 кв.м, кухню <№>, площадью 6,5 кв.м, согласно техническому паспорту, выданному ГБУ Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по г. Новороссийску по состоянию на 01.06.2019 г.

В процессе рассмотрения дела сторона истца, в порядке ст. 39 ГПК РФ, уточнила требования иска и просила суд определить следующий порядок пользования квартирой <№>, площадью 51,3 кв.м, с КН <данные изъяты>, по адресу: <адрес>а: выделить во владение и пользование истицы ФИО1 вспомогательную комнату <№>, площадью 18,3 кв.м, согласно техническому паспорту, выданному ГБУ Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по г. Новороссийску по состоянию на 01.06.2019 г. Выделить во владение и пользование ответчика ФИО2 жилую комнату <№>, площадью 12, 6 кв.м, согласно техническому паспорту, выданному ГБУ Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по г. Новороссийску по состоянию на 01.06.2019 г. Оставить в совместном пользовании жилую комнату 1, площадью 10,3 кв.м, коридор <№>, площадью 3,6 кв.м, кухню <№>, площадью 6,5 кв.м, согласно техническому паспорту, выданному ГБУ Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по г. Новороссийску по состоянию на 01.06.2019 г.

В судебное заседание истица и ее представитель по доверенности ФИО3 не явились, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие, заявленные уточненные требования поддержали в полном объеме, не возражали против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о времени и месте его проведения.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает уточненные исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли жилого помещения, квартиры с КН <данные изъяты>, площадью 53,9 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.12.2019 г.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с положениями части первой и второй статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. При этом, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Определением суда от 10.11.2022 года по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно выводам заключения судебной строительно-технической экспертизы ООО «Экспертная компания» от <ДД.ММ.ГГГГ> <№>.22/43 определить порядок пользования жилым помещением, спорной квартирой, площадью, согласно сведений ЕГРН – 53,9 кв.м не представляется возможным, так как в материалах дела отсутствует техническая и графическая документация, в связи с чем, определить за счет чего произошло изменение площади с 53,9 кв.м на 51,3 кв.м, не представляется возможным. Выделить ФИО1 вспомогательную комнату <№>, площадью 18,3 кв.м, обладающую признаками жилой комнаты, технически представляется возможным. Выделить во владение и пользование ФИО2 жилую комнату <№>, площадью 12,6 кв.м технически представляется возможным. Оставить в совместное пользование сторон жилую комнату <№> площадью 10,3 кв.м, коридор <№>, площадью 3,6 кв.м, кухню <№>, площадью 6,5 кв.м технически представляется возможным. Экспертом предложен единственный вариант определения порядка пользования жилым помещением, квартирой <№>, площадь. 51,3 кв.м (согласно техническому паспорту, выданному ГБУ Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по <адрес> по состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ>) с КН КН <данные изъяты>, по адресу: <адрес> с отклонением от размера идеальных долей сторон, с учетом фактического использования вспомогательной комнаты <№>, площадью 18,3 кв.м, в качестве жилой, предоставив в пользование ФИО1 вспомогательную комнату <№>, площадью 18,3 кв.м, обладающую признаками жилой комнаты, что соответствует 74/125 долей от общей площади жилого помещения, без учета площади выделяемой в общее совместное пользование и превышает идеальную долю на 2,85 кв.м. В пользование ФИО2 предоставить жилую комнату <№>, площадью 12,6 кв.м, что соответствует 51/125 долей от общей площади жилого помещения, без учета площади выделяемой в общее совместное пользование и на 2,85 кв.м меньше идеальной доли.

При изложенных обстоятельствах, с учетом фактически сложившегося порядка пользования имуществом, фактически не соответствующего долям ы праве общей собственности, нуждаемости каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования, суд считает необходимым применить к сложившимся правоотношениям положения части 1 ст.247 ГК РФ и определить порядок пользования имуществом в соответствии с вариантом, предложенным экспертом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199, 235 ГПК РФ, судья,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования имуществом – удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой с КН <данные изъяты>, площадью 51,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>:

- выделить во владение и пользование ФИО1 вспомогательную комнату <№>, площадью 18,3 кв.м, согласно техническому паспорту, выданному ГБУ Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по г. Новороссийску по состоянию на 01.06.2019 г.;

- выделить во владение и пользование ФИО2 жилую комнату <№>, площадью 12,6 кв.м, согласно техническому паспорту, выданному ГБУ Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по г. Новороссийску по состоянию на 01.06.2019 г.;

- оставить в совместном пользовании жилую комнату 1, площадью 10,3 кв.м, коридор <№>, площадью 3,6 кв.м, кухню <№>, площадью 6,5 кв.м, согласно техническому паспорту, выданному ГБУ Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по г. Новороссийску по состоянию на 01.06.2019 г.

Ответчик вправе подать в Приморский районный суд г. Новороссийска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.С. Мусиенко

23RS0042-01-2022-006215-89