№
Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ КБР, <адрес>
Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:
председательствующей судьи ШЛВ
при секретаре судебного заседания ТАА,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Местной администрации <адрес> к ХРХ о возврате земельного участка в связи с прекращением договора аренды, взыскании задолженности образовавшейся при использовании земельного участка после окончания действия договора аренды,
УСТАНОВИЛ:
Местная администрация ФИО1 муниципального района Кабардино-Балкарской Республики обратилась в Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики с вышеуказанным иском к ХРХ в котором просит:
- взыскать с ХРХ в пользу Местной администрации <адрес> подлежащую внесению арендную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>
- взыскать с ХРХ в пользу местной администрации ФИО1 <адрес> пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>
- обязать ХРХ возвратить местной администрации <адрес> по акту приема-передачи земельный участок вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный в границах земель муниципального образования с.<адрес> с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>
В обоснование заявленных требований истец указывает, что между Местной администрацией <адрес> ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный в границах земель муниципальног образования с.<адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>м., сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок передан по акту приема – передачи, который является составной частью договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и прилагается к нему под №.
Пунктом 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
В соответствии с п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом арендную плату.
В соответствии с ч.1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.
Согласно ч.1 ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Пунктами 8.3 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что при прекращении договора арендатор обязан вернуть арендодателю земельный участок в надлежащем состоянии по акту приема – передачи в течение 10 дней. Окончательные расчеты должны быть произведены к моменту подписания акта приема передачи.
Договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ был прекращен ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. арендодателю не возвращен.
Уведомление истца о возврате земельного участка по акту приема – передачи и необходимости исполнения арендатором обязательства от ДД.ММ.ГГГГ №-ДД.ММ.ГГГГ№ ответчик добровольно не удовлетворил, проигнорировал.
В силу п.3 ст. 425 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.
Из положений ГК РФ следует, что одним из оснований прекращения аренды земельного участка является истечение срока договора аренды земельного участка.
В случае несвоевременного возврата арендатором земельного участка арендодателю после прекращения действия договора, арендатор уплачивает арендную плату за все время просрочки.
Арендная плата за использование земельными участками после прекращения действия договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ арендатором не уплачивалась.
В соответствии с п.3.2 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата вносится арендатором с момента подписания договора и акта приема – передачи земельного участка в течение всего срока действия договора, составляющими в сумме годовую арендную плату.
Арендатор обязан своевременно выносить арендную плату за земельный участок в соответствии с п. 4.3.4 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ без выставления счетов арендодателя. Представлять копии платежных поручений о внесении арендной платы арендодателю.
Ответчик не вносил арендную плату более двух раз подряд, что подтверждается прилагаемым расчетом арендной платы, вследствие чего задолженность по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 6 337 рублей 64 копейки.
В связи с чем администрацией начислена пеня с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора виновная сторона несет имущественную и иную ответственность (п. 6.2 договора).
В соответствии с п.4 ст. 425 ГК РФ окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.
Истец Местная администрация ФИО1 муниципального района Кабардино-Балкарской Республики надлежащим образом уведомлен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не направил своего представителя, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, заявленные требования поддерживает.
Ответчик ХРХ уведомлена о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, не ходатайствовала об отложении рассмотрения дела, не поступило возражений по заявленным требованиям.
Суд, в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В силу пунктов 2 и 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч.1 ст. 1, ч.3 ст. 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 ГПК РФ) а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд при принятии решения оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в соответствии со ст. 67 ГПК РФ.
Судом установлено, что между Местной администрацией <адрес> и ХРХ ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды №, согласно которого во временное владение и пользование арендатора передается земельный участок вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный в границах земель муниципальног образования с.<адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м., сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок передан по акту приема – передачи, который является составной частью договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и прилагается к нему под №.
Пунктом 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
В соответствии с п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом арендную плату.
В соответствии с ч.1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.
Согласно ч.1 ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Пунктами 8.3 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что при прекращении договора арендатор обязан вернуть арендодателю земельный участок в надлежащем состоянии по акту приема – передачи в течение 10 дней. Окончательные расчеты должны быть произведены к моменту подписания акта приема передачи.
Договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ был прекращен ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>м. арендодателю не возвращен.
Уведомление истца о возврате земельного участка по акту приема – передачи и необходимости исполнения арендатором обязательства от ДД.ММ.ГГГГ №-ДД.ММ.ГГГГ№ добровольно не удовлетворил, проигнорировал.
В силу п.3 ст. 425 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.
Из положений ГК РФ следует, что одним из оснований прекращения аренды земельного участка является истечение срока договора аренды земельного участка.
В случае несвоевременного возврата арендатором земельного участка арендодателю после прекращения действия договора, арендатор уплачивает арендную плату за все время просрочки.
Арендная плата за использование земельными участками после прекращения действия договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ арендатором не уплачивалась.
В соответствии с п.3.2 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата вносится арендатором с момента подписания договора и акта приема – передачи земельного участка в течение всего срока действия договора, составляющими в сумме годовую арендную плату.
Арендатор обязан своевременно выносить арендную плату за земельный участок в соответствии с п. 4.3.4 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ без выставления счетов арендодателя. Представлять копии платежных поручений о внесении арендной платы арендодателю.
Ответчик не вносил арендную плату более двух раз подряд, что подтверждается прилагаемым расчетом арендной платы, вследствие чего задолженность по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 6 337 рублей 64 копейки.
В связи с чем администрацией начислена пеня с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора виновная сторона несет имущественную и иную ответственность (п. 6.2 договора).
В соответствии с п.4 ст. 425 ГК РФ окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.
На основании изложенного исковые требования Местной администрации ФИО1 муниципального района Кабардино-Балкарской Республики к ХРХ о возврате земельного участка в связи с прекращением договора аренды, взыскании задолженности образовавшейся при использовании земельного участка после окончания действия договора аренды, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Местной администрации <адрес> к ХРХ о возврате земельного участка в связи с прекращением договора аренды, взыскании задолженности образовавшейся при использовании земельного участка после окончания действия договора аренды, удовлетворить.
Взыскать с ХРХ в пользу Местной администрации <адрес> подлежащую внесению арендную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>
Взыскать с ХРХ в пользу местной администрации <адрес> пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>
Обязать ХРХ возвратить местной администрации <адрес> по акту приема-передачи земельный участок вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный в границах земель муниципального образования с.<адрес> с кадастровым номером <данные изъяты>
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики течение <данные изъяты>) дней со дня вручения ей копии данного решения.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики через Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение <данные изъяты> со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене данного решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики через Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение 1 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
<данные изъяты>
Судья ФИО1 районного суда
Кабардино-Балкарской Республики ЛВШ