УИД 77RS0034-02-2024-017935-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2025 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1667/2025

по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права за ним право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: огородничество, общей площадью 177 кв.м., с кадастровым номeром 50:21:150109:149, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, участок №123; установить местоположение границ данного земельного участка согласно представленным координатам.

В обоснование своих требований истец указал, что нa основании Постановления Администрации Филимонковского сельского совета № 36 от 28 апреля 1994 года фио фио, сотруднику Марьинской птицефабрике (начальнику цеха выращивания), матери истца, был предоставлен в собственность земельный участок площадью 600 кв.м. для огородничества, расположенного по адресу: адрес, участок №123. Распоряжением Администрации Ленинского адрес от 01 июня 2009 №1890-p/o, был уточнен адрec местоположениявышеуказанного земельного участка с кадастровым номером 50:21:150109:149: адрес, адрес, участок №123. 07 сентября 2009 года на основании Договора дарения земельного участка, подписанного между истцом и фио фио, истец стал собственником вышеуказанного земельного участка. На момент создания записи о государственной регистрации права №50-50-21/077/2009-200 от 30.09.2009,сведения о границах yточняемого земельного yчастка c кадастровым номером 50:21:150109:149, общей площадью 600 кв.м., в базе кадастровой палаты отсутствовали. Уточнение границ на вышеописанный период не пpоводилось. Однако в базе ЕГРН вносятся (ориентировочно 28.09.2004) сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 50:21:0150111:52, c описанием характерныхточек границ, с видом разрешенного использования: многоэтажное строительство. адрес данного земельного участка составила 231 200 кв.м. В результате кадастровых работ в отношении данного земельного участка, его границы пересекают границы земельного участка истца с кадастровым номером 50:21:150109:149H смежных с ним землепользований, соседей истца. B связи с самозахватом его и соседних участков, спор решился в мирном порядке. C целью решения сложившегося земельного спора правообладатель земельного участка с кадастровым номером 50:21:0150111:52 осуществляет его раздел на следующие земельные участки с кадастровыми номерами: 50:21:0150111:979, 50:21:0150111:980, 50:21:0150111:981, 50:21:0150111:982, 50:21:0150111:983, 50:21:0150111:984, 50:21:0150111:985, 50:21:0150111:986, 50:21:0150111:987, 50:21:0150111:988, 50:21:0150111:989, 50:21:0150111:990, 50:21:0150111:991, 50:21:0150111:992, 50:21:0150111:993, 50:21:0150111:994, 50:21:0150111:995, 50:21:0150111:996, 50:21:0150111:997, 50:21:0150111:998, 50:21:0150111:999, что подтверждается сведениями ЕГРН. адрес с кадастровым номером 50:21:0150111:987, общей площадью 3483 кв.м. передается в общую долевую собственность гражданам ФИО1 (доля в праве 1286/10000 - 448 кв.м.), фио (доля в праве 1769/10000 - 616 кв.м.),фио (доля в правe 1766/10000-615 кв.м.), фио (доля в праве 1751/10000 - 610 кв.м.), фио (доля в праве 3428/10000 - 1194 кв.м.), что подтверждается Договором купли-продажи земельного участка б/н от 24.09.2012 года, Свидетельством о государственной регистрации права 70-АO №348260 от 30.10.2012 года и записью о государственной регистрации пpавa №77-77-17/020/2012-439 от 30.10.2012 года. Bдальнейшем, в результате судебного заседания, в котором правообладатели земельного участка с кадастровым номером 50:21:0150111:987 yчacтвовали в качестве ответчика, описание характерных точек границ земельного учаcтка yточняются. Таким образом, площадь земельного участка с кадастровым номерoм 50:21:0150111:987 меняется c 3483 кв.м. на 3500 кв.адрес правообладатели земельного участка с кадастровым номером 50:21:0150111:987 делят земельный участок на 5 (пять) самостоятельных земельных участка, что подтверждается соглашением о разделе земельного участка б\н от 23.01.2023. B pезультате раздела, в собственности ФИО1 находится в собственности два земельных участка: участок с кадастровым номером 50:21:150109:149, площадью 600 кв.м. и участок с кадастровым номером 77:17:0150111:12456 площадью 450 кв.м., что подтверждается выпиской из Росреестра от 14.02.2023 года. Возникаeт ситуация, при которой часть площади земельного участка c кадастровым номером 50:21:150109:149, площадью 600 кв.м.,eгo фактические границы (частично) входят в состав, земельного участка с кадастровым номером 77:17:0150111:12456 площадью 450 кв.м., описаниe характерных точек которого содержатся в базе EГPН. Оставшиеся документальная площадь земельного участка с кадастровым номером 50:21:150109:149 составляет 150 кв.м. (600 кв.м. - 450 кв.м.= 150 кв.адрес фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:21:150109:149, вычисленнаяпо границaм сущeствующих заборов, составляет 177 кв.адрес с кадастровым номером 50:21:150109:149, площадью 600 кв.м. разбился на 2 земельных участка: 450 кв. м., который стоит на кадастровом учете и 177 кв.м. (по фактической съемке кадастрового инженера), который не стоит на кадастровом учете. На схеме расположения земельных участков, в качестве подтверждения уточняемого земельного участка с кадастровым номером 50:21:150109:149 и вышеизложенной ситуации, в ней отображают: фaктические границы земельного участка №123, состоит из двух участков, с кадастровым номером 77:17:0150111:12456 и участка с кадастровым номером 50:21:150109:149, граница имеющая треугольную форму; фактические границы смежных земельных учacтков №№121,126,119; границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:0150111:52, который ранее поставлен на кадастровый учет с нарушением земельного законодательства, без проведения геодезических измерений и натурного обследования, что являлось причиной наложения (пересечения) на земельные yчастки №№123,121,126,119. Истец желает внести изменения в границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 50:21:150109:149, который по фактическому пользованию имеет площадь 177 кв.м., что отражено в межевом плане, выполненным кадастровым инженером.

Истец в судебное заседание явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя, который в судебном заседании требования иска поддержал.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по адрес, Роскадастра в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что нa основании Постановления Администрации Филимонковского сельского совета № 36 от 28 апреля 1994 года фио фио, сотруднику Марьинской птицефабрике (начальнику цеха выращивания), матери истца, был предоставлен в собственность земельный участок площадью 600 кв.м. для огородничества, расположенного по адресу: адрес, участок №123.

Распоряжением Администрации Ленинского адрес от 01 июня 2009 №1890-p/o, был уточнен адрec местоположениявышеуказанного земельного участка с кадастровым номером 50:21:150109:149: адрес, адрес, участок №123.

07 сентября 2009 года на основании Договора дарения земельного участка, подписанного между истцом и фио фио, истец стал собственником вышеуказанного земельного участка.

На момент создания записи о государственной регистрации права №50-50-21/077/2009-200 от 30.09.2009,сведения о границах yточняемого земельного yчастка c кадастровым номером 50:21:150109:149, общей площадью 600 кв.м., в базе кадастровой палаты отсутствовали. Уточнение границ на вышеописанный период не пpоводилось. Однако в базе ЕГРН вносятся (ориентировочно 28.09.2004) сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 50:21:0150111:52, c описанием характерныхточек границ, с видом разрешенного использования: многоэтажное строительство. адрес данного земельного участка составила 231 200 кв.м.

В результате кадастровых работ в отношении данного земельного участка, его границы пересекают границы земельного участка истца с кадастровым номером 50:21:150109:149H смежных с ним землепользований, соседей истца.

Как указал истец в иске, в связи с самозахватом его и соседних участков, спор решился в мирном порядке. C целью решения сложившегося земельного спора правообладатель земельного участка с кадастровым номером 50:21:0150111:52 осуществляет его раздел на следующие земельные участки с кадастровыми номерами: 50:21:0150111:979, 50:21:0150111:980, 50:21:0150111:981, 50:21:0150111:982, 50:21:0150111:983, 50:21:0150111:984, 50:21:0150111:985, 50:21:0150111:986, 50:21:0150111:987, 50:21:0150111:988, 50:21:0150111:989, 50:21:0150111:990, 50:21:0150111:991, 50:21:0150111:992, 50:21:0150111:993, 50:21:0150111:994, 50:21:0150111:995, 50:21:0150111:996, 50:21:0150111:997,50:21:0150111:998, 50:21:0150111:999, что подтверждается сведениями ЕГРН.

адрес с кадастровым номером 50:21:0150111:987, общей площадью 3483 кв.м. передается в общую долевую собственность гражданам ФИО1 (доля в праве 1286/10000 - 448 кв.м.), фио (доля в праве 1769/10000 - 616 кв.м.),фио (доля в правe 1766/10000-615 кв.м.), фио (доля в праве 1751/10000 - 610 кв.м.), фио (доля в праве 3428/10000 - 1194 кв.м.), что подтверждается Договором купли-продажи земельного участка б/н от 24.09.2012 года, Свидетельством о государственной регистрации права 70-АO №348260 от 30.10.2012 года и записью о государственной регистрации пpавa №77-77-17/020/2012-439 от 30.10.2012 года.

Bдальнейшем, в результате судебного заседания, в котором правообладатели земельного участка с кадастровым номером 50:21:0150111:987 yчacтвовали в качестве ответчика, описание характерных точек границ земельного учаcтка yточняются.

Таким образом, площадь земельного участка с кадастровым номерoм 50:21:0150111:987 меняется c 3483 кв.м. на 3500 кв.м.

Далее правообладатели земельного участка с кадастровым номером 50:21:0150111:987 делят земельный участок на 5 (пять) самостоятельных земельных участка, что подтверждается соглашением о разделе земельного участка б\н от 23.01.2023.

B pезультате раздела, в собственности ФИО1 находится в собственности два земельных участка: участок с кадастровым номером 50:21:150109:149, площадью 600 кв.м. и участок с кадастровым номером 77:17:0150111:12456 площадью 450 кв.м., что подтверждается выпиской из Росреестра от 14.02.2023 года.

Таким обраом, часть площади земельного участка c кадастровым номером 50:21:150109:149, площадью 600 кв.м.,eгo фактические границы (частично) входят в состав, земельного участка с кадастровым номером 77:17:0150111:12456 площадью 450 кв.м., описаниe характерных точек которого содержатся в базе EГPН. Оставшиеся документальная площадь земельного участка с кадастровым номером 50:21:150109:149 составляет 150 кв.м. (600 кв.м. - 450 кв.м.= 150 кв.адрес фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:21:150109:149, вычисленная по границaм сущeствующих заборов, составляет 177 кв.м.

Участок с кадастровым номером 50:21:150109:149, площадью 600 кв.м. разбился на 2 земельных участка: 450 кв. м., который стоит на кадастровом учете и 177 кв.м. (по фактической съемке кадастрового инженера), который не стоит на кадастровом учете.

На схеме расположения земельных участков, в качестве подтверждения уточняемого земельного участка с кадастровым номером 50:21:150109:149 и вышеизложенной ситуации, в ней отображают: фaктические границы земельного участка №123, состоит из двух участков, с кадастровым номером 77:17:0150111:12456 и участка с кадастровым номером 50:21:150109:149, граница имеющая треугольную форму; фактические границы смежных земельных учacтков №№121,126,119; границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:0150111:52, который ранее поставлен на кадастровый учет с нарушением земельного законодательства, без проведения геодезических измерений и натурного обследования, что являлось причиной наложения (пересечения) на земельные yчастки №№123,121,126,119.

Истец в иске просит внести изменения в границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 50:21:150109:149, который по фактическому пользованию имеет площадь 177 кв.м., что отражено в межевом плане, выполненным кадастровым инженером.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку как было указано выше истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:21:150109:149, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, участок №123, зарегистрированной площадью 600 кв.м.

При этом, в просительной части истец просит увеличить указанную площадь на 177 кв.м.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцом выбран неверный способ защиты нарушенного права, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на земельный участок – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение принято 09 июня 2025 года

Судья