КОПИЯ
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 марта 2025 года г. Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, в составе:
председательствующего судьи Зобниной Е.В.,
при секретаре судебного заседания Штрак Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к К. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
УСТАНОВИЛ:
Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с иском к К. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, в обоснование указав, что постановлением Правительства от 25.12.2013 №568-п утверждена программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО-Югры. Многоквартирный дом, расположенный адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, включен в окружную программу и в отношении данного дома принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, в связи с чем, оплата взносов на капитальный ремонт должна осуществляться на счет истца. Собственником помещения, расположенного по адресу: г. Нижневартовск, <адрес> является ответчик, которым своевременно не производилась оплата взносов на капитальный ремонт, в связи с чем за период с <дата> по <дата> за ответчиком числится задолженность в размере 613 035 рублей. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> в размере 613 35 рублей, также расходы по оплате государственной пошлины – 17 260,70 рублей.
Представитель истца в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие.
В судебное заседание ответчик не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом посредством почтовой связи. В адрес суда возвращены почтовые конверты с отметкой «истек срок хранения». Ответчик извещался по адресу, указанному в исковом заявлении и адресной справке. Указанные обстоятельства свидетельствуют об уклонении ответчика от получения повестки и надлежащем его извещении о времени и месте рассмотрения дела в силу положений статьи 165.1 ГК РФ и с учетом позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п.п. 6, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».
Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения и его вручение адресату.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, в частности выпиской из ЕГРН от <дата> №, что право собственности на нежилое помещение №, площадью 342 кв.м, расположенное по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, зарегистрировано за К..
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
На основании ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Согласно п. 2 ст. 5 Закона ХМАО-Югры от 01.07.2013 № 54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО-Югры» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за тем, в котором была официально опубликована утвержденная окружная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, но не позднее, чем с 1 сентября 2014 года.
Распоряжением Правительства ХМАО-Югры от 06.12.2013 № 632-рп была создана некоммерческая организация Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, которая является региональным оператором окружного фонда капитального ремонта.
Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, утверждена Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25.12.2013 года № 568-п и опубликована 31.12.2013 года.
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нижневартовск, <адрес> включен в указанную окружную программу.
В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 ст. 170 ЖК РФ, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 названной статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 ЖК РФ, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.
Так как собственники многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нижневартовск, <адрес>, не реализовали свое право выбора способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов, в соответствии с постановлением администрации муниципального образования в отношении многоквартирного дома по указанному адресу принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.
Частью 1 статьи 171 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Таким образом, оплата взносов на капитальный ремонт собственниками жилых и нежилых помещений в доме <адрес> в г. Нижневартовске должна осуществляться на счет регионального оператора, начиная с <дата>.
Выпиской по лицевому счету № подтверждено, что за период с <дата> по <дата> по помещению № в <адрес> в г. Нижневартовске образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт и составляет сумму в размере 613 035 рублей.
Доказательств, опровергающих сумму задолженности, указанной в выписке, ответчиком не представлено.
Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан выполненным арифметически верно, доказательств отсутствия задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за указанный период ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
Принимая во внимание, что ответчик являясь собственником нежилого помещения длительное время не несет обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем задолженность за период с <дата> по <дата> составила сумму в размере 613 035 рублей, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 17 260,70 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к К. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, удовлетворить.
Взыскать с К. (СНИЛС: №) в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН: №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с <дата> по <дата> в размере 613 035 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 260,70 рублей, а всего взыскать сумму в размере 630 295 рублей 70 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, через Нижневартовский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено <дата>.
Судья Е.В. Зобнина
подпись
«КОПИЯ ВЕРНА»
Судья __________________ Е.В. Зобнина
Подлинный документ находится в Нижневартовском городском суде
ХМАО-Югры в деле №