66RS0015-01-2025-002135-26 Мотивированное решение составлено:22.12.2025г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 декабря 2025 года г. Асбест
Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Гайсиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело №2-1545/2025 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Техно-сервис» к ФИО2 «О взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги».
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Управляющая компания Техно-сервис» обратился в суд к наследственному имуществу ФИО1 «О взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги», указав, что ООО «Управляющая компания Техно-сервис» с *Дата* осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом *Адрес*
Согласно выписке из ЕГРН, <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартира) по адресу: *Адрес*, общей площадью 50,5 кв.м., принадлежит ФИО1, <данные изъяты> доля принадлежит ФИО3, <данные изъяты> доля принадлежит ФИО2.
Согласно определения о возвращении заявления о выдаче судебного приказа мирового судьи судебного участка №3 Асбестовского судебного района Свердловской области от *Дата*, ФИО1 умер *Дата*.
В соответствии с расчетом, задолженность собственника жилого помещения (квартиры) по адресу: *Адрес*:
-с *Дата* по *Дата* составляет 122 500,35 руб., в том числе пени на *Дата* – 67 461,66 руб.;
-с *Дата* по *Дата* составляет 16 118,78 руб., в том числе пени на *Дата* – 2 000,86 руб.
Итого задолженность наследодателя перед истцом составляет 138 619,13 руб.
На основании изложенного, истец просит суд:
Взыскать с ответчика 138 619,66 руб.
Взыскать с ответчика государственную пошлину в пользу истца в размере 5 159 руб. (л.д. 5-8).
*Дата* в ходе предварительного судебного заседания в качестве ответчика привлечена ФИО2, в качестве третьих лиц привлечены ФИО3, ПАО «Сбербанк России» (л.д. 173).
*Дата* истец представил уточненное исковое заявление к ответчику, указав, что истец считает необходимым уточнить исковые требования с учетом срока исковой давности в части взыскания задолженности и пени. Истцом внесены изменения в расчет задолженности за период с *Дата* по *Дата*. Расчет задолженности изменен за период с *Дата* по *Дата*. Соответственно, произведен расчет пени.
На основании изложенного, истец просит суд:
Взыскать с ответчика 36 230,28 руб.
Взыскать с ответчика государственную пошлину в пользу истца в размере 4 000 руб. (л.д. 220).
*Дата* определением Асбестовского городского суда Свердловской области указанное уточненное исковое заявление принято к производству суда (л.д. 219).
Представители истца – ООО «Управляющая компания Техно-сервис» в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представила суду возражение по иску (л.д. 199-200), заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 213).
Третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Представители третьего лица – ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: *Адрес*, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, по <данные изъяты> доли каждому, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан (договор приватизации) от *Дата*, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 171-172).
*Дата* умер ФИО1, что подтверждается записью акта о смерти (л.д. 82-83).
Как следует из материалов наследственного дела *Номер*, после смерти ФИО1, умершего *Дата*, наследниками первой очереди по закону являются: жена ФИО2, которая *Дата* обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу г.Асбеста ФИО6 (л.д. 86 оборот – 87); сын ФИО3, который обратился с заявлением об отказе от наследства (л.д. 88 оборот).
*Дата*, *Дата* нотариусом г.Асбеста ФИО6 ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на следующее имущество:
-квартира по адресу: *Адрес*, с кадастровой стоимостью 1 287 926,79 руб.;
-нежилого помещения, расположенного по адресу: *Адрес*, с кадастровой стоимостью 93 919,47 руб.;
-земельный участок, расположенный по адресу: *Адрес*, с кадастровой стоимостью 49 700 руб.;
-<данные изъяты> доли в праве собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: *Адрес*, с кадастровой стоимостью 118 792,51 руб.;
-права на денежные средства с причитающимися процентами, находящиеся на счетах <данные изъяты> (л.д. 85-164).
Из ответа МО МВД России «Асбестовский» следует, что автомототранспорт на имя ФИО1 не регистрировался (л.д. 168).
Как следует из ответа Асбестовского РОСП, исполнительных производств в отношении ФИО1 на исполнении нет (л.д. 178).
Согласно ответов на запросы, на счетах у ФИО1 на дату смерти имелись следующие денежные средства:
-<данные изъяты> – 534,59 руб. (л.д. 179);
-<данные изъяты> - 0 руб. (л.д. 183);
-<данные изъяты> - 8 604,52 руб. (л.д. 188);
-<данные изъяты>» - 0 руб. (л.д. 224);
-<данные изъяты> (л.д. 195).
ООО «Управляющая компания Техно-сервис» с *Дата* осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом *Адрес* (л.д.15).
Фактическое пользование жилым помещением и коммунальными услугами предполагает обязанность лиц по внесению соответствующей платы, даже если отсутствует письменный договор. Фактически коммунальные и прочие услуги должнику как собственнику жилого помещения были оказаны управляющей организацией, должником данные услуги были потреблены, однако не оплачены.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Из ч.ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ следует, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).
Из п. 7 данного Постановления следует, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу положений статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущественные права и обязанности входят в состав наследства.
На основании статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Согласно п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Пунктом 61 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).
Из положений приведенных норм материального права и разъяснений указанного Пленума Верховного Суда РФ, применительно к данному спору следует, что неисполненные обязательства заемщика по кредитному договору в порядке универсального правопреемства в неизменном виде переходят в порядке наследования к наследнику, принявшему наследство, который и обязан отвечать перед кредитором по обязательствам умершего заемщика в пределах стоимости перешедшего к нему имущества.
Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
В соответствии с п. 60 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ, при отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 Гражданского кодекса РФ). Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
В соответствии с уточненным исковым заявлением и расчетом задолженности, выполненного с учетом ходатайства ответчика о применении трехлетнего срока исковой давности (ст.196 ГК РФ), задолженность ФИО2 составляет 36 230,28 руб., из них:
-27 795,65 руб. – задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги с *Дата* по *Дата*;
-8 434,63 руб. – пени на *Дата*.
Данный расчет ответчиком не оспорен, проверен судом и признан верным.
При этом, как установлено судом, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги на указанное жилое помещение образовалась до даты обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства ФИО2 после смерти ФИО1, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени до *Дата*, соответственно, с ответчика ФИО2 в пользу истца на основании положений статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за вышеуказанную квартиру (в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества ФИО1), которая явно превышает размер взыскиваемой задолженности).
Также с ответчика ФИО2 подлежит взысканию задолженность с *Дата*, как с лица, принявшего в установленном законом порядке наследственное имущество (свидетельство о праве на наследство по закону нотариусом на вышеуказанную долю спорного жилого помещения не выдавалось), а не за счет наследственного имущества.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая положения п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств того, что ответчик произвел оплату задолженности за жилищно-коммунальные услуги в указанный период, ответчик суду не представил.
На основании вышеизложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, суд полагает возможным исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Техно-сервис» к ФИО2 удовлетворить, а именно:
1. Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Техно-сервис», ИНН <***>, сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени, в размере 36230 рублей 28 копеек.
Взыскание за период с *Дата* осуществляется в пределах стоимости наследственного имущества ФИО1, *Дата* г.р., умершего *Дата*, в период с *Дата*, как с лица, принявшего в установленном законом порядке наследственное имущество, за счет собственных средств.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 159 руб. (л.д. 67,68), с учетом уточненного искового заявления при цене иска 36 230,28 руб. подлежала оплате госпошлина в размере 4 000 руб. (как минимально предусмотренный законом размер государственной пошлины по требованиям имущественного характера), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Техно-сервис» к ФИО2 удовлетворить.
1. Взыскать с ФИО2, <данные изъяты>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Техно-сервис», ИНН <***>, сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени, в размере 36230 рублей 28 копеек.
Взыскание за период с *Дата* осуществляется в пределах стоимости наследственного имущества ФИО1, *Дата* г.р., умершего *Дата*, в период с *Дата*, как с лица, принявшего в установленном законом порядке наследственное имущество, за счет собственных средств.
4. Взыскать с ФИО2, <данные изъяты>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Техно-сервис», ИНН <***>, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 4000 рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение 1 месяца, со дня изготовления мотивированного решения,
Судья ___________________________ И.В. Архипов