УИД 52RS0045-01-2024-002653-29

Дело № 2-422/2025

(дело №2-2220/2024)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2025 года г. Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ковалева Э.В., при секретаре Арбузовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником жилого помещения, по адресу: ..., о чем свидетельствует прилагаемая копия свидетельства о государственной регистрации права № Серия № от ****. По данному адресу истец проживает членами семьи с момента приобретения данного жилого помещения. **** в вышеуказанную квартиру был зарегистрирован в качестве нанимателя ответчик - ФИО2, с которым был заключен договор найма жилого помещения №1 от ****. Размер платы за пользование помещением за период с **** по **** составляет 72000 рублей. Пунктом 2.7 Договора предусмотрена неустойка за просрочку оплаты платежей, которая рассчитывается со **** по **** и составляет: 213000 рублей. В настоящее время ответчик не снялся с регистрационного учета. Каких либо дополнительных соглашений о порядке пользования или о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не заключалось, как и договора пользования не заключались.

На основании изложенного истец ФИО1 просил признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ..., взыскать с ответчика судебные расходы: госпошлину в сумме 3 000 рублей, а также судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражает против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил.

Руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от **** истец ФИО1 является собственником дома, расположенного по адресу: ....

Из материалов дела следует, и не оспорено ответчиком, что ФИО2 в жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, какое-либо соглашение между участниками спора о пользовании жилым помещением не заключалось.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от **** № и требованиям Закона РФ от 23 июня 1993 года «О праве граждан на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах РФ», наличие регистрации или ее отсутствие не является свидетельством отсутствия или наличия у лица права пользования жилым помещением, поскольку наличие или отсутствие права пользования зависит от наступления иных обстоятельств, установленных жилищным законодательством.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая отсутствие оснований для сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования жилым помещением по адресу: ... суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ФИО2 утратившим право пользования спорной квартирой.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1

Также истец понес расходы, связанные оказанием юридической помощью в размере 25 000 рублей, что подтверждается договором на оказанием юридических услуг от ... (л.д. 16), а также копией доверенности № от **** (л.д.22-23).

Данные расходы относятся к рассматриваемому делу, суд находит данные расходы обоснованными и отвечающими принципам разумности и справедливости. При этом, определяя сумму, затраченную на оплату юридических услуг, суд принимает во внимание категорию рассмотренного спора, уровень его сложности, затраченное время на его рассмотрение, совокупность представленных истцом в подтверждение своей правовой позиции документов и фактические результаты рассмотрения заявленных требований, объема юридической помощи представителя, оказанной по настоящему делу.

Таким образом, суд удовлетворяет требование о взыскании суженых расходов на оказание юридической помощи в полном размере 25 000 руб.

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, несение которых подтверждается чеком по операции от **** (л.д. 8)

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 ча, **** года рождения (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Взыскать с ФИО2 ча, **** года рождения (паспорт №), в пользу ФИО1, **** года рождения (паспорт №) судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 (двадцать пять тысяч) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в Саровский городской суд Нижегородской области заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения суда, при этом представить доказательства, свидетельствующие об уважительности причины неявки в суд, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ****.

Судья Э.В. Ковалев