Дело №2-919/2025
УИД 23RS0058-01-2024-006779-06
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 сентября 2025года город Сочи
Хостинский районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе
председательствующего судьи Крижановской О.А.,
при секретаре Гончаровой Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кученко ФИО43 ФИО51 к Администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края о включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Хостинский районный суд города Сочи с иском к Администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края о включении в наследственную массу, после смерти Кученко ФИО10 ФИО28 земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800кв.м., расположенного по адресу: г.Сочи Хостинский район с.<адрес> <адрес> пер.<адрес>, 10.
В обосновании иска указал, что согласно Выписке из Протокола совместного заседания комитета профсоюзов и администрации Дагомысского ДРСУ от 20.08.87г. № 17 постановлено: Предоставить квартиру № 1 по пер. <адрес> №10 жилой площадью 32 кв. м. с приусадебным участком (0,08 га) Кученко ФИО11 ФИО29 (умершего 29.02.2020г.) с составом семьи 3 человека. Согласно Решения исполнительного комитета Хостинского районного Совета народных депутатов г.Сочи №278/11 от 09.06.1988 года «Об утверждении решения администрации и профсоюзного комитета Дагомысского Дорожного ремонтно-строительного управления о предоставлении жилой площади ФИО2» утвердили решение администрации и профсоюзного комитета Дагомысского Дорожного ремонтно-строительного управления о предоставлении гр.Кученко ФИО12 ФИО30, его жене Кученко ФИО39 ФИО41, сыну Кученко ФИО44 ФИО52 двухкомнатную квартиру №1, жилой площадью 32 кв.м., в доме №10 с земельным участком по переулку <адрес> с исключением из списка очередников. Земельный участок под вышеуказанным домом площадью 800 кв. м. был поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера №. Право собственности не зарегистрировано. 06 сентября 1994 года между Администрацией города Сочи и Истцом и его родителям был заключен Договор №101 о приватизации жилья, согласно которому Администрация города Сочи передала безвозмездно, а Истец и его родители получили в общую совместную собственность квартиру, расположенную в г. Сочи по адресу: пер. <адрес>, дом 10, кв. 1. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону № от 03.09.2015 года Кученко ФИО45 ФИО53 вступил в права наследования на 1/3 доли квартиры по адресу: г.Сочи пер. <адрес>, дом 10, кв. 1. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону № от 06.10.2020 года Кученко ФИО46 ФИО54 вступил в права наследования на 1/6 доли квартиры по адресу: г.Сочи пер. <адрес>, дом 10, кв. 1. В настоящее время заявитель является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Сочи, Хостинский район, с. <адрес> <адрес>., пер. <адрес>, д. 10, кв. 1, поскольку является наследником первой очереди на имущество родителей, иных наследников первой очереди на имущество не имеется. В данный момент земельный участок не может быть включен нотариусом в состав наследственного имущества в связи с тем, что при жизни Кученко ФИО16 ФИО31 не оформил надлежащим образом, в соответствии с действующим законодательством право собственности на земельный участок. При жизни Кученко ФИО17 ФИО32 пользовался земельным участком и осуществлял по отношению к указанному права и обязанности законного владельца. Для оформления наследственных прав заявителю необходимо установить факта владения на праве собственности земельным участком за ФИО2 и включить его в наследственную массу. Просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Кученко ФИО18 ФИО33 земельный участок площадью 800кв.м., расположенный по адресу: г.Сочи Хостинский район с.<адрес> <адрес> пер.<адрес>, 10.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить в полном объеме.
Представитель Администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, администрации Хостинского района г.Сочи в судебном заседании просил принять решение в соответствии с действующим законодательством.
Представители третьих лиц без самостоятельных требований Администрации Барановского сельского округа г.Сочи, Крайтехинвентаризация-краевое БТИ, Департамента имущественных отношений Краснодарского края, Нотариус города Сочи ФИО3 в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, причину неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали. При установленных обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что дело может быть рассмотрено в отсутствии не явившихся в судебное заседание указанных лиц.
Суд, изучив исковое заявление, исследовав представленные доказательства, проанализировав и оценив все в совокупности, пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что согласно Выписке из Протокола совместного заседания комитета профсоюзов и администрации Дагомысского ДРСУ от 20.08.87г. № 17 постановлено: Предоставить квартиру № 1 по пер. <адрес> №10 жилой площадью 32 кв. м. с приусадебным участком (0,08 га) Кученко ФИО19 ФИО34 (умершего 29.02.2020г.) с составом семьи 3 человека.
Согласно Решения исполнительного комитета Хостинского районного Совета народных депутатов г.Сочи №278/11 от 09.06.1988 года «Об утверждении решения администрации и профсоюзного комитета Дагомысского Дорожного ремонтно-строительного управления о предоставлении жилой площади ФИО2» утвердили решение администрации и профсоюзного комитета Дагомысского Дорожного ремонтно-строительного управления о предоставлении гр.Кученко ФИО20 ФИО35, его жене Кученко ФИО40 ФИО42, сыну Кученко ФИО47 ФИО55 двухкомнатную квартиру №1, жилой площадью 32 кв.м., в доме №10 с земельным участком по переулку <адрес> с исключением из списка очередников.
Земельному участку под вышеуказанным домом площадью 800 кв. м. присвоен кадастровый учет №.
Право собственности не зарегистрировано.
06 сентября 1994 года между Администрацией города Сочи и истцом и его родителям был заключен Договор №101 о приватизации жилья, согласно которому Администрация города Сочи передала безвозмездно, а истец и его родители получили в общую совместную собственность квартиру, расположенную в г. Сочи по адресу: пер. <адрес>, дом 10, кв. 1.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону № от 03.09.2015 года Кученко ФИО48 ФИО56 вступил в права наследования на 1/3 доли квартиры по адресу: г.Сочи пер. <адрес>, дом 10, кв. 1.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону № от 06.10.2020 года Кученко ФИО49 ФИО57 вступил в права наследования на 1/6 доли квартиры по адресу: г.Сочи пер. <адрес>, дом 10, кв. 1.
В настоящее время истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Сочи, Хостинский район, с. <адрес> <адрес>., пер. <адрес>, д. 10, кв. 1, поскольку является наследником первой очереди на имущество родителей, иных наследников первой очереди на имущество не имеется.
В данный момент земельный участок не может быть включен нотариусом в состав наследственного имущества в связи с тем, что при жизни Кученко ФИО24 ФИО36 не оформил надлежащим образом, в соответствии с действующим законодательством право собственности на земельный участок.
В статье 46 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на судебную защиту.
Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
До начала земельной реформы, когда земля находилась в собственности государства, земельные участки могли предоставляться гражданам во временное или бессрочное пользование. Процесс приватизации государственного имущества начался в конце 1980-х годов.
Бессрочным признавалось землепользование без заранее установленного срока (ст. 11 ЗК РСФСР 1970 г.). Земельные участки для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, индивидуального садоводства, т.е. независимо от целевого назначения выделялись исключительно на праве постоянного (бессрочного) пользования (ст.ст.61, 64 ЗК РСФСР 1970 г.).
Право пожизненного наследуемого владения впервые введено Основами земельного законодательства Союза ССР и союзных республик о земле от 28 февраля 1990 г. В дальнейшем это право было воспроизведено Земельным кодексом РСФСР 1991 г., по которому граждане наделялись правом на получение земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду (ст. 7).
Круг лиц, которым земельные участки могли предоставляться в постоянное (бессрочное) пользование, Земельным кодексом РСФСР 1991 г. был определен иначе. К их числу отнесены организации независимо от формы собственности (ст.12) Закон не предусматривал возможности предоставления земельных участков гражданам на таком праве, но и не содержал прямого запрета. Позднее, Указом Президента РФ от 24 декабря 1993 г. N 2287 данная статья была признана недействующей, а положения о праве пожизненного наследуемого владения исключены из текста соответствующих статей ЗК РСФСР 1991 г.
В отличие от ЗК РСФСР 1991 г. ГК РФ, введенный в действие с 01.03.1995г.),предусмотрел предоставление земельных участков на праве постоянного бессрочного ) пользования и пожизненного наследуемого владения гражданам, установив различные основания их приобретения: первые - на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование (ст. 268 ГК РФ), вторые - в порядке, установленном земельным законодательством (ст. 265 ГК РФ).
Нормой п. 2 ст. 218 ГК РФ, предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора-купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Исходя из положений п. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145, 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119 ГК РФ), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).
Исходя из положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Земельным кодексом РСФСР, утратившим в силу в связи с принятием Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», предусматривалась право сельских, поселковых Советом народных депутатов на предоставление земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передаче их в собственность и аренду в соответствии со ст. 23 ЗК РСФСР (п. 1 ч. 1 ст. 18 ЗК РСФСР).
В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2011 г. № 137-ФЗ «О ведении в действие ЗК РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, при этом признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей », свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».
При этом в абз. 1 п. 9.1 ст. 3 закона о введении в действие Земельного кодекса указано: если земля предоставлена до 25 октября 2001 года для ведения огородничества или садоводства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, можно зарегистрировать право собственности на нее. Исключение составляют случаи, когда в соответствии с федеральным законом такой участок не может предоставляться в частную собственность.
Материалами дела подтверждено, что заявитель обратился с письменным заявлением в Сочинский городской архив. 06.03.2024 года истцу был направлен ответ, где указано, что земельно-шнуровые книги и приказы совхоза «Октябрьский» за 1987-1988гг на архивное хранение не поступали.
Ответом ГУП «Октябрьский» от 22.04.2024 года №22 указано, что в совхозе произошел пожар, в результате которого был уничтожен архив предприятия.
Ответом Администрации Барановского сельского совета от 26.02.2024 года №163 сообщили, что предоставлении выписки из похозяйственной книги в отношении земельного участка по адресу: Хостинский район с.<адрес> <адрес> пер.<адрес>, 10 кв.1 на имя Кученко ФИО25 ФИО37 на основании электронного информационного ресурса похозяйственных книг подлинники которых находятся на депозитарном хранении в МКУ города Сочи «Сочинский городской архив» за период 1991-1996 внесена запись о земельном участке площадью 800 кв.м., за период 1997-2001гг., запись отсутствует.
При этом истцом представлены доказательства фактического принятия наследства в виде спорного земельного участка, а именно наличие квитанций об оплате налогов за земельный участок, заключение специалиста о наличии в пользовании истца по назначению земельного участка.
В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии со ст.ст. 1113-1115 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение наследственным имуществом или в установленный срок подал заявление о принятии наследства в орган, совершающий нотариальные действия.
В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства может быть осуществлено фактическим принятием наследства, в частности, если, наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом. Регистрация и проживание наследника в наследуемом доме на момент смерти наследодателя считается свидетельством фактического принятия наследства.
В соответствии со ст. 1152 ГК принятое наследство признается принадлежащим наследникам на праве собственности со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации. Если наследство переходит к двум или нескольким наследникам, то оно поступает в их общую долевую собственность также со дня открытия наследства (ст. 1164 ГК РФ).
В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. На основании п.9 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.
В соответствии с п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.
На основании изложенного суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме заявленных требований, так как являются законными и обоснованными.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Кученко ФИО50 ФИО58 к Администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края о включении имущества в наследственную массу – удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Кученко ФИО27 ФИО38, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800кв.м., расположенный по адресу: г. Сочи Хостинский район с. <адрес> <адрес>, пер. <адрес>, 10.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд города Сочи Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, т.е. 26 сентября 2025 года.
Судья О.А. Крижановская
На момент опубликования не вступило в законную силу.
СОГЛАСОВАНО.
Судья Крижановская О.А.