ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2023 года г. Тольятти
Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
судьи Ивановой О.Б.,
при секретаре Карягиной К.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5924/2023 по иску администрации городского округа Тольятти к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского округа Тольятти обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка в размере 541738 руб. 50 коп., из которых 472024 руб. 77 коп. – задолженность по арендной плате, 69713 руб. 73 коп. – пени за просрочку платежей, а также пени, начисленные на суму основного долга, начиная с 08.03.2023 г. по день фактической оплаты.
В обоснование заявленных требований указано, что между администрацией городского округа Тольятти и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истец передал в аренду земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, восточнее здания № по <адрес>, общей площадью 18388 кв.м. К договору аренды были заключены дополнительные соглашения от 01.03.2021 г. и 12.07.2021 г. В соответствии с условиями договора аренды земельного участка и ст. 614 ГК РФ ответчик обязан своевременно вносить арендную плату. Согласно п. 5.3. договора аренды, в случае неуплаты арендатором платежей в сроки, установленные условием договора, арендодатель начисляет пени в размере 0,03 % за каждый день просрочки от суммы задолженности. Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по договору в части внесения арендной платы, в связи, с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на день подачи искового заявления составляет 472 024,77 руб. за период с 01.10.2021 г. по 31.03.2023 г., по пеням составляет 69 713,73 руб. за период с 12.10.2021 г. по 07.03.2023 г. согласно расчету суммы иска от 07.03.2023 г.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 3). До начала судебного заседания от представителя истца поступило ходатайство, в котором указано что с учетом произведенных платежей по основному долгу и пени, руководствуясь ст. ст. 39, 220, 221 ГПК, администрация городского округа Тольятти отказывается от исковых требований в части основного долга в размере 472 024,77 руб. и пени в размере 69 713,73 руб. за период с 12.10.2021 г. по 07.03.2023 г., просит в этой части производство по делу прекратить. В соответствии с п. 5.3. договора аренды администрация городского округа Тольятти произвела корректировку пени до даты оплаты основного долга и настаивает на требованиях о взыскании 4 389,83 руб. - пени за просрочку платежей за период с 08.03.2023 г. по 07.04.2023 г.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, однако судебная корреспонденция возвращена за истечением срок хранения. О причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил, об отложении судебного разбирательства не просил.
Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, считает уточненные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с п. 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в п. 4 статьи 27 ЗК РФ, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным Кодексом.
В соответствии со статьей 65 Земельного Кодекса РФ предусмотрена платность использования земли в Российской Федерации. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п. 4 ст. 22 Земельного Кодекса РФ размер арендной платы определяется договором аренды.
В соответствии со статьей 424 ГК РФ предусмотрено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.
Судом установлено, что в соответствии с протоколом о результатах аукциона от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.о. Тольятти и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ответчику передан в аренду земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, восточнее здания № по <адрес>, общей площадью 18388 кв.м, для строительства склада, сроком на 32 месяца, что подтверждается договором аренды (л.д. 7-8), актом приема-передачи земельного участка от 12.07.20198 г. (л.д. 9-10) и не оспаривается сторонами.
26.10.2018 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области произведена государственная регистрация указанного договора аренды.
В соответствии с условиями договора аренды арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату.
В соответствии с п. 2.1 договора аренды годовой размер арендной платы составляет 1328143,91 руб.
Согласно п. 2.2 договора аренды арендная плата вносится ежеквартально не позднее 10 дня первого месяца квартала.
В соответствии с п. 5.3 договора аренды в случае неуплаты арендатором платежей в сроки, установленные условиями настоящего договора, арендодатель начисляет пени в размере 0,03 % за каждый день просрочки от суммы задолженности.
Обращаясь с настоящим исковым заявлением, истец указал, что в нарушение условий договора аренды ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства в части внесения арендной платы, в связи с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на 31.03.2023 г. составила 541738,50 руб., из которых: 472 024,77 руб. – задолженность по арендной плате за период с 01.10.2021 г. по 31.03.2023 г., 69 713,73 руб. – пени за просрочку платежей за период с 12.10.2021 г. по 07.03.2023 г.
В ходе рассмотрения дела ответчиком произведены платежи по основному долгу и пени, в связи с чем, администрация городского округа Тольятти исковые требования в части основного долга в размере 472 024,77 руб. и пени в размере 69 713,73 руб. за период с 12.10.2021 г. по 07.03.2023 г. не поддерживала.
В соответствии с п. 5.3. договора аренды после оплаты задолженности истцом произведена корректировка пени за просрочку платежей до даты оплаты основного долга, в связи с чем, согласно уточнённого расчета, размер пени за период с 08.03.2023 г. по 07.04.2023 г. составил 4 389,83 руб.
Уточненный расчет направлен истцом в адрес ответчика 03.05.2023 г., о чем свидетельствует список № 69 внутренних почтовых отправлений. Однако, по состоянию на день вынесения настоящего решения задолженность в оставшейся части ответчиком не погашена. Доказательств обратного материалы дела не содержат.
При таких обстоятельствах требования о взыскании с ФИО1 пени за просрочку платежей за период с 08.03.2023 г. по 07.04.2023 г. в размере 4 389,83 руб. подлежат удовлетворению.
Оснований для снижения размера пени суд не усматривает, поскольку ответчиком соответствующее ходатайство не заявлялось, сумма пени соразмерна характеру и периоду допущенных ответчиком нарушений по внесению арендной платы.
В соответствии с п.п. 1.1 п.1 ст. 333.36 НК РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах, в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ в этом случае государственная пошлина взыскивается в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 61.2 Бюджетного кодекса РФ государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного суда Российской Федерации) относится к доходам бюджетов городских округов, в связи с чем, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход г.о. Тольятти. Размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика, определяется от размера удовлетворенных судом требований и положений ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, что составит 400 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Уточненные исковые требования администрации городского округа Тольятти удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспортные данные № в пользу администрации городского округа Тольятти ИНН № пени за просрочку платежей по договору аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ года за период с 08.03.2023 г. по 07.04.2023 г. в размере 4 389,83 руб.
Взыскать с ФИО1 в доход бюджета г.о. Тольятти государственную пошлину в размере 400 рублей.
Заочное решение может быть отменено путем подачи ответчиком заявления в суд, принявший заочное решение, в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Самарский областной суд через суд Автозаводского района г. Тольятти.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 23.05.2023 года.
Судья Иванова О.Б.