Дело № 2-541/2023

УИД № <...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2023 года станица Ленинградская

Краснодарского края

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судья Калнина М.Ю.,

при секретаре Поярковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

В обоснование исковых требований истец указывает, что не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на квартиру, расположенную по <адрес> в связи с чем просит признать за ним право собственности на указанное недвижимое имущество.

Истец в судебное заседание не прибыл, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчица в судебное заседание не прибыла, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в удовлетворении заявленных требований не возражает.

Представитель Ленинградского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований, ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация-краевое БТИ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как следует из материалов дела, решением Ленинградского районного суда Краснодарского края от 18.12.2018 года за истцом было признано право собственности на двухэтажный блок двухэтажного кирпичного жилого дома, находящийся по <адрес>. Также данным решением было прекращено право общей долевой собственности между сторонами на домовладение, расположенное по <адрес> Данное решение вступило в законную силу, однако изменения в ЕГРН внесены не были.

Обратившись в феврале 2022 года в ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация-краевое БТИ» для подготовки технического плана на блок жилого дома, истцом было получено уведомление о невозможности проведения работ по кадастровому учету, поскольку объект недвижимости, на который за истцом признано право собственности по решению суда от 18.12.2018г. является жилым помещением с кадастровым № <...> расположенным на 1-2ом этажах двухэтажного многоквартирного дома, в то время как в сведениях ЕГРН имеется запись о жилом доме с кадастровым № <...> Указанный в решении Ленинградского районного суда от 18.12.2018г. блок жилого дома является зданием, статус которого не может быть отнесен к многоквартирному дому, в связи необходимо изменить статус спорного объекта с «блок жилого дома» на «квартиру», а статус объекта с кадастровым № <...> с «жилого дома» на «многоквартирный дом». Во внесудебном порядке разрешить спорный вопрос у истца возможности не имеется.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии со ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и/или государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

Для продолжения работ по кадастровому учету и государственной регистрации истцу необходимо изменить статус объекта недвижимости с «блока жилого дома» на «квартиру», а также изменить статус объекта недвижимости с кадастровым № <...> с «жилого дома» на «многоквартирный дом».

Возражений по данному делу не поступило.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, наоснове которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения заявленных требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, квартиру, находящуюся в двухэтажном кирпичном многоквартином доме, 1980 года постройки, на 1-2 этаже, общей площадью 74,6 кв.м., в том числе жилой площадью 44,9 кв.м., с кадастровым № <...> расположенную по <адрес>

Данное решение является основанием для Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Каневскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении жилого помещения общей площадью 74,6 кв.м., с кадастровым № <...> расположенного по <адрес>

Изменить статус объекта с кадастровым № <...>, расположенного по <адрес> с жилого дома на многоквартирный дом.

Данное решение является основанием для Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Каневскому и <адрес>м Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении объекта недвижимости с кадастровым № <...>, расположенного по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья: подпись. М.Ю. Калнина