Дело №2-3996/2022
УИД 52RS0003-01-2022-004356-24
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Нижний Новгород 22 декабря 2022 года
Ленинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Васенькиной Е.В., при секретаре Частухиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, указывая, что является собственником 1503/2544 (1/3+655/2544=2/3) доли в праве собственности жилого помещения (квартиры), кадастровый номер: №, расположенной по адресу: <адрес>
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, собственником 1041/2544 (1/3 доли) доли квартиры, расположенной по адресу <адрес>, является ФИО2.
После приобретения доли 1/3 в спорной квартире ответчик поменял замки на входной двери, тем самым ограничил доступ для истца. Комплект ключей после замены замков ответчик Истцу не передал.
В настоящее время доступа в квартиру истцу не имеется.
Кроме того, в спорной квартире находится имущество истца, за которое он переживает и не знает в сохранности оно или нет.
Для защиты своих нарушенных прав истец обращался в ОП №3 УМВД России по г. Н. Новгороду,участковый уполномоченный полиции мер для исправления сложившейся ситуации не предпринял.
Таким образом, ответчик незаконно пользуется чужим имуществом, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и нарушает права истца.
Какого-либо договора о порядке проживания в жилом помещении, найме жилого помещения, между собственниками квартиры ФИО1 и ФИО2 не заключалось.
В связи с чем истец считает, что требование о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением должно быть удовлетворено судом в полном объеме.
Также истец просит определить порядок пользования помещением, следующим образом.
Как указывалось выше, истцу на праве собственности принадлежит 2/3 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>
Вышеуказанная квартира состоит:
1. Жилая комната-11,3 кв. м.;
2. Жилая комната-10,1 кв.м.;
3. Шкаф-1,2 кв.м.;
4. Жилая комната-21,1 кв.м.;
5. Кухня-5,2 кв.м.;
6. Ванная-2,1 кв.м.; I
7. Туалет-1,3 кв.м.;
8. Прихожая-4,5 кв.м.
Общая площадь-56,8 кв.м., жилая-42,5 кв., вспомогательная 14,3 кв.м.
Собственником 1/3, как и указывалось выше, является ответчик.
С ДД.ММ.ГГГГ у истца с ответчиком возникают споры по владению и пользованию квартирой, истец из-за этого не может приехать в квартиру и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
Просит суд:
1. Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещение, расположенном по адресу: <адрес>, обязать ФИО2 передать ФИО1 комплект ключей от квартиры.
2. Определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выделить в пользование ФИО1 истца жилую комнату, площадью11,3 кв.м., жилую комнату, 21,1 кв.м., шкаф, площадью 1,2 кв.м.; выделить в пользование ФИО2 жилую комнату, площадью 10, 1 кв.м. Оставить местами общего пользования: кухню, площадью 5,2 кв.м., ванную, площадью 2,1 кв.м., туалет, площадью 1,3 кв.м., прихожую, площадью 4,5 кв.м.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату юридических услуг, расходы на оплату государственной пошлины, почтовые услуги.
Судом к участию в деле была привлечена прокуратура Ленинского района г. Нижнего Новгорода.
В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала и выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Согласно части 2 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) лица, участвующие в деле, несут, процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.
Участие в судебном заседании – право стороны, реализация которого зависит от их волеизъявления.
Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Ответчик не известил суд о причинах неявки на судебное заседание, не предоставили суду никаких доказательств уважительности своей неявки, в связи с чем, суд считает неявку ответчика в судебное заседание неуважительной.
В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Поскольку на ответчике лежит процессуальная обязанность, а не право известить суд о причинах своей неявки в судебное заседание и предоставить доказательства уважительности неявки, что ответчиком сделано не было, то суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, с согласия представителя истца, в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
Как следует из материалов дела, и установлено судом, спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру №22, общей площадью 56,8 кв.м., жилой- 42,5 кв.м., в жилом доме <адрес>.
Согласно техническому паспорту квартира имеет 3 жилые комнаты (две изолированные и одну неизолированную):
1. Жилая комната-11,3 кв. м.;
2. Жилая комната-10,1 кв.м.;
3. Шкаф-1,2 кв.м.;
4. Жилая комната-21,1 кв.м.;
5. Кухня-5,2 кв.м.;
6. Ванная-2,1 кв.м.; I
7. Туалет-1,3 кв.м.;
8. Прихожая-4,5 кв.м.
Собственниками спорной квартиры являются стороны, истцу принадлежит 2/3 доли в общей долевой собственности, ответчику принадлежит 1/3 доля.
Истец ФИО1 зарегистрирован в спорной квартире, в настоящий момент в ней не проживает.
Ответчик ФИО2 регистрации в спорной квартире не имеет.
Истец утверждает, что ответчик чинит ему препятствия в пользовании квартирой, не допускает его в квартиру.
Из объяснений представителя истца, свидетеля ФИО4, следует, что ответчик поменял замки от входной двери в квартиру, ключи истцу не дает.
Разрешая заявленные требования в части определения порядка пользования жилым помещением, суд руководствуется статьями 209, 244, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации и исходит из того, что стороны обладают на праве собственности (по 2/3 и 1/3 доли) в общей долевой собственности на квартиру, имеют право пользования трехкомнатной квартирой соразмерно принадлежащей им долям, трехкомнатная квартира с двумя изолированными жилыми комнатами и одной неизолированной комнатой позволяет определить между сторонами (сособственниками квартиры) порядок пользования.
Принимая во внимание размеры долей каждого участника долевой собственности на стороне истца и на стороне ответчика, суд определяет порядок пользования спорной квартирой между сторонами по предложенному истцом варианту, выделив в пользование истцу жилую комнату, площадью11,3 кв.м., жилую комнату, 21,1 кв.м., шкаф, площадью 1,2 кв.м., а в пользование ответчика жилую комнату, площадью 10, 1 кв.м. Оставить местами общего пользования: кухню, площадью 5,2 кв.м., ванную, площадью 2,1 кв.м., туалет, площадью 1,3 кв.м., прихожую, площадью 4,5 кв.м. При этом суд учитывает отношения сторон, соразмерность принадлежащих им долей в праве на общую квартиру, технические характеристики жилого помещения.
Установив факт чинения ответчиком препятствий истцу- собственнику спорного жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части обязании ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании квартирой <адрес> и обязании ФИО2 передать ФИО1 <адрес> ключи от квартиры <адрес>.
Истцом так же заявлены требования о взыскании с ответчиков судебных расходов – суммы госпошлины, уплаченной при подаче иска в суд, оплаты юридических по почтовых услуг.
В силу п.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса (далее ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Из документов дела следует, что истец при подаче настоящего иска оплатил государственную пошлину в размере 600 руб., понес расходы на оплату юридических услуг по написанию искового заявления в сумме 3000 руб., а так же почтовые расходы по направлению искового заявления ответчику в сумме 59 руб. Все указанные расходы подтверждаются относимыми и допустимыми доказательствами, представленными в материалы дела.
Поскольку исковые требования истца подлежат удовлетворению, в силу приведенных положений закона, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 600 руб., расходы на оплату юридических услуг по написанию искового заявления в сумме 3000 руб., а так же почтовые расходы по направлению искового заявления ответчику в сумме 59 руб.
Руководствуясь ст. 12, 56, 194, 197, 198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Обязать ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) не чинить ФИО1(заграничный паспорт <данные изъяты>) препятствий в пользовании квартирой <адрес>.
Обязать ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) передать ФИО1 заграничный паспорт <данные изъяты>) ключи от квартиры <адрес>.
Определить порядок пользования квартирой <адрес> следующим образом: в пользование ФИО1 (заграничный паспорт <данные изъяты>) передать жилые комнаты, площадью 21,1 кв.м. и 11,3 кв.м., шкаф – 1,2 кв.м., в пользование ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) - жилую комнату 10,1 кв.м., помещения кухни -5,2 кв.м., прихожей - 4,5 кв.м., ванной комнаты - 2,1 кв.м., туалета -1,3 кв.м. оставить в общем пользовании.
Взыскать с ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ФИО1 заграничный паспорт <данные изъяты>) расходы по оплате госпошлины в размере 600 руб., расходы на оплату юридических услуг в сумме 3000 руб., почтовые расходы в сумме 59 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Е.В. Васенькина