№ 2-7766/2023

24RS0048-01-2023-001700-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2023 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мядзелец Е.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи – Бандуриной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Советского района г. Красноярска о возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Советского района г.Красноярска, в котором просила обязать ответчика заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что в период ухаживания за больным отцом (ФИО7) до его смерти (т.е. до ДД.ММ.ГГГГ) проживала совместно с отцом в жилом помещении по адресу: <адрес>, в отношении которого отец являлся нанимателем.

Таким образом, в течение длительного периода по ДД.ММ.ГГГГ она проживала в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя, однако администрацией Советского района г. Красноярска, в которую она обратилась после смерти отца, в заключении с ней договора социального найма отказано в связи с отсутствием доказательств родственных отношений и совместного проживания с нанимателем.

Просит обязать администрацию Советского района в г. Красноярске заключить с ней договор социального найма спорного жилого помещения.

В судебном заседании истец и ее представитель ФИО2 (допущенная к участию в деле на основании устного ходатайства истца) на удовлетворении требований настаивали.

Представитель ответчика ФИО3 (по доверенности) против удовлетворения требований возражала, ссылаясь на отсутствие законных оснований для их удовлетворения.

Представители третьих лиц МО г. Красноярск в лице администрации г. Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела уведомлены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Судом установлено, что на основании путевки ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ был вселен в жилое помещение по адресу: <адрес>, в качестве члена семьи своей супруги ФИО8 (проживавшей с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении, также вселенной в него на основании путевки).

Как следует из справки № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, указанному выше жилому помещению присвоен адрес: <адрес>.

ФИО8 снята с регистрационного учета по спорному адресу ДД.ММ.ГГГГ (в связи со смертью).

Правообладателем спорного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ является <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ООО УК «ЖСК» по адресу: <адрес> ФИО7 проживал один.

Согласно выписке ООО УК «ЖСК» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 (наниматель) снят с регистрационного учета в связи со смертью.

Кроме указанных выше лиц в спорном жилом помещении на регистрационном учете никто не состоял, в отношении жилого помещения имеется значительная задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ на обращение ФИО1 о заключении с ней договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, администрацией Советского района г. Красноярска дан ответ об отсутствии оснований для заключения договора ввиду отсутствия доказательств вселения в спорное жилье и проживания в нем в качестве члена семьи нанимателя.

Из материалов дела следует, что ФИО4 является дочерью ФИО7

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано жилое помещение по адресу: <адрес>, земельный участок, на котором расположено указанное жилое помещение.

Также за ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей совместной собственности в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, площадью 46,7 кв. м.

По указанному адресу ФИО1 зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 суду поясняла, что проживала в квартире отца без регистрации, имеющуюся задолженности по жилищно-коммунальным платежам она намерена погасить после вынесения решения по указанному делу в ее пользу, в настоящее время в комнате никто не проживает.

Оценивая представленные доказательства, суд учитывает следующее.

В соответствии со ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ). Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Согласно ст.674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

На основании ст.686 ГК РФ по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО8 на основании путевки, в которое ФИО7 был вселен в качестве члена семьи своей супруги (ФИО8) также на основании путевки, являлся нанимателем спорного жилого помещения после смерти супруги; ДД.ММ.ГГГГ наниматель спорного жилого помещения ФИО7 умер, в связи с чем снят с регистрационного учета; согласно выписке ООО УК «ЖСК» после смерти нанимателя никто на регистрационном учете не состоит, имеется значительная задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, доказательств погашения которых истцом не представлено; истец совместно с членами своей семьи (детьми и супругом) проживает в жилом помещении, сособственником которого является <адрес>), имеет на праве собственности жилое помещение в <адрес>.

Таким образом, материалы дела не содержат документов, подтверждающих факт вселения и проживания истца в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя, в связи с чем законных оснований для заключения с ней договора социального найма спорного жилого помещения суд не усматривает.

Суд также учитывает, что уход за больным отцом не является бесспорным доказательством проживания истца совместно с нанимателем в качестве члена его семьи, ведения с ним совместного хозяйства на постоянной основе.

Доказательств проживания истца после смерти нанимателя в качестве фактического нанимателя спорного жилого помещения до настоящего времени, несения бремени содержания в отношении спорного жилья, суду также не представлено.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что истец проживает в составе своей семьи, в жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение 01 месяца со дня изготовления мотивированного решения суда с подачей жалобы через Советский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий: Е.А. Мядзелец

Дата составления мотивированного текста решения: 27.12.2023.