ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 сентября 2022 года г. Кореновск
Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Лазаровича С.Н.,
при секретаре судебного заседания Урюмовой А.В.,
представителя истца ПАО «Совкомбанк» по доверенности ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику с вышеуказанными требованиями.
Исковые требования мотивированы тем, 01.09.2014 г. ООО ИКБ «Совкомбанк» было преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк». ОАО ИКБ «Совкомбанк» является правопреемником ООО ИКБ «Совкомбанк» по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами.
ОАО ИКБ «Совкомбанк» зарегистрировано в качестве юридического лица 01.09.2014 г. ОГРН <***>
05.12.2014 г. полное и сокращенное наименование Банка приведены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и определены как Публичное акционерное общество «Совкомбанк», ПАО «Совкомбанк» (далее по тексту - Банк).
19/06/2018 г. между Банком и ФИО2 был заключен кредитный договор <***>. По условиям кредитного договора Банк предоставил Заемщику кредит в сумме 292451.72 руб. под 18.9 % годовых, сроком на 60 месяцев.
На основании договора залога, раздел 2 «ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА» п. 2.1 Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: Жилое помещение, общая площадь 79.6 (Семьдесят девять целых шесть десятых) кв.м., расположенная по адресу: № принадлежащий ФИО2 на праве собственности, возникающий в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога (ипотеки)».
Заемщик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам Заемщику.
Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость Предмета залога на момент заключения Договора составляет: 639 000 руб. (Шестьсот тридцать девять тысяч рублей ноль копеек) (залоговая стоимость): а именно: оценочная стоимость Предмета ипотеки - Жилое помещение составляет 522 000 руб. (Пятьсот двадцать две тысячи рублей ноль копеек), оценочная стоимость Предмета ипотеки - Земельный участок составляет 117 000 руб. (Сто семнадцать тысяч рублей ноль копеек).
Просроченная задолженность по ссуде возникла 21/08/2018, на 01/03/2022 суммарная продолжительность просрочки составляет 299 дней.
Просроченная задолженность по процентам возникла 20/10/2021, на 01/03/2022 суммарная продолжительность просрочки составляет 133 дней.
Заемщик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере: 301115.94руб.
По состоянию на 01/03/2022 г.
ОБЩАЯ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ: 148900.07
Остаток основного долга:
0
Срочные проценты:
0
ПРОСРОЧЕННАЯ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ:
148900.07
Комиссия за ведение счета:
0
Иные комиссии:
0
Комиссия за смс - информирование:
0
Дополнительный платеж:
0
Просроченные проценты:
11260.91
Просроченная ссудная задолженность:
136545.10
Просроченные проценты на просроченную ссуду:
1094.06
Неустойка на остаток основного долга:
0
Неустойка на просроченную ссуду:
0
Неустойка на просроченные проценты:
0
Штраф за просроченный платеж:
0
что подтверждается расчетом задолженности.
В силу вышеизложенного исковая сторона просила взыскать с ответчика за счет наследственного имущества в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 148900.07 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 10178.00 руб.Взыскать за счет наследственного имущества с ответчика в пользу ПАО ^"Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 20,40 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 02.03.2022г. по дату вступления решения суда в законную силу.Взыскать за счет наследственного имущества с ответчика в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 02.03.2022г. по дату вступления решения суда в законную силу. Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 639 000 руб. (Шестьсот тридцать девять тысяч рублей ноль копеек), а именно: стоимость Жилого помещения составляет 522 000 руб. (Пятьсот двадцать две тысячи рублей ноль копеек), стоимость Земельного участка составляет 117 000 руб. (Сто семнадцать тысяч рублей ноль копеек), (согласно п. 3.1 Договора залога) принадлежащие на праве собственности ФИО2
Расторгнуть кредитный договор <***> между ФИО2 и ПАО «Совкомбанк».
В судебном заседании представитель истца ПАО «Совкомбанк» по доверенности Полковая А.А. на удовлетворении заявленных требований настаивала.
В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, будучи своевременно и надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, причину своей неявки суду не сообщила, ходатайств не заявляла.
В соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассматривать дело в его отсутствие, в связи с чем, дело было рассмотрено в порядке заочного производства.
В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При таких обстоятельствах суд определил дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства.
Суд, высушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что 19/06/2018 г. между истцом и ФИО2 был заключен кредитный договор <***>. По условиям кредитного договора Банк предоставил Заемщику кредит в сумме 292451.72 руб. под 18.9 % годовых, сроком на 60 месяцев.
Согласно исследованного судом п. 4.1.7 договора залога <***> ДЗ, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 кредитного договора <***>, возникающего в силу Договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости)». Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету,
Согласно исследованного судом п. 1.15. Договора с 19.06.2019 г. процентная ставка по кредиту увеличилась на 1.5 процентных пункта, в связи с прекращением участия Заемщика в Программе добровольной финансовой защиты.
В соответствии с исследованным судом п. 3.3 кредитного договора, а так же на основании договора залога, раздел 2 «ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА» п. 2.1 Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: № принадлежащий ФИО2 на праве собственности, возникающий в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога (ипотеки)».
Согласно статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее по тексту ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных д /овором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно статьи 811 ГК РФ: Если договором предусмотрено возвращение денежных средств по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В соответствии с п. 8.2 Договора: В случае нарушения обязательств по возврату Кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик обязан уплатить Кредитору неустойку, установленную договором.
Согласно п. 1.13 договора и п.п. 1,4 в случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки; п.п. 2: штраф в размере 0,01 % от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности Заемщика, установленной Кредитным договором.
Заемщик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам Заемщику.
В соответствии с п. 7.4.3 Договора: «В случае неисполнения Заемщиком требования Кредитора о досрочном возврате Кредита в течение 15 (пятнадцать) дней, считая со дня предъявления Кредитом требования о досрочном возврате Кредита и уплате Процентов, обратить взыскание на Квартиру, находящуюся в залоге у Кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщика по Договору».
В соответствии с п. 8.1 договора залога: «Залогодержатель» вправе обратить взыскание на предмет залога, если «Залогодатель» не исполнит свои обязательства по Кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а так же в иных случаях, предусмотренных настоящим договором...».
При этом «Залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами «Залогодателя».
В соответствии си. 8.2 договора залога: Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания.
Судом установлено, что согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость Предмета залога на момент заключения Договора составляет: 639 000 рублей (залоговая стоимость): а именно: оценочная стоимость Предмета ипотеки - Жилое помещение составляет 522 000 рублей, оценочная стоимость Предмета ипотеки - Земельный участок составляет 117 000 рублей.
В соответствии со ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на предмет залога осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 450ГК РФ договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.
Поскольку заключенный истцом и Заемщиком договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу.
Согласно исследованного судом смерти VI-АГ №625176 от 07.10.2021г., ФИО2 умер № года.
В соответствии со ст. 5 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, любая информация в рамках наследственного дела может быть выдана нотариусом по запросу суда, в связи с обращением кредитора в судебные инстанции.
Согласно статье 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Согласно ч. 1 и 2 ст. 30 ГПК РФ Иски кредиторов наследодателя до принятия наследства наследниками предъявляются в суд по месту открытия наследства.
Согласно ст. 1134 ГК РФ, если наследник (наследники) не принял имущество, то кредиторы могут обратиться к наследственному имуществу или к лицу, исполняющему завещание. В случае, если кредитор предъявляет иск к наследственному имуществу, то обязанностью суда является приостановление рассмотрения дела до того момента, когда наследниками будет принято наследство, или же произойдет переход выморочного имущества в ведение субъекта РФ или муниципальное образование (ст. 1151 ГК РФ).
В соответствии с п.1 ст. 44 ГПК РФ, в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства. Согласно представленного суду наследственного дела, ответчик ФИО3 является наследником умершего ФИО2 В соответствии со ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). Просроченная задолженность по ссуде возникла 21/08/2018, на 01/03/2022 суммарная продолжительность просрочки составляет 299 дней.Просроченная задолженность по процентам возникла 20/10/2021, на 01/03/2022 суммарная продолжительность просрочки составляет 133 дней. Общая задолженность составила 148900 рублей 7 копеек. Просроченная задолженность по ссуде возникла 21/08/2018, на 01/03/2022 суммарная продолжительность просрочки составляет 299 дней.Просроченная задолженность по процентам возникла 20/10/2021, на 01/03/2022 суммарная продолжительность просрочки составляет 133 дней. Общая задолженность составила 148900 рублей 7 копеек, что подтверждается расчетом задолженности.
В силу вышеизложенного суд приходит к выводу о взыскании с ответчика за счет наследственного имущества в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 148900.07 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 10178.00 рублей. Взыскании за счет наследственного имущества с ответчика в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 20,40 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 02.03.2022г. по дату вступления решения суда в законную силу. Взыскании за счет наследственного имущества с ответчика в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойки в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 02.03.2022г. по дату вступления решения суда в законную силу. Обращения взыскания на предмет залога со следующими характеристиками: Жилое помещение, общая площадь 79.6 (Семьдесят девять целых шесть десятых) кв.м., расположенная по адресу: Россия, 353156, <...>, кадастровый номер 23:12:0101009:312; Земельный участок, площадь 1500 (Одна тысяча пятьсот) кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Кореновский район, с/п Новоберезанский, <...>, кадастровый номер 23:12:0101009:59, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 639 000 руб. (Шестьсот тридцать девять тысяч рублей ноль копеек), а именно: стоимость Жилого помещения составляет 522 000 руб. (Пятьсот двадцать две тысячи рублей ноль копеек), стоимость Земельного участка составляет 117 000 руб. (Сто семнадцать тысяч рублей ноль копеек), (согласно п. 3.1 Договора залога) принадлежащие на праве собственности ФИО2 Расторжении кредитного договора <***> между ФИО2 и ПАО «Совкомбанк».
Оценивая представленные суду письменные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования ПАО «Совкомбанк» подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С учетом изложенного суд считает необходимым взыскать с ответчика сумму госпошлины в размере 10178 рублей, оплаченной истцом при подаче искового заявления.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 235, 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору- удовлетворить.
Взыскать за счет наследственного имущества с ФИО3 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 148900.07 рублей, а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 10178.00 рублей.
Взыскать за счет наследственного имущества с ФИО3 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 20,40 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 02.03.2022г. по дату вступления решения суда в законную силу.
Взыскать за счет наследственного имущества с ФИО3 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 02.03.2022г. по дату вступления решения суда в законную силу.
Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками:
Жилое помещение, № путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 639 000 руб. (Шестьсот тридцать девять тысяч рублей ноль копеек), а именно: стоимость Жилого помещения составляет 522 000 руб. (Пятьсот двадцать две тысячи рублей ноль копеек), стоимость Земельного участка составляет 117 000 руб. (Сто семнадцать тысяч рублей ноль копеек),
Расторгнуть кредитный договор <***> между ФИО2 и ПАО «Совкомбанк».
Ответчик вправе подать в Кореновский районный суд Краснодарского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья
Кореновского районного суда: С.Н. Лазарович