РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 сентября 2022 годаадрес
Кунцевский районный суд адрес в составе:
Председательствующего судьи Шеровой И.Г.,
при помощнике судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2- 2577/22 по иску ТСЖ «Оазис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Представитель ТСЖ «Оазис» обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2019 года по 30.11.2021 г. в размере сумма; задолженность за капитальный ремонт в размере сумма, пени в размере сумма, расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма
Иск мотивирован тем, что ТСЖ «ОАЗИС» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес и обеспечивает предоставление коммунальных услуг, а также оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.
Согласно сведениям, из ЕГРН ответчик является собственником квартиры №326 , расположенной по адресу: адрес.
Исполняя принятые обязательства по управлению многоквартирным домом, истец лично, а также с привлечением специализированных подрядных организаций оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет собственникам коммунальные и дополнительные услуги.
Ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в заявленном размере, которую до настоящего времени не погасил.
В судебное заседание представитель истца не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причины неявки суду не сообщил.
В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.153 п.1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.155 п.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или ) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги ( должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.
Согласно ст.158 п.1 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Из материалов дела следует, что ТСЖ «ОАЗИС» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес и обеспечивает предоставление коммунальных услуг, а также оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.
Согласно сведениям, из ЕГРН ответчик является собственником квартиры №326, расположенной по адресу: адрес.
Согласно финансового лицевого счета, ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2019 года по 30.11.2021 г. в размере сумма; задолженность за капитальный ремонт в размере сумма.
Доказательств погашения указанной задолженности ответчиком не представлено, размер задолженности не оспорен.
В связи с вышеприведенными законодательными нормами, требование истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или ) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги ( должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.
В связи с просрочкой исполнения ответчиком обязанности по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере сумма, рассчитанные за период с 13.08.2019г. по 22.12.2021 г.
В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «Оазис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Оазис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2019 года по 30.11.2021 г. в размере сумма; задолженность за капитальный ремонт в размере сумма, пени в размере сумма, расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья фио
Мотивированное решение изготовлено судом 3 октября 2022г.