Дело № 2-1580/2023
УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 августа 2023 года пос. Лежнево
Ивановский районный суд Ивановской области в составе
председательствующего судьи Реброва А.А.
при секретаре Крутовой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Лежневского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Администрации Лежневского муниципального района Ивановской области.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 является наследницей после своего мужа ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, также наследниками после него являются: сын – ФИО1 и сын – ФИО1 которые не желают принимать наследство.
После смерти ФИО1 открылось наследство на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, площадью 37 кв.м, гаражный бокс, площадью 35,8 кв.м.
Решением Лежневского поселкового Совета народных депутатов Лежневского района Ивановской области «О выделении дополнительного земельного участка кооперативу «Гараж» при Лежневском ремонтно-техническом предприятии» от ДД.ММ.ГГГГ, в члены кооператива и с первоочередным выделением земельного участка под строительство гаражей следующих жителей поселка. Под порядковым номером 12 числится ФИО1 В 1998 году ФИО1 заключил договор аренды № на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 37 кв.м для строительства гаража в районе многоэтажной застройки по ул. Ивановской, что подтверждается Постановлением Главы администрации Лежневского района Ивановской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в аренду земельных участков». ДД.ММ.ГГГГ после смерти мужа, истец обращалась с заявлением в Администрацию Лежневского муниципального района Ивановской области с просьбой перезаключить договор аренды земель в связи со смертью арендатора. Ответа на заявление не поступило.
Сразу после заключения договора аренды истец с покойным супругом стали строить гараж. В 1999 году гараж построили. С 1999 года по 2002 год, в течение трех лет, супруг добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался данным земельным участком и гаражным боксом, как собственник, никто, никаких претензий к нему за все время его владения не предъявлял.
После смерти мужа истец вступила в права владения гаражом. С осени 2002 года истец с сыновьями скидывали снег с крыши гаража, по весне частично заменили деревянный пол, который сгнил, подремонтировали крышу в местах, где она протекала.
На основании изложенного, со ссылками на положения ст.ст. 1112, 1142, 1152, 1153, 1154, 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), истец просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 37 кв.м, и расположенный на нем гаражный бокс, площадью 35,8 кв.м.
В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 действующая на основании доверенности не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела в порядке главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), до судебного заседания поступило письменное заявление ФИО1 о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. №
Представитель ответчика Администрации Лежневского муниципального района Ивановской области, извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела в порядке главы 10 ГПК РФ в судебное заседание не явился, суду представил письменный отзыв на исковое заявление, решение по данному делу оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика (л.д№
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Росреестра по Ивановской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в порядке главы 10 ГПК РФ в судебное заседание не явился, направил отзыв на исковое заявление и ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие представителя (л.д. №
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – филиал ППК «Роскадастр» по Ивановской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в порядке главы 10 ГПК РФ в судебное заседание не явился, направил отзыв на исковое заявление и ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. №
Третьи лица ФИО3 ФИО3 извещенные о времени и месте рассмотрения дела в порядке главы 10 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, суду представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные исковые требования поддерживают, просят удовлетворить (л.д№
Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при имеющейся явке участвующих в нем лиц.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами.
Абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
На основании п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.
Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Днем открытия наследства, в соответствии с п. 1 ст. 1114 ГК РФ, является день смерти гражданина.
В силу ст. 1181 ГК РФ, в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях земельные участки, принадлежавшие на праве собственности или на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком.
Согласно разъяснениям п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В силу п.п. 1, 3 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Из представленного суду свидетельства о смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., следует, что он умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти за № отделом ЗАГС Администрации Лежневского района Ивановской области (л.д. №
Согласно свидетельству о браке ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. вступил в брак с ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., после регистрации брака супруге присвоена фамилия – ФИО6. Таким образом, подтверждается, что ФИО1 на момент смерти ФИО4 являлась его супругой (л.д. №
Из представленного в дело договора аренды земель следует, что ФИО4 в 1998 году заключил договор аренды № на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 37 кв.м для строительства гаража в районе многоэтажной застройки по ул. Ивановской (л.д. №
Решением Лежневского поселкового Совета народных депутатов Лежневского района Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении дополнительного земельного участка кооперативу «Гараж» при Лежневском ремонтно-техническом предприятии» решено: выделить кооперативу «Гараж» дополнительный земельный участок, прилегающий к существующим гаражам в районе РТП площадью 0,2 га. В члены кооператива с первоочередным выделением земельного участка под строительство гаражей приняты в том числе: ФИО4, числится за № в списке (л.д. №
Ивановская областная нотариальная палата на запрос суда сообщает, что согласно данным единой информационной системы нотариата Российской Федерации, наследственное дело к имуществу ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не заведено (л.д. №
Суду представлен межевой план земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, подготовленный кадастровым инженером ФИО7 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым площадь земельного участка составляет 39 кв.м. Декларированная площадь земельного участка составила 37 кв.м. Фактическая разница между площадями участка составила 2 кв.м, что является допуском и не превышает величину декларированной площади земельного участка (10%) (л.д. №
ФИО1 обращалась к главе Лежневского муниципального района ФИО8 с заявлением о перезаключении договора аренды земель в связи со смертью арендатора (л.д. №
Суду представлен технический план здания, расположенного по адресу: <адрес>, выполненный ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7 из которого следует, что площадь объекта недвижимости составляет 35,8 кв.м, год завершения строительства 1999, наименование здания – гараж, назначение здания, сооружения – нежилое. Гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером № (л.д. №
Согласно представленной в дело справке, подготовленной ООО «Негосударственный центр экспертизы «Профессионал», рыночная стоимость гаража, площадью 35,8 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 37 кв.м по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей (л.д. №
Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 37 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенное использования – гараж, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах (л.д. №
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области сообщает об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью 37 кв.м (л.д. №
В п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Установлено, что при жизни ФИО4 в 1998 году был предоставлен по договору аренды на срок 5 лет под строительство земельный участок площадью 37 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 37 кв.м, вид разрешенного использования: гараж.
Не оспаривалось, что данным земельным участком ФИО4 пользовался до своей смерти, возвел гараж. После его смерти открытое, непрерывное и добросовестное владение земельным участком и возведенным на нем гаражом продолжила истец ФИО1 которая также предприняла попытку перезаключить договор аренды в 2010 году, однако доказательств того, что на ее заявление был Администрацией дан какой-либо ответ, в дело не представлено.
Из материалов дела следует, что сыновья ФИО4 ФИО3 и ФИО3 не желают принимать наследство и не оспаривают требования истца. Таким образом, из представленных суду доказательств следует, что ФИО1 является единственным принявшим наследство наследником после смерти ее супруга ФИО4 которому был предоставлен спорный земельный участок и которым на этом земельном участке возведен гараж. Данными земельным участком и гаражом истец владеет на протяжении более 15 лет.
Споры по указанным земельному участку и гаражному боксу отсутствуют, других наследников ФИО4 не установлено. Претензий за время владения ФИО1 после смерти ФИО4 к ней никто не предъявлял, обратное не доказано. Ответчик – Администрация Лежневского муниципального района Ивановской области, возражений относительно исковых требований не заявил, оставив решение на усмотрение суда.
Следовательно, истец в силу положений ст.ст. 218, 234, 1152 ГК РФ признается собственником вышеуказанного недвижимого имущества.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 к Администрации Лежневского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на недвижимое имуществоудовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 37 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – гараж и расположенный на нем гаражный бокс, площадью 35,8 кв.м, год постройки 1999.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья А.А. Ребров
Мотивированное решение составлено 21 августа 2023г.