УИН 77RS0015-02-2025-007124-60

№ 02-5321/2025

решение

именем российской федерации

адрес 23 октября 2025 года

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

с участием истца фио,

представителя истца по доверенности фио,

ответчика фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-5321/2025 по иску фио к ФИО1 фио о расторжении договора пожизненного содержания, признании права собственности,

установил:

фио обратился в суд с иском к фио о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением в связи с существенным нарушением обязательств по договору, признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Капотня, 3-й <...>, адрес, взыскании расходов на оплату госпошлины в размере сумма

Требования мотивированы тем, что между Истцом и фио 21 августа 2021 года был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, однако фио условия договора не выполняются полностью.

Истец и его представитель фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик фио в судебное заседание явился, исковые требования не признал, указав, что Истец находился в розыске; он не знал, где находится Истец; не отрицал, что денежные средства Истцу не переводил, со ссылкой на отсутствие у него реквизитов банковской карты Истца; одежду, продукты питания не передавал.

Третье лицо нотариус адрес фио, представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Судом установлено и объективно подтверждается, представленными в материалах дела доказательствами, что 21 августа 2021 года между фио, с одной стороны, и фио, с другой стороны, был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по которому фио является получателем ренты.

Передаваемым имуществом являлась квартира, расположенную по адресу: Капотня, 3-й <...>, адрес, которой Истец владел на праве собственности на основании договора передачи № 040800-Д12224 от 07 мая 2021 года.

Согласно п. 5 договора пожизненного содержания с иждивением плательщик ренты обязуется пожизненно полностью содержать получателя ренты, обеспечивая его питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ним право бесплатного пожизненного проживания, регистрации и пользования указанной квартирой.

Как следует из абзаца 1 пункта 6 договора стоимость всего объема пожизненного содержания с иждивением (обеспечение жилищем путем сохранения права пожизненного безвозмездного пользования, регистрации и проживания в отчуждаемом жилом помещении; обеспечении питанием, одеждой, лекарствами; осуществление ухода в связи состоянием здоровья, оплата медицинской помощи) получателя ренты в месяц определена сторонами в размере не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в адрес на момент выплаты и подлежит увеличению с учетом роста величины прожиточного минимума на душу населения в адрес.

Пункт 7 договора устанавливает, что сторонами достигнута договоренность о том, что предоставление пожизненного содержания с иждивением включает в себя обеспечение потребностей получателя ренты в жилом помещении, питании, одежде, медикаментах и медицинской помощи, а также в уходе, требуемом в соответствии с состоянием здоровья.

В этих целях плательщик ренты:

- предоставляет получателю ренты право проживания и пользования квартирой по адресу: адрес, Капотня, 3-й <...>;

- организует в соответствии с пожеланиями получателя ренты приобретение и доставку продуктов питания и необходимых предметов;

- обеспечивает в соответствии с пожеланиями получателя ренты приобретение и доставку необходимой одежды, белья, туалетных принадлежностей и обуви по сезону, и обеспечивает их ремонт;

- обеспечивает получателю ренты медицинский уход: приобретение лекарственных препаратов, вызов медицинских работников и производство медицинских процедур, организацию лечения в стационаре;

- обеспечивает ремонт или замену имущества в квартире, по мере необходимости;

- по мере необходимости обеспечивает текущий ремонт жилого помещения, где проживает получатель ренты, обеспечивая его на период ремонта другим жилым помещением (по предварительному согласованию);

- обеспечивает по желанию получателя ренты уход за ним и осуществляет необходимый минимум бытовых услуг, в том числе используя помощь иных лиц по его поручению;

- принимает меры к обеспечению постоянной связи с получателем ренты, кроме того плательщик ренты или иное лицо по его поручению обязаны регулярно навещать получателя ренты;

- обязуется оказывать предоставляемые услуги на началах разумной экономии. Сэкономленные суммы могут использоваться в течение последующих периодов;

- в случае смерти получателя ренты плательщик ренты берет на себя обязательство оплатить все расходы, связанные с ритуальными услугами.

Плательщик ренты обеспечивает получателю ренты возможность знакомиться с документами по оплате услуг и товаров, приобретаемых в целях исполнения настоящего Договора.

Из искового заявления и пояснений истца данных в ходе судебного разбирательства следует, что Ответчик свои обязанности по договору не исполняет, ни материальной, ни иной помощи от него Истец не получает, что нашло свое подтверждение в материалах дела, а также показаниях свидетеля фио о том, что никакой помощи от фио ФИО2 не получает, денежные средства ему не перечисляются, ни одежда, ни медикаменты, ни продукты питания фио ФИО2 не покупаются, в квартире ремонт не сделан, она находится в антисанитарном состоянии, на стенах нет обоев, проживать там невозможно, в квартире нет даже холодильника и стиральной машины, не доверять которым у суда оснований не имеется, и видеозаписи обстановки квартиры Истца, подтверждающей объяснения Истца и показания свидетеля в части отсутствия ремонта в квартире и антисанитарного состояния жилого помещения.

13 марта 2025 года истец направил Ответчику досудебную претензию в соответствии со ст. 452 ГК РФ, однако на момент подачи иска в суд 06 мая 2025 года Ответчик не выразил своего согласия или возражений по заявлению о добровольном расторжении договора.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, доказательств выполнения указанных выше обязательств Ответчиком не представлено, доводы Истца Ответчиком не опровергнуты. Нахождение Ответчика в розыске и отсутствие Истца по месту регистрации не освобождает его от исполнения обязательств по договору.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права и закона, суд руководствуясь ст. 601, 602, 605 ГК РФ, приходит к выводу о том, что договор пожизненного содержания с иждивением от 24 мая 2019 года подлежит расторжению, квартира подлежит возвращению в собственность Истца, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с фио в пользу фио расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск фио к ФИО1 фио о расторжении договора пожизненного содержания, признании права собственности удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный 20.08.2021 между фио и ФИО1 фио, удостоверенный фио, врио нотариуса адрес фио (в реестре N 77/774-н/77-2021-11-1817).

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кв-л Капотня 3-й, д. 20, кв. 32 за фио.

Взыскать с ФИО1 фио в пользу фио расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Настоящее решение суда по вступлении его в законную силу является основанием для осуществления государственной регистрации права в соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда составлено 14 мая 2026 г.

Судья