Решение по делу № 2-1234/2025 от 06.05.2025 - о признании решения правления кооператива и ревизионной комиссии об исключении из членов кооператива недействительным, устранении препятствий в пользовании гаражным боксом, взыскании судебных расходов.

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2025 года Адрес

Октябрьский районный суд Адрес в составе председательствующего судьи Секретаревой И.А., при секретаре ФИО2, с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей – стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев № о признании решения правления кооператива и ревизионной комиссии об исключении из членов кооператива недействительным, устранении препятствий в пользовании гаражным боксом, взыскании судебных расходов,

установил:

в обоснование иска указано, что ФИО1 является членом кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей – стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев №, что подтверждается членской книжкой.

Дата в адрес ФИО1 поступило уведомление от Дата посредством почты России о наличии задолженности. Из данного уведомления следует, что у истца имеется задолженность в размере 23 800 руб. за период с 2021 года по Дата. Кроме того, в уведомлении было отражено, что истец был исключен из членов кооператива, в соответствии с решением общего собрания от Дата, истец был исключен из членов кооператива, а также утратил право пользования гаражным боксом №Б.

Дата истец обратился в Правление Гаражного кооператива № с целью погашения задолженности, а также получения разъяснений о причинах исключения истца из числа членов кооператива. В принятии заявления, а также оплаты истцу было отказано. Председатель порекомендовал истцу обратиться в суд, также освободить принадлежащий истцу гаражный бокс №Б, в связи с тем, что найден новый владелец гаражного бокса №Б из числа нуждающихся, ознакомить истца с решением общего собрания членов кооператива от Дата отказался.

Дата истец направил заявление посредством почты России на юридический адрес Гаражного кооператива №.

Истцу на руки был выдан протокол № от Дата, в соответствии с которым на основании п. 4.3.2 и п. 5.9 устава, а также на основании решения общего собрания от Дата, правлением кооператива и ревизионной комиссией было вынесено решение за неплату членских взносов и прочих взносов более трех лет об исключении членов кооператива пользователя гаражным боксом №Б ФИО1 Истец был ознакомлен с решением общего собрания Дата.

Истец считает решение Правления кооператива и Ревизионной комиссии № от Дата незаконным и необоснованным. Истец был исключен из числа членов кооператива по причине неуплаты членских и прочих взносов более трех лет. ФИО1 предпринял меры для урегулирования спора в досудебном порядке, просил принять денежные средства для погашения возникшей задолженности в полном объеме. Заявление ответчика было проигнорировано.

Истец просит суд признать решение Правления кооператива и Ревизионной комиссии кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей – стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев № от Дата за № об исключении из членов кооператива пользователя гаражным боксом №Б ФИО1 недействительным, устранить препятствие в пользовании ФИО1 гаражным боксом №Б путем восстановления в членах Кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей – стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев №, взыскать в Кооператива строительству и эксплуатации коллективных гаражей – стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев № в пользу ФИО1 сумму уплаченной государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии с ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство в Российской Федерации осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 4 Закона РФ от 19.06.1992 N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации", потребительское общество создается за счет вступительных и паевых взносов, осуществляет торговую, заготовительную, производственную, посредническую и иные виды деятельности.

В статье 9 вышеуказанного Закона, определено, что в уставе потребительского общества должны определяться: наименование потребительского общества; место его нахождения; предмет и цели деятельности потребительского общества; порядок вступления пайщиков в потребительское общество; порядок выхода пайщиков из потребительского общества, в том числе порядок выдачи паевого взноса и кооперативных выплат; условия о размере вступительных и паевых взносов, состав и порядок внесения вступительных и паевых взносов, ответственность за нарушение обязательств по внесению паевых взносов; состав и компетенция органов управления и органов контроля потребительского общества, порядок принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов; порядок покрытия пайщиками убытков, понесенных потребительским обществом; порядок реорганизации и ликвидации потребительского общества; сведения о его филиалах и представительствах, иные сведения.

Как разъяснено в пункте 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий пункта 2, пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Согласно ст. 23 Закона Российской Федерации от 19.06.1992 г. N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" паевой фонд потребительского общества состоит из паевых взносов, являющихся одним из источников формирования имущества потребительского общества.

Судом установлено, что устав Гаражного кооператива № по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев, далее именуемого «Кооператив», принят в целях привидения ранее принятого Устава в соответствии с действующим законодательством (п. 1.1).

В соответствии с п. 1.2 кооператив является добровольным объединением граждан на основе членства с целью строительства и эксплуатации гаражей для хранения и эксплуатации индивидуального автотранспорта. Для строительства гаражей Постановлением исполкома №; № от Дата предоставлен земельный участок по адресу: Адрес.

В соответствии с п. 4.1 устава органами управления кооператива являются – общее собрание членов Кооператива и правление Кооператива.

Согласно п. 4.2 очередное общее собрание созывается Правлением не реже 1 раза в год. Внеочередное общее собрание может быть созвано по требованию инициативной группы в составе не менее 1/20 об общей численности членов Кооператива и Контрольно-ревизионной комиссии Кооператива, а также самим Правлением.

Из п. 4.2.1 следует, что общее собрание членов Кооператива считается полномочным, если в нем принимает участие не менее 1/20 от списочного количества членов Кооператива (кворум). При этом решения, принятые на общем собрании Кооператива имеют юридическую силу (считаются принятыми) по правили 50% + 1 голос от общего числа присутствующих на таком общем собрании членов Кооператива (включая количество голосов по доверенностям). Решения по вопросам ликвидации, реорганизации Кооператива, прекращения его деятельности принимаются квалифицированным большинством голосов (не менее 2/3 от общего числа членов Кооператива).

Согласно п. 4.2.2 общее собрание членов Кооператива является высшим органом управления Кооператива и имеет право принимать решения по любым вопросам деятельности Кооператива, а также вправе отменять решения Правления.

В соответствии с п. 4.2.3 каждый член Кооператива имеет 1 голос.

Из п. 5.6 следует, что при неоплате членом Кооператива в установленный срок вступительного членского, целевого или иного взноса, Кооператив имеет право взыскать данный взнос в судебном порядке. При этом Кооператив вправе требовать, а член Кооператива обязан уплатить неустойку (пени) в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Член кооператива может быть исключен из кооператива на основании решения общего собрания или решения Правления кооператива при условии: невыполнение обязательств, установленных Уставом или общим собранием кооператива; нарушений Устава, правил содержания гаража, предоставленного ему в пользование; нанесения своими действиями вреда имуществу кооператива, его деятельности и репутации; просрочки оплаты паевых взносов, целевых взносов или взносов на содержание и эксплуатацию гаражей и земельных участков более чем на три года; неоднократное злостные нарушения действующего пропускного режима, равно грубые нарушения общественного порядка на территории Кооператива; неоднократные нарушения правил пожарной безопасности и (или) правил эксплуатации электрооборудования; грубое нарушение строительных норм и правил при строительстве гаража. При этом в случае если исключенный член Кооператива имеет гараж в собственности, то он обязан с момента исключения незамедлительно заключить с Кооперативом договор пользования объектами инфраструктуры.

Судом установлено, что ФИО1 является владельцем гаражного бокса №Б, расположенного в Гаражном кооперативе №, а также является членом Гаражного кооператива №, что подтверждается представленной копией членской книжки. В членской книжке имеются отметки об оплате членских (целевых) взносов, а также паевых и вступительных взносов.

Как следует из искового заявления, Дата ФИО1 получил уведомление о наличии задолженности от Гаражного кооператива № от Дата, из которого следует, что сумма задолженности составляет 23 800 руб. за период с 2021 года по Дата, я также что ФИО1 исключен из членов кооператива, а также утратил право пользоваться гаражным боксом №Б.

В соответствии с протоколом № от Дата на основании п. 4.3.2 и п. 5.9 устава, а также на основании решения общего собрания от Дата, правлением кооператива и ревизионной комиссией было вынесено решение за неплату членских взносов и прочих взносов более трех лет об исключении членов кооператива пользователя гаражным боксом №Б ФИО1

ФИО1 в адрес ответчика Дата было направлено заявление, в котором истец просил пересмотреть решение об исключении его из числа членов гаражного кооператива. Кроме того, ФИО1 в своем заявлении указал, что не получал никаких уведомлении о наличии у него задолженности, равно как и не получал уведомлений о проведении собрания, где рассматривался вопрос об его исключении из членов кооператива. ФИО1 не отказывается оплатить сумму задолженности, готов внести сумму задолженности единовременно в полном объеме.

Представителем ответчика доказательств, подтверждающих, что ФИО1 уведомлялся о наличии задолженности в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Суд считает, что наличие задолженности по оплате членских и целевых взносов не может являться основанием для изъятия у собственника, принадлежащего ему гаража, поскольку такой долг не влечет прекращения права на это имущество, здесь надлежащим способом защиты права является обращение к такому лицу с требованиями о погашении задолженности, в том числе в судебном порядке.

Также суд считает, что в соответствии с Уставом Гаражного кооператива № исключение из членов кооператива по основанию просрочки оплаты паевых взносов, целевых взносов или взносов на содержание и эксплуатацию гаражей и земельных участков более чем на три года является крайней мерой, поскольку Уставом предусмотрено, что при неоплате членом Кооператива в установленный срок вступительного членского, целевого или иного взноса, Кооператив имеет право взыскать данный взнос в судебном порядке.

Таким образом, суд приходит к выводу о нарушении кооперативом порядка принятия решения об исключении ФИО1 из членов кооператива. В связи с чем, он должен быть восстановлен в членах гаражного кооператива.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним расходы на уплату государственной пошлины в размере 3 000 руб. (квитанция об оплате от Дата).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительным решение Правления кооператива и Ревизионной комиссии кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей – стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев №, оформленное протоколом № от Дата об исключении пользователя гаражным боксом №Б ФИО1 из членов кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев №.

Устранить препятствие в пользовании гаражным боксом №Б путем восстановления ФИО1 в членах Кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей – стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев №.

Взыскать с Кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей – стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев № (ИНН №) в пользу ФИО1 (паспорт №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд Адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.А. Секретарева

Мотивированный текст решения суда изготовлен Дата.