ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 января 2023 года г. Венёв
Веневский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Стукаловой О.А.,
при секретаре Макаровой С.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, разделе земельных участков, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об установлении границ земельного участка, разделе земельных участков, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок.
В обоснование исковых требований истец ФИО1 ссылается на то, что он является собственником 2/3 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категории земель: <данные изъяты>, с разрешенным использованием: <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>
Собственником другой 1/3 доли данного земельного участка является ФИО2
Он желает владеть, пользоваться и распоряжаться только своим земельным участком без сособственников, а поскольку произвести раздел земельного участка в добровольном порядке не представляется возможным, поэтому выделить земельный участок в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № возможно только в судебном порядке.
В ходе проведения кадастровых работ установлены фактические координаты поворотных точек границ земельного участка методом спутниковых геодезических измерений:
Номер точки
Х, м
Y, м
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Кадастровым инженером ООО «Геодизайн» при натуральном осмотре границ земельного участка, установлено, что на земельном участке отсутствуют объекты капитального строительства. По границе земельного участка частично сохранилось ограждение. Пересечений с другими участками нет.
В ходе кадастровых работ установлена площадь земельного участка с кадастровым номером № и которая составляет <данные изъяты> кв.м, расхождение в площади от указанного в выписке из ЕГРН составило <данные изъяты> кв.м.
Его общая доля в праве равна 2/3 от площади участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, составляет <данные изъяты> кв.м.
Описано образование земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № – земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>, в характерных точках границ образуемого земельного участка:
Номер точки
Х, м
Y, м
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Земельный участок с кадастровым номером №, из которого осуществлен выдел, сохранив в измененных границах, имеют следующие координаты углов поворотов границ земельного участка:
На образованном земельном участке путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности, объектов капитального строительства, не имеется.
Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>, в следующих координатах поворотных точек:
Номер точки
Х, м
Y, м
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>, выделив ФИО2 в счет причитающейся ей 1/3 доли в праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>, в следующих координатах углов поворотных границ земельного участка:
Обозначение точки
Х, м
Y, м
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
выделив в собственность ФИО1 в счет причитающейся ему 2/3 доли в праве общей долевой собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>, в характерных точках границ образуемого земельного участка:
Номер точки
Х, м
Y, м
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>, признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>, в характерных точках границ образуемого земельного участка:
Номер точки
Х, м
Y, м
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, причину неявки суду не сообщила, об отложении разбирательства дела, а также о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, письменный отзыв на иск или возражения суду не представила.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Определением от 17 января 2023 года суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в заочном порядке.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на праве общей долевой собственности в 2/3 доли в праве принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадь <данные изъяты> кв.м, категории земель: <данные изъяты>, с разрешенным использованием: <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес> на основании договора купли-продажи доли земельного участка от 2 сентября 2022 года, удостоверенного нотариусом Веневского нотариального округа Тульской области ФИО3, реестровый номер №, договора купли-продажи доли земельного участка от 21 сентября 2022 года, удостоверенного нотариусом Веневского нотариального округа Тульской области ФИО3, реестровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22 сентября 2022 года.
Из выписки из ЕГРН от 22 сентября 2022 года усматривается, что ФИО2 на праве общей долевой собственности в 1/3 доле в праве принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадь <данные изъяты> кв.м, категории земель: <данные изъяты>, с разрешенным использованием: <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>
В ходе проведения кадастровых работ установлены фактические координаты поворотных точек границ земельного участка методом спутниковых геодезических измерений:
Номер точки
Х, м
Y, м
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Кадастровым инженером ООО «Геодизайн» при натуральном осмотре границ земельного участка, установлено, что на земельном участке отсутствуют объекты капитального строительства. По границе земельного участка частично сохранилось ограждение. Пересечений с другими участками нет.
В ходе кадастровых работ установлена площадь земельного участка с кадастровым номером №, и которая составляет <данные изъяты> кв.м, расхождение в площади от указанного в выписке из ЕГРН составило <данные изъяты> кв.м.
В результате кадастровых работ была изготовлена карта (план) выделяемого земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, в котором содержатся координаты поворотных точек контура спорного земельного участка:
Номер точки
Х, м
Y, м
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
По смыслу приведенных норм закона, выдел доли в общем имуществе означает переход части имущества в собственность участника общей долевой собственности пропорционально его доле в праве общей долевой собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.
Статьей 11.4 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пункте 4 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.
При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.
В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
В силу положений ст. ст. 11, 12 ГК РФ в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст. 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом.
Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или реальной защите законного интереса истца.
Таким образом, исходя из приведенных выше норм права и исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности, учитывая, что в данном случае выдел доли в натуре допускается законом и возможен без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению спорного земельного участка, ответчиком не представлено обоснованных возражений относительно иска, а также доказательств в подтверждение наличия у них существенного интереса в использовании спорного земельного участка, а также невозможность использования спорного земельного участка как единого землепользования, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд
решил :
исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, разделе земельных участков, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>, в следующих координатах поворотных точек:
Номер точки
Х, м
Y, м
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>
Выделить ФИО2 в счет причитающейся ей 1/3 доли в праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>, в следующих координатах углов поворотных границ земельного участка:
Обозначение точки
Х, м
Y, м
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Выделить в собственность ФИО1 в счет причитающейся ему 2/3 доли в праве общей долевой собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли <данные изъяты> разрешенное использование: <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>, в характерных точках границ образуемого земельного участка:
Номер точки
Х, м
Y, м
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>, в характерных точках границ образуемого земельного участка:
Номер точки
Х, м
Y, м
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.
Ответчик вправе подать в Веневский районный суд Тульской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий О.А.Стукалова