Дело № 2-1292/2025

59RS0028-01-2025-002685-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2025 года Лысьвенский городской суд в составе судьи Шадриной Т.В., при секретаре Мальцевой О.В., с участием прокурора Кабыш Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> в <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по <адрес> в <адрес>. В принадлежащем истцу жилом помещении зарегистрирован ответчик, который в настоящее время в указанном жилом помещении не проживает, с 2000 года выехал на другое постоянное место жительства, местонахождение его неизвестно, в жилом помещении отсутствуют вещи ответчика, оплату жилищно-коммунальных услуг ответчик не производит, однако с регистрационного учета не снялся. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО7

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям. Также пояснил, что ответчик в течение длительного времени в доме не проживает, ранее проживал совместно со своей семье в квартире, которая принадлежит им на праве собственности, после распада семьи постоянного места жительства не имеет, проживает у знакомых, изредка приходит к ним в нетрезвом состоянии, в связи с чем, он его в дом не пускает, поскольку ответчик ведет себя агрессивно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом, судебные извещения, направленные в адрес ответчика, им не получены, возращены в связи с истечением срока хранения.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании пояснила, что является супругой истца и матерью ответчика, дала аналогичные пояснения, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России «Лысьвенский» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено в судебном заседании, истец является отцом ответчика ФИО2 (л.д.26).

Также судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи (л.д. 8) является собственником жилого дома по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 12-16).

Согласно адресной справке (л.д. 28) и выписке из домовой книги (л.д.9-11) ФИО2 по настоящее время значится зарегистрированным в спорном жилом помещении.

Истец, заявляя требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, ссылается на то обстоятельство, что ответчик, являясь бывшим членом его семьи, покинул жилое помещение в добровольном порядке, тем самым отказавшись от права на проживание.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из пояснений истца судом установлено, что семейные отношения между ним и ответчиком прекращены с 2000 года, с момента добровольного выезда его из спорного жилого помещения, с указанного времени истец совместно с ответчиком не проживал, совместного хозяйства не вел, вещи его в жилом помещении отсутствуют.

Указанные доводы истца ответчиком в соответствии с требованиями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не опровергнуты.

В силу ст. 31 п. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 из смысла ч. 4 ст. 31 ЖК РФ следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, поскольку ответчик длительный период времени в спорном жилом помещение не проживает, его личных вещей в доме не имеется, доказательств наличия препятствий со стороны какого-либо из лиц, зарегистрированных на спорной жилой площади, в пользовании жилым помещением не представлено, реальных попыток к вселению в спорное жилое помещение ответчик не предпринимал, в правоохранительные органы с заявлениями о нарушении жилищных прав в юридически значимый период не обращался, обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги ответчик не исполняет, что свидетельствует об отсутствии интереса в пользовании жилым помещением, требования истца являются обоснованными.

При этом суд также учитывает, что ФИО2 имеет в собственности <данные изъяты> долю в праве на квартиру по <адрес>8 в <адрес> (л.д. 17), где постоянно и проживал с момента регистрации брака с ФИО5 (л.д. 26), что также свидетельствует о его добровольном выезде из спорного жилого помещения и утрате интереса к нему.

В силу п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13.10.2025

Судья: (подпись)

Копия верна.

Судья: Т.В. Шадрина