Дело № 2-2928/2025

УИД: 18RS0003-01-2025-001991-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2025 года г. Ижевск УР

Октябрьский районный суд города Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Городиловой Д.Д.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района города Ижевска Удмуртской Республики Голубцовой Е.П.,

при помощнике судьи Давтян А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО1, несовершеннолетнему ФИО6 в лице законных представителей ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил :

ФИО3 (далее по тексту – истец) обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО4, ФИО5, ФИО1, несовершеннолетнему ФИО6 в лице законных представителей ФИО4, ФИО5 (далее по тексту – ответчики) о признании прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует следующим образом.

<дата> между ФИО3 и ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Ответчики зарегистрированы в указанном помещении, хотя фактически там не проживают. Факт регистрации ответчиков в спорной квартире нарушает жилищные права истца.

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, указал, что квартира находится в его распоряжении, там никто не живет, вещи ответчиков отсутствуют, каких-либо попыток вселения с их стороны не имелось. Истец платит за ответчиков за ЖКУ, вывоз ТБО, что нарушает его права.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО5, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6, <дата> года рождения, не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом по месту регистрации, что подтверждается соответствующей справкой ОАСР УВМ УМВД по УР, причины неявки не сообщили, судебная корреспонденция возвращена отделением почты с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункта 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии сторон, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение помощника прокурора Октябрьского района г. Ижевска, полагавшей исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к нижеследующему.

На основании договора купли-продажи объекта недвижимости <дата>, заключенного между ФИО2 (продавец) и ФИО3 (покупатель), продавец продал, а покупатель купил квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

<дата> договор купли-продажи зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на <дата> индивидуальным собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, является ФИО3

Согласно сведениям адресно-справочной работы УВМ МВД по УР в жилом помещении по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрированы ответчики.

Указанные обстоятельства установлены представленными и исследованными в суде доказательствами.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Заключив и зарегистрировав в установленном законом порядке сделку купли-продажи, истец стал собственником спорной квартиры. Заключение данного договора и его государственная регистрация свидетельствуют о возникновении у истца прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом, а у прежних собственников прекращение этих прав, что предполагает и утрату у них права пользования спорным жилым помещением и последующее выселение.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ответчики ранее являлись собственниками спорного жилого помещения, однако право пользования ими утрачено с момента перехода данного права к иным собственникам.

Суду не представлено доказательств того, что ответчики являются членами семьи нового собственника спорной квартиры, истцом они не вселялись, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиками в настоящее время не имеется. Наличия предусмотренных законом оснований для сохранения за указанными ответчиками права пользования спорной квартирой по настоящему делу не установлено.

Таким образом, с учетом вышеуказанных норм закона, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению, решение является основанием для снятия данного ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО1, несовершеннолетнему ФИО6 в лице законных представителей ФИО4, ФИО5 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4 (паспорт серии <номер>), ФИО5 (паспорт серии <номер>), ФИО1 (паспорт серии <номер>), ФИО6 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4 (паспорт серии <номер>), ФИО5 (паспорт серии <номер>), ФИО1 (паспорт серии <номер>), ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Ижевска.

Решение в окончательной форме изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий судья: Д.Д. Городилова