47RS0007-01-2022-002305-76

Дело № 2-1409/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2022 года г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Дунькиной Е.Н.,

при секретаре Турицыной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием помощника Кингисеппского городского прокурора Манойленко С.В., истца ФИО1, ответчика ФИО2,

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

26 сентября 2022 года истец ФИО1 обратилась в Кингисеппский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО4, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением – домом № по <адрес> в д. <адрес>.

В обоснование заявленных требований указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18 ноября 2008 года является собственность жилое помещение по адресу: <адрес>, ранее адрес <адрес>.

11 декабря 2008 года зарегистрировала в доме знакомого ФИО2 04 февраля 2010 года зарегистрировала в жилом помещении супруга ФИО4

Ответчик ФИО2 добровольно выехал из дома в 2008 году, вывез все свои вещи, с тех пор в доме не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

С ответчиком ФИО4 брак расторгнут 27 февраля 2012 года. Ответчик добровольно выехал из жилого помещения после расторжения брака в марте 2012 года и с тех пор в нем не проживает, не оплачивает коммунальные услуги. Личных вещей ответчиков в жилом помещении не имеется.

Регистрация ответчиков, не являющихся членом семьи собственника жилого помещения, нарушает право собственности истца и препятствует распоряжению данным имуществом, в связи с чем просит судебной защиты нарушенного права собственности на жилое помещение (л.д. 5-6).

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, дав аналогичные объяснения, дополнила, что ответчики выехали из жилого помещения, в нем не проживают, их вещей в квартире не имеется.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, обстоятельства, изложенные истцом не оспаривал, с иском согласился.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен по последнему по месту регистрации. Ответчик по последнему известному месту жительства не проживает (л.д. 58, 60).

Представитель третьего лица отдел миграции ОМВД по Кингисеппскому району Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил (л.д. 42).

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу положений статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО5 является собственником <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 18 ноября 2008 года, выданного нотариусом Кингисеппского нотариального округа ФИО6, наследственное дело № (л.д. 8).

Право собственности истца зарегистрировано в Росреестре по Ленинградской области 24 ноября 2008 года, о чем сделана запись регистрации № о праве собственности на <адрес> имя ФИО5 и выдано свидетельство о праве собственности серии № (л.д. 9).

Постановлением администрации МО «Пустомержское сельское поселение» Кингисеппского муниципального района Ленинградской области ФИО9 23 апреля 2018 года, изменен адрес объекта, принадлежащего истцу ФИО1, аннулирован адрес объекта <адрес>, объекту присвоен новый адрес<адрес> (л.д. 11).

25 июля 2009 года между ответчиком ФИО4 и истцом ФИО5 был заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Воронцова (л.д. 12).

29 марта 2012 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 39 Кингисеппского района Ленинградской области от 27 февраля 2012 года брак между супругами В-выми прекращен 19 апреля 2012 года, о чем отделом ЗАГС администрации МО «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области составлена актовая запись № и выдано свидетельство о расторжении брака № (л.д. 13).

Из справки о регистрации следует, что по состоянию на 29 августа 2022 года в <адрес>, принадлежащей истцу, с 11 декабря 2008 года зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в качестве знакомого с 11 декабря 2008 года; с 04 февраля 2010 года в доме зарегистрирован ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в качестве мужа (л.д. 14).

Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение – <адрес> приобретено истцом до заключения сторонами брака, является наследственным имуществом и не относится к совместно нажитому имуществу супругов.

Как следует из объяснений истца, в 2008 году по просьбе сестры зарегистрировала в доме ее сожителя ФИО3 Однако, ФИО2 в дом не вселялся, в нем не жил, общего хозяйства с истцом не вел, членом семьи не являлся, коммунальные услуги не оплачивает, его личных вещей в доме не имеется, связь с ним утрачена.

В части ответчика ФИО4 истец пояснила, что с 2012 года стороны прекратили семейные отношения, ответчик ФИО4 выехал из дома, вывез свои вещи, в доме не проживает, после расторжения брака, членом ее семьи не является, коммунальные услуги не оплачивает, его личных вещей в квартире не имеется. Расходы по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг в полном объеме несет истец, ответчик бремя содержания жилого помещения не несет.

Данный факт нашел подтверждение в акте от 19 сентября 2022 года, которым зафиксирован факт не проживания ответчиков в <адрес> в <адрес> (л.д. 15).

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, в том числе отказавшихся от приватизации, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Принимая во внимание вышеуказанные нормы материального права и разъяснения, оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам статей 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу, что материалами дела подтверждаются обстоятельства, на которых основаны заявленные истцом требования о признании ФИО4 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением. Ответчики в доме, приобретенной истцом до брака, не проживают, не пожелали воспользоваться предоставленным им правом пользования жилым помещением, добровольно выехав, бремя содержания жилого помещения не несут, оплату жилья и коммунальных услуг не производят. Право собственности истца на жилое помещение не обременено правами третьих лиц, в том числе ответчиков.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о признании ФИО4, ФИО2 утратившими право пользовании жилым помещением.

В соответствии с п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 к ФИО4, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд Ленинградской области.

Судья Дунькина Е.Н.

Мотивированное решение составлено 25 ноября 2022 года.