Дело № 2-861/2025

УИД13RS0011-01-2025-001869-33

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Зубова Поляна 16 декабря 2025 г.

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Заренковой Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Шичкиной Е.И.,

с участием в деле:

истцов – ФИО1, ФИО2, их представителя ФИО3,

ответчика - администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Государственного казенного учреждения Республики Мордовия «Зубовское территориальное лесничество», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО3, действуя от имени и в интересах ФИО1, ФИО2, обратился в суд с названным иском указывая, что в 1992 г. истцу ФИО1 Зубовским лесхозом во владение и пользование для проживания со своей семьей была предоставлена квартира по адресу: <Адрес>, что подтверждается соответствующим ордером. С этого периода и по настоящее время истцы, являющиеся супругами, проживают в названной квартире, осуществляя бремя содержания и осуществление ухода. В настоящее время они желают приобрести жилое помещение в собственность, однако лишены такой возможности в связи с тем, что спорный объект недвижимости на чьем-либо балансе не состоит, права на него ни за кем не зарегистрированы. На основании изложенного, просит признать за истцами право общей совместной собственности на вышеуказанное жилое помещение в порядке приватизации.

Все участвующие в деле лица в судебное заседание, о времени и месте которого извещены надлежащим образом, не явились. При этом администрацией Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия представлено заявление о полном признании исковых требований.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что в квартире, расположенной по адресу: <Адрес>, значатся зарегистрированными истцы ФИО1 и ФИО2 Иных лиц не зарегистрировано.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее – ЕГРН) от 29 октября 2025 г. № КУВИ-001/2025-199378043, спорное жилое помещение имеет площадь 58, 1 кв. м, стоит на кадастровом учете с кадастровым номером №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» без указания собственника объекта.

Данная квартира была предоставлена истцу ФИО1 его работодателем - Зубовским лесхозом - для проживания с супругой ФИО2 в 1992 г., на что выдан соответствующий ордер.

Спорное жилое помещение числится за Зубовским лесхозом, который в результате неоднократных реорганизаций был преобразован и в настоящее время функционирует как «Государственное казенное учреждение Республики Мордовия «Зубовское территориальное лесничество».

Данный факт подтверждается исторической справкой Государственного казенного учреждения Республики Мордовия «Зубовское территориальное лесничество Министерства лесного, охотничьего хозяйства и природопользования Республики Мордовия.

При этом на балансе названного учреждения спорная квартира не стоит, что усматривается из ответа врио директора ГКУ РМ «Зубовское территориальное лесничество» ФИО4 от 20 ноября 2025 г. № 362/1.

Из сообщений администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от 28 октября 2025 г., Министерства земельных и имущественных отношений Республики Мордовия от 18 ноября 2025 г. следует, что спорный объект недвижимости на балансе органа местного самоуправления не состоит, в реестре имущества Республики Мордовия не числится.

Статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет

На основании статьи 18 Федерального закона от 23 декабря 1992 г. № 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

В соответствии с абзацем 1 пункта 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Исходя из названных норм закона, подлежащих применению в системной взаимосвязи со статьёй 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Не включение спорного жилого дома в перечень имущества, подлежащего передаче в муниципальную собственность, не должно влиять на жилищные права истцов, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность на основании статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Суд полагает, что истцы приобрели право пользования спорной квартирой, поскольку вселены в нее на законных основаниях, пользуются ею на протяжении многих лет, оплачивают коммунальные услуги, ранее участия в приватизации не принимали, право собственности на жилое помещение за ними не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 __.__.____ года рождения (паспорт №) и за ФИО2 __.__.____ года рождения (паспорт №) право общей совместной собственности на квартиру, с кадастровым номером №, площадью 58,1 кв. м, расположенную по адресу: <Адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий Л.Н. Заренкова

Решение в окончательно форме изготовлено 16 декабря 2025 г.

Председательствующий Л.Н. Заренкова