Дело № 2-129/2023

УИД 34RS0007-01-2022-002990-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Волгоград 24 января 2023 года

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шипаевой Д.А.,

при секретаре Николаевой Е.В.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ к ТСЖ «Отрады» о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование требований указав, что зарегистрирована и проживает в двухкомнатной АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ. Данное жилое помещение приобреталось ее отцом ФИО2 путем кооперативного строительства и вступления в члены ЖСК «Север II».

ДАТА ИЗЪЯТА ее бабушкой ФИО3 был оплачен вступительный взнос за отца ФИО2 в размере 20 руб. 07 коп. ЖСК «Север II». В этот же день был внесен паевой взнос в размере 3297 руб. 97 коп., что подтверждается справкой от 20.05.1983г. о перечислении денежных средств с карточки бабушки.

Денежные средства были переведены ее бабушкой ФИО3 за отца в ЖСК «Север II», поскольку деньги на приобретение квартиры находились на счету бабушки.

ДАТА ИЗЪЯТА ее отцу был выдан обменный ордер на квартиру, и они вселились в жилое помещение.

ДАТА ИЗЪЯТА ее отец ФИО2 умер, не оформив квартиру в собственность. На момент смерти отца в квартире были зарегистрированы она и ее мать ФИО6, с которой отец развелся 05.02.1997г.

ДАТА ИЗЪЯТА умерла ее бабушка ФИО3, которая после смерти сына ФИО2 (отца истца) в наследство не вступала.

ЖСК «Север II» вошло в ТСЖ «Отрады».

В январе 2022 года она обратилась к председателю ТСЖ «Отрады» с письменным заявлением выдать справку о том, что ее отец являлся членом ЖСК «Север II». Однако, в настоящее время в отношении ТСЖ «Отрады» ведется процедура банкротства.

Поскольку при жизни ее отец не оформил надлежащим образом право собственности на квартиру, она фактически приняла наследство, несет бремя содержания жилого помещения, просит признать за ней право собственности на АДРЕС ИЗЪЯТ, площадью 44,8 кв.м., расположенную в АДРЕС ИЗЪЯТ в порядке наследования.

Истец ФИО1 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования, дополнительно пояснив, что ее брат ФИО7 не претендует на спорную квартиру, а брак между ее отцом и матерью ФИО4 был расторгнут в 1997 году.

Представитель истца ФИО1 по ордеру ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, заявление об отложении не представила.

Представитель истца ФИО1 по ордеру ФИО10 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, заявление об отложении не представила.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО11 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, заявление об отложении не представила.

Представитель ответчика – ТСЖ «Отрады» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не предоставил.

Представитель ответчика – администрации АДРЕС ИЗЪЯТ Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не предоставил.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ее дочери ФИО1, пояснив, что имеет право на спорную квартиру в равных долях совместно с истцом, поскольку состояла в браке с ФИО12

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований его сестры ФИО1 и не претендует на АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ (л.д. 32).

Выслушав истца ФИО1, третье лицо ФИО4, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пунктам 2, 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании частей 1, 2, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу частей 1, 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 13 и 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при разрешении споров по делам, возникающим из наследственных правоотношений, судам надлежит выяснять, кем из наследников в установленном статьями 1152 – 1154 ГК РФ порядке принято наследство, и привлекать их к участию в деле в качестве соответчиков (абзац второй части 3 статьи 40, часть 2 статьи 56 ГПК РФ).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 зарегистрирована и проживает в АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ АДРЕС ИЗЪЯТ.

В 1983 году ФИО2 был принят в члены ЖСК «Север II», что подтверждается справками о перечислении платежей от ДАТА ИЗЪЯТА, согласно которым вступительный взнос в размере 20 руб. 07 коп. и паевой взнос в размере 3297 руб. 97 коп. за ФИО2 списан со счета ФИО3 (матери ФИО2 и бабушки истца) ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ и перечислен на счет ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в Тракторозаводском ЖСК «Север II» (л.д.11-13).

ДАТА ИЗЪЯТА ФИО2 выдан обменный ордер ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ серии МЖКХ на двухкомнатную АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ АДРЕС ИЗЪЯТ, в котором указан список лиц, въезжающих по ордеру: ФИО2, ФИО13 (жена), ФИО1 (дочь), ФИО7 (сын) (л.д.17).

Из справки ГКУ ВО «МФЦ» следует, что в спорном жилом помещении на 15.12.2021г. зарегистрированы 2 человека: истец ФИО1 (с 15.07.1983г.) и 3-е лицо ФИО4/ФИО13 (с 15.07.1983г.) (л.д.18).

Как следует из выписки из ЕГРН от 17.03.2022г., в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости – АДРЕС ИЗЪЯТ АДРЕС ИЗЪЯТ, площадью 44,8 кв.м. (л.д.19-20, 69).

Истец ФИО1 является дочерью ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО1 (л.д.10).

ДАТА ИЗЪЯТА ФИО2 умер (л.д.9).

Согласно сведениям централизованной системы ЕИС, в реестре наследственных дел Единой информационной системы нотариата на ДАТА ИЗЪЯТА отсутствует информация о наличии в производстве нотариусов наследственного дела к имуществу умершего ДАТА ИЗЪЯТА ФИО2 (л.д.46).

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

ДАТА ИЗЪЯТА умерла мать ФИО2 и бабушка истца - ФИО3 (л.д.16).

Наследниками после смерти ФИО3 являются ее внуки ФИО1 (истец) и ФИО7 (3-е лицо), которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА ИЗЪЯТА, что подтверждается копией наследственного дела ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ к имуществу умершей ФИО3 (л.д.79-96).

ДАТА ИЗЪЯТА представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО11 направила в ТСЖ «Отрады» (конкурсному управляющему ФИО9) заявление с просьбой сообщить, имеются ли списки членов кооператива на момент организации ЖСК «Север II» (л.д.21).

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 16.12.2022г. следует, что в отношении ТСЖ «Отрады» 15.04.2021г. вынесено решение суда о банкротстве и открытии конкурсного производства (л.д.70-73).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, Пленум ВАС РФ ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Поскольку возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В силу положений ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, изложенным в п.15 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДАТА ИЗЪЯТА "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В силу статьи 11 Федерального закона от ДАТА ИЗЪЯТА N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДАТА ИЗЪЯТА и продолжается в момент введения в действие части первой указанного кодекса.

По смыслу данной нормы отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДАТА ИЗЪЯТА "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

При таких обстоятельствах, поскольку с 1983 года по день смерти ФИО2 проживал в спорной квартире, владел ею на условиях добросовестности, открытости, и непрерывности, являясь членом ЖСК «Север II», за него полностью перечислен паевой взнос за спорную квартиру, а истец ФИО1 является наследником по закону после смерти отца ФИО2, фактически приняла наследственное имущество после смерти отца, приняв меры по его сохранению и содержанию, другой наследник ФИО7 (брат истца) не претендует на спорное жилое помещение и не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1, исковые требования ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Не принимаются во внимание доводы третьего лица ФИО4 о праве на спорную квартиру совместно с истцом в равных долях, поскольку брак между умершим ФИО2 и ФИО6 расторгнут ДАТА ИЗЪЯТА, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.14). Сведений о вступлении в члены ЖСК «Север II» и перечислении паевых взносов за АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенную в АДРЕС ИЗЪЯТ АДРЕС ИЗЪЯТ, ФИО4 не представлены. На момент перечисления вступительного и паевого взносов за ФИО2, брак между последним и ФИО6 был расторгнут, денежные средства за вступительный и паевой взносы перечислены за ФИО2 ЖСК «Север II» его матерью ФИО3

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО5 ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ право собственности на АДРЕС ИЗЪЯТ, площадью 44,8 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДАТА ИЗЪЯТА.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество за ФИО13 ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.

Мотивированный текст решения изготовлен ДАТА ИЗЪЯТА.

Судья Д.А. Шипаева