РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

77RS0032-02-2025-011311-81

02 декабря 2025 года дело № 2-6770/25

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Чурсиной С.С. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску адрес Москвы к фио о взыскании взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском и просит взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.09.2018 по 31.03.2020, с 01.07.2020 по 31.10.2024 г. в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В обоснование требований истец указал, что ответчик ФИО1 является собственником помещения общей площадью 111.40 м2 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Определением мирового судьи от 13.11.2024 отменен судебный приказ № 2-2110/2024 в отношении фио.

Сумма задолженности по взносам за период с 01.09.2018 по 31.03.2020, с 01.07.2020 по 31.10.2024 г. составляет сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена лично о дате и времени рассмотрения дела, ходатайствовала об отложении судебного заседания, в связи с состоянием здоровья, в подтверждение чего представила копию выписного эпикриза от 09.11.2025 г.

Ознакомившись с ходатайством, суд считает необходимым его отклонить, поскольку представленный медицинский документ не содержит ФИО пациента, то есть, у суда отсутствует основания полагать, что указанный документ относится именно к ответчику.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ответчик не лишена права участвовать в судебном заседании через представителя, кроме того, ответчик представила в материалы дела свои письменные возражения (л.д.43-48), также принимая во внимание сроки гражданского судопроизводства, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, признав причины неявки ответчика неуважительными.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником помещения общей площадью 111.40 м2 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес с 04.02.2020 г., что подтверждается выпиской ЕГРН.

Определением мирового судьи от 13.11.2024 отменен судебный приказ № 2-2110/2024 от 09.10.2024 г. в отношении фио.

Согласно ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно ч. 3.1 ст. 75 Закона адрес от 27.01.2010 № 2 «Основы жилищной политики адрес» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.

В силу ч. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ, региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Таким образом, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников с «01» июля 2015 года.

В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 834-ПГ1 «Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес» учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес.

Поскольку в установленные законом сроки, собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование - фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» размер взносов составляет с 01.07.2015 - сумма, с 01.07.2017 - сумма, с 01.01.2019 - сумма, с 01.01.2020 - сумма, с 01.01.2021 - сумма, с 01.01.2022 - сумма, 01.01.2023 - сумма, 01.01.2024 - сумма на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Таким образом, согласно представленному истцом расчету, сумма задолженности по взносам за период с 01.09.2018 по 31.03.2020, с 01.07.2020 по 31.10.2024 г. составляет сумма

Ответчиком было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности в отношении требований с 01.09.2018 г. по 22.07.2022 г., которое суд считает подлежащим удовлетворению.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (статья 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд отклоняет довод истца о том, что поскольку деятельность ФКР Москвы направлена на обеспечение интересов неопределенного круга лиц и обусловлена выполнением публично значимых функций, то применимы абз. 2, 5 ст.208 ГК РФ о требованиях, на которые исковая давность не распространяется.

Суд считает, что деятельность истца направлена на обеспечение интересов определенного круга лиц – конкретных лиц, являющихся собственниками определенных помещений, в связи с чем, абз. 2, 5 ст.208 ГК РФ в данном случае неприменимы.

Поскольку доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности у истца не имеется, он имел возможность обратиться в суд в течение установленного срока, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований за период с 01.09.2018 г по июль 2022 г. отказать.

С учетом срока исковой давности (иск направлен в суд 22.07.2025 г.), за период с июля 2022 г. по 31 мая 2024 г. включительно, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере сумма.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных статьей 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы на оплату госпошлины в размере сумма, пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с фио в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма, возврат пошлины в размере сумма, в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио

Решение изготовлено в окончательной форме 16 декабря 2025 года.