Дело № 2-294/2025
УИД 62RS0031-01-2025-000224-64
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2025 года. р.п. Шилово
Шиловский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Рябкова И.А., с участием истца ФИО3, представителя ответчика ФИО4, при секретаре Воробьевой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации муниципального образования - Аделинское сельское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования - Аделинское сельское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на имущество в порядке наследования, мотивируя заявленные требования тем, что (дата) умер его отец ФИО1, после смерти которого осталось наследственное имущество, состоящее, в том числе из земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> и жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Истец является единственным наследником первой очереди к имуществу своего отца, и своевременно, в установленный законом срок обратился к нотариусу за оформлением своих наследственных прав, и ему было выдано свидетельство о праве на наследство на указанный земельный участок. В выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный жилой дом ему было отказано по тем основаниям, что право собственности наследодателя не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Принадлежность спорного жилого дома наследодателю подтверждается договором купли-продажи целого жилого дома от (дата) С момента покупки жилого дома и до самой смерти ФИО1 являлся добросовестным собственником своего недвижимого имущества, вёл подсобное хозяйство на участке, оплачивая налоги. В 90-е годы он проживал в спорном жилом доме постоянно, и за тридцатилетний срок владения спорным жилым домом не возникало вопросов о законности владения домом. В связи с чем, истец просит признать на ним право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО3 поддержал заявленные требования в полном объёме.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования - Аделинское сельское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области ФИО4 не возражала против удовлетворения исковых требований.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.
В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
По делу судом установлено, что (дата) умер ФИО1, (дата) рождения, уроженец <адрес>, зарегистрированный на день смерти по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти № от (дата); справкой № от (дата)
После смерти ФИО1 осталось наследственное имущество, состоящее, в том числе, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; денежных средств, находящихся на счетах в <данные изъяты> с причитающимися процентами и компенсациями, а также земельного участка с кадастровым № и жилого дома площадью <данные изъяты> с кадастровым №, расположенных в <адрес>.
При жизни ФИО1 завещания не оставил. В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследником первой очереди по закону после его смерти является его сын ФИО3 (истец по делу), который своевременно, в установленный законом срок обратился к нотариусу Мытищинского нотариального округа Московской области ФИО5 с заявлением о принятии наследства, и ему были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на: - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; - денежные средства, находящиеся на счетах №, №, № в <данные изъяты> с причитающимися процентами и компенсациями; - земельный участок с кадастровым № расположенный в <адрес>.
В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, постановлением нотариуса Мытищинского нотариального округа Московской области ФИО5 об отказе в совершении нотариального действия от (дата) регистрационный № ему было отказано, поскольку право собственности наследодателя на спорный объект недвижимого имущества не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Изложенные обстоятельства подтверждаются указанным выше постановлением нотариуса об отказе в совершении нотариального действия, а также материалом наследственного дела № к имуществу умершего ФИО1, представленного нотариусом Мытищинского нотариального округа Московской области на запрос суда (вх.№ от (дата)).
Принадлежность наследодателю ФИО1 спорного жилого дома подтверждается договором купли-продажи целого жилого дома от (дата), заключенным между ФИО2 («Продавец»), и ФИО1 («Покупатель»), проживающим по адресу: <адрес>, согласно которому ФИО2. продал, а ФИО1 купил целый жилой дом в <адрес>. Указанный договор купли-продажи удостоверен секретарем исполкома Тырновского Совета депутатов трудящихся Шиловского района Рязанской области (дата), и зарегистрирован в реестре за №.
Данный договор подлежал государственной регистрации в соответствии с действующим на тот момент законодательством в органах БТИ р.п. Шилово, что ФИО1 сделано не было, о чем свидетельствует архивная справка Государственного архива Рязанской области от (дата) №.
В настоящее время спорный жилой дом имеет адрес: <адрес>, площадь дома: <данные изъяты>., кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата), из которой также следует, что сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Принадлежность спорного недвижимого имущества наследодателю ФИО1 также подтверждается представленной в материалы дела выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом, выданной администрацией муниципального образования - Аделинсколе сельское поселений Шиловского муниципального района Рязанской области (дата), из которой следует, что действительно ФИО1, умершему (дата) принадлежит на праве частной собственности жилой дом площадью <данные изъяты> с кадастровым №, год постройки: (дата), местоположение: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> Не доверять представленным доказательствам у суда оснований не имеется.
Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Статьей 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 1 января 2017 г. и статьей 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. В связи с чем, несмотря на то, что, право собственности ФИО1 на спорный объект недвижимости не было зарегистрировано в установленном законом порядке, его наследники не лишены права требовать признания за ними права собственности на это имущество.
Тот факт, что наследодатель ФИО1 при жизни не зарегистрировал право собственности на спорный жилой дом, не является основанием к отказу в признании права собственности на него за истцом, как наследником первой очереди к имуществу умершего отца, обратившегося в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Само по себе отсутствие регистрации права собственности наследодателя на жилой дом не является обстоятельством, препятствующим переходу права собственности на этот объект к его наследникам. С момента приобретения спорного недвижимого имущества и до дня смерти ФИО1 владел и пользовался им на праве собственности.
Поскольку судом установлено, что право собственности наследодателя на спорное жилое помещение возникло в установленном порядке, то указанный жилой дом входит в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1
Таким образом, судом бесспорно установлено, что ФИО1 на день смерти принадлежал на праве собственности жилой дом площадью <данные изъяты> с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со статьями 12 и 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Каких-либо доказательств, опровергающих исковые требования, суду не предоставлено.
Оценивая представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом изложенных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что истец ФИО3, являясь наследником первой очереди по закону к имуществу своего отца ФИО1 своевременно, в установленный законом срок принял наследство своего отца, состоящего в том числе, из жилого дом площадью <данные изъяты> с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>. В связи с чем, суд находит требования ФИО3 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с частью 1 статьи 58 Закона от 13 июля 2016 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к Администрации муниципального образования - Аделинское сельское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на имущество в порядке наследования, – удовлетворить.
Признать за ФИО3, (дата) рождения, уроженцем <адрес> (паспорт <данные изъяты> выдан <данные изъяты> (дата)), в порядке наследования по закону право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Шиловский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья – И.А. Рябков
Мотивированное решение суда изготовлено 23 мая 2025 г.