Дело № 2-3157\2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 20245 года г. Тверь

Московский районный суд г. Твери в составе

председательствующего судьи Лискиной Т.В.,

при ведении протокола секретарем Филипповым Е.А.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Фонду капитального ремонта МКД Тверской области о признании незаконными действия по начислению взносов на капитальный ремонт и возложении обязанности произвести перерасчет,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Фонду капитального ремонта МКД Тверской области о признании действий по включению в платежные документы задолженности в размере 55 818,25 рублей за период с 01.07.2014 года по 31.05.2021 года, незаконными; обязании исключить из расчета вышеуказанную задолженность, скорректировать платежные документы; взыскать понесенные истцом судебные расходы.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с 15.04.2025 года. После приобретения квартиры со стороны ответчика стали выставляться платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт с включенной задолженностью по взносам, образованной прежним собственником – ФИО2, до даты перехода к истцу права собственности. При этом указанная задолженность была предметом судебного разбирательства по делу № 2-186\2025 Заволжского районного суда г. Твери от 29.01.2025 года, Фонду капитального ремонта было отказано во взыскании с прежнего собственника квартиры задолженности за указанный в платежных документах период в связи с истечение срока исковой давности. На обращение истца от 26.05.2025 года с просьбой исключить из платежных документов указания на наличие задолженности прежнего собственника, был получен отказ.

В судебном заседании истец ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просил в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать, ссылаясь на положения ст.ст. 182-183, 39 Жилищного кодекса РФ, постановление Правительства Тверской области от 24.01.2013 № 690-пп «Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2014-2043 годы».

В силу положений ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными, не является препятствием к разбирательству дела.

Согласно ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из положений ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) следует, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из буквального толкования указанных норм права следует, что защите подлежит нарушенное право гражданина или юридического лица.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном часть 1.1 статьи 158 ЖК РФ.

Согласно части 1.1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее, чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Жилищный кодекс Российской Федерации относит к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений, в том числе принятие нормативных правовых актов, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми устанавливается порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требования к этим программам (часть 1 статьи 167 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 5 Закона Тверской области от 28 июня 2013 года N 43-ЗО "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области" собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, в размере, установленном в соответствии со статьей 4 настоящего Закона, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2014-2043 годы утверждена Постановлением Правительства Тверской области от 24 декабря 2013 года N 690-пп "Об утверждении региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2014-2043 года".

Тарифы на оплату капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области утверждены постановлением Правительства Тверской области от 15 октября 2013 года №490-пп "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2014 год", в редакции постановлений Правительства Тверской области от 29 июля 2014 года № 374, от 17 ноября 2015 года № 541, от 19 августа 2016 года № 273.

Согласно ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела ФИО1 является сособственником квартиры, общей площадью 488,2 кв. метра, расположенной по адресу: <адрес>, с 08.02.2025 года.

На данное жилое помещение открыт лицевой счет квартиросъемщика №, по которому с момента приобретения истцом квартиры стали выставляться счета региональным оператором – Фондом капитального ремонта МКД Тверской области, с указанием наличия задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 55 818,25 рублей за период с 01.07.2014 года по 31.05.2021 года.

Многоквартирный дом <адрес> включен в региональную программу.

Соответственно, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла у всех собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, с 01 июля 2014 года. В настоящее время данная обязанность сохраняется.

В отношении указанного МКД выбран способ формирования взносов на капитальный ремонт на счете регионального оператора.

Обращаясь в суд с требованием о возложении на Фонд капитального ремонта МКД Тверской области обязанности произвести перерасчет задолженности по уплате вносов на капитальный ремонт, истец ссылается на то, что Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области начислил задолженность предыдущего собственника ФИО2 При этом, вступившим в законную силу решением Заволжского районного суда г. Твери от 29.01.2025 года по гражданскому делу № 2-186\2025 в удовлетворении исковых требований Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 июля 2014 года по 01 мая 2023 года в размере 55 818,25 рублей, пени в размере 9 834,03 рублей, было отказано в связи с пропуском срока исковой давности.

У четом изложенного, задолженность за указанный период подлежала списанию.

Избранный истцом способ защиты права путем возложения на ответчика обязанности произвести перерасчет задолженности, освободив истца, на имя которой открыт лицевой счет, от уплаты задолженности за указанный выше период следует признать надлежащим, а действия Фонда капитального ремонта МКД Тверской области по начислению взносов на капитальный ремонт жилого помещения за указанный период незаконными.

В силу ч. 2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом фактических обстоятельств дела, необходимости обеспечения баланса прав и интересов сторон, суд считает разумным и достаточным срок для исполнения возложенной судом обязанности, - в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлины в размере 4 000 рублей, которая подлежит взысканию в ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Фонду капитального ремонта МКД Тверской области о признании незаконными действия по начислению взносов на капитальный ремонт и возложении обязанности произвести перерасчет, удовлетворить.

Признать действия Фона капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области по включению в платежные документы задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 55 818,25 рублей за период с 01.07.2014 года по 31.05.2021 года, незаконными.

Возложить на Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области (ИНН <***>) обязанность в течении месяца со дня вступления решения суда в законную силу произвести перерасчет задолженности по взносам на капитальный ремонт ФИО1 по лицевому счету № в отношении жилого помещения площадью 88,2 кв. метра, расположенного по адресу: <адрес>, исключив из расчета задолженность за период с 01.07.2014 года по 31.05.2021 года в размер 55 818,25 рублей.

Обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области (ИНН <***>) внести соответствующие изменения в платежный документ.

Взыскать с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (ИНН №) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд города Твери в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Лискина

Решение суда в окончательной форме принято 08 октября 2025 года.

Судья Т.В. Лискина