Дело № 2-866/2023

УИД 54RS0029-01-2023-000459-21

Поступило 14.04.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2023 года р.п. Мошково Новосибирской области

Мошковский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Кулинич О.Н., при секретаре Гилёвой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

3

В

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, в котором с учетом уточнения исковых требований просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; указать, что решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. В свое время, когда собственником квартиры были родственники его отца <данные изъяты>., они зарегистрировали в квартире неизвестных ему людей. На сегодняшний день указанных лиц он не знает, они в квартире не проживают, но их регистрация нарушает его права на распоряжение квартирой. Из выписки из похозяйственной книги следует, что в квартире зарегистрированы: ФИО2, который зарегистрирован в 1991, с 2007 г. находился в местах лишения свободы, вновь прибыл в октябре 2016 г., не проживает по указанному адресу больше 10 лет; ФИО3, который зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, но в квартире не проживает с момента регистрации. При наличии зарегистрированных посторонних лицах истец, как собственник не может продать принадлежащую ему квартиру.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил признать ФИО2о и ФИО3о утратившими право пользования квартирой, рассмотреть дело в свое отсутствие. Ответчики ФИО2о, ФИО3о в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом извещены по известному суду адресу (конверты возращены с отметкой об истекшем сроке хранения); ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие или отложении судебного заседания не поступало; возражений на исковое заявление ответчики не представили.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом данных об извещении, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав заключение прокурора Яловенко Д.А., не возражавшей признать ответчиков ФИО2о и ФИО3о утратившими право пользования жилым помещением, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). Согласно ст. 30 ч.1 и 2 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Согласно ст. 31 ч.7 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права на жилое помещение в соответствии с условиями такого соглашения. В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в судебном заседании и следует из представленных материалов, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 16,17-20).

Согласно выписке из похозяйственной книги №№ 2,1,1,1 лицевого счета № (л.д. 21), по адресу: <адрес>, в указанной квартире зарегистрированы: ФИО2о с 1991 года, с ДД.ММ.ГГГГ -ФИО3 и <данные изъяты>. При этом, как следует из информации, представленной ОМВД России по <адрес> по запросу суда, <данные изъяты>, зарегистрированным или снятым с регистрационного учета не значится, в государственной информационной системе миграционного учета зарегистрирован <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>; по сведениям ОВМ по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из акта о непроживании граждан по месту регистрации, составленному Председателем Совета депутатом <данные изъяты> сельсовета Мошковского района Новосибирской области, следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако он в квартире не проживает с 2000 года, личных вещей его не обнаружено, спального места и иных признаков, указывающих на фактическое жительство, также не имеется.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики ФИО2о и ФИО3о в настоящее время в вышеуказанной квартире не проживают, а лишь состоят на регистрационном учете, в связи с чем утратили право пользования данным жилым помещением. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

Учитывая изложенное, а также то, что между истцом и ответчиками отсутствуют юридически значимые правоотношения, исковые требования подлежат удовлетворению.

Регистрация по месту жительства является производной от наличия либо отсутствия у лица права пользования жилым помещением, в силу ст. 7 ФЗ РФ от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713. По вступлению решения в законную силу оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Мошковский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение составлено 29 августа 2023 года.

Председательствующий О.Н. Кулинич