ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2025 года город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Косточкиной А.В.,

при секретаре Кизима А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3693/2025 по исковому заявлению ФИО3, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО4, действующей своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7, ООО «ЖилКом», ООО «Байкальская энергетическая компания» об определении размера участия в расходах по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги по жилому помещению, возложении обязанности выдать отдельный платежный документ на оплату,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском. В обоснование иска указал, что несовершеннолетние ФИО2, ФИО5, ФИО6, а также ответчик ФИО4 являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: ..., ... ... .... Несовершеннолетним принадлежит по 1/10 доли в праве собственности у каждого, а ФИО4 является собственником 7/10 доли. Ответчик расходов по содержанию жилья не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Между сторонами соглашение о порядке оплаты не достигнуто. Обращаясь в суд, просит определить размер участия в расходах по оплате за содержание жилья, оплате коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ..., ... ... за каждым собственником соразмерно его доле в праве собственности. Обязать ООО «ЖилКом» и ООО «Байкальская энергетическая компания» выдать отдельные платежные документы на оплату.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежаще.

Ответчики ООО «ЖилКом», ООО «Байкальская энергетическая компания» в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежаще.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о дне, времени и месте судебного разбирательства в соответствии с правилами отправки почтовой корреспонденции.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, извещения, с которыми закон связывает правовые последствия, влекут для соответствующего лица такие последствия с момента доставки извещения ему или его представителю.

Извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Исходя из сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, размещении информации о рассмотрении дела, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Ангарского городского суда, суд не усмотрел препятствий в рассмотрении дела по имеющейся явке.

Учитывая неявку ответчика, суд определил гражданское дело рассмотреть в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания.

Суд, изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как установлено судом и следует из материалов дела, несовершеннолетние ФИО2, ФИО5, ФИО6, а также ответчик ФИО4 являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: ..., ..., ....

Несовершеннолетним принадлежит по 1/10 доли в праве собственности у каждого, а ФИО4 является собственником 7/10 доли.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание помещения.

Так, в соответствии с законом участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу, в соответствии с его долей, является обязательным.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и предоставляемые в этом помещении коммунальные услуги, возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение или заключения соответствующего договора, устанавливающего основания использования жилого помещения.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В силу ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Разрешая исковые требования об определении размера участия в расходах, суд находит их обоснованными и приходит к выводу об определении порядка и размера участия собственников квартиры в указанных расходах пропорционально их доле в праве собственности на жилое помещение.

При этом суд из общего объема начислений выделяет только долю, приходящуюся на ФИО2, так как остальные собственники за определением порядка участия в расходах в отношении друг друга не обращались.

Таким образом, размер участия в расходах по оплате за содержание жилья и оплате коммунальных услуг должен быть определен следующим образом: за ФИО2 – 1/10 доли всех начислений, за ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, – 9/10 доли всех начислений.

Поскольку обстоятельства, установленные судом при рассмотрении дела, являются обязательными также и для организаций, оказывающих коммунальные услуги, то имеются основания для удовлетворения требований истца о возложении обязанности на ООО «ЖилКом», ООО «Байкальская энергетическая компания» производить раздельное начисление платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги и выдать отдельные платежные документы на оплату.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (паспорт № №), действующего в интересах несовершеннолетней ФИО2 (СНИЛС №), к ФИО4 (СНИЛС №), действующей своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5 (СНИЛС №), ФИО6 (СНИЛС № ФИО7, ООО «ЖилКом» (ИНН №, ОГРН № ООО «Байкальская энергетическая компания» (ИНН №, ОГРН №) об определении размера участия в расходах по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги по жилому помещению, возложении обязанности выдать отдельный платежный документ на оплату - удовлетворить.

Определить размер участия в расходах по оплате за содержание жилья и оплате коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ..., ..., ... за ФИО2 – 1/10 доли общих начислений по каждому виду услуги, за ФИО4, действующей своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 – 9/10 доли общих начислений по каждому виду услуг.

Возложить обязанности на ООО «ЖилКом», ООО «Байкальская энергетическая компания» производить раздельное начисление и выдавать отдельные платежные документы на оплату за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: ..., ..., ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Косточкина

Мотивированное заочное решение изготовлено судом 16.09.2025.

**

**

**

**

**

**

**

**

**

**

**

**

**

**

**

**

**