Дело № 2-1-7206/2025

УИД 40RS0001-01-2025-008607-44

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Королёвой Е.Г.

при секретаре Глазковой Е.Е.,

с участием прокурора Ульяновой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 17 сентября 2025 года гражданское дело по иску УЖКХ <адрес> к ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО4, действующей в интересах себя и ФИО8, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

УЖКХ <адрес> обратилось в суд с иском к ответчикам, просило признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, указав, что МО «<адрес>» является собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, договор социального найма с ответчиками не заключался. Ответчики в жилом помещении не проживают, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не осуществляют. Жилое помещение находится в заброшенном антисанитарном состоянии, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО12 исковые требования поддержала в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчики извещались судом надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Третье лицо ФИО14 не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что в квартире длительное время никто не проживает, квартира находится в антисанитарном состоянии.

Представитель третьего лица ООО «Лагуна» не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что в квартире длительное время никто не проживает, квартира находится в антисанитарном состоянии, что подтверждается представленным в суд актами. Задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 1 329 651,80 руб.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, а также материалы гражданского дела № суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является муниципальное образование «<адрес>», что подтверждается выпиской из ЕГРН. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики. Договор социального найма с ответчиками не заключался. В настоящее время ответчики в жилом помещении не проживают, попыток вселиться не предпринимали, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несут, препятствия в пользовании жилым помещением ответчику не чинились. Ответчики добровольно с регистрационного учета по указанному адресу не снимается.

Установленные обстоятельства стороной ответчика не оспорены и подтверждены письменными материалами дела. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктом 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что ответчики в жилом помещении не проживают, бремя содержания имущества не несут, препятствии по пользованию жилым помещением ответчикам не чинились.

Оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что иск о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, в том числе, требование о снятии с регистрационного учета по месту жительства в соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования УЖКХ <адрес> удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт серия № №), ФИО5 (паспорт серия №), ФИО3 (паспорт серия № №), ФИО6 (паспорт серия № №), ФИО7 (паспорт серия № №), ФИО9 (паспорт серия № №), ФИО4 (паспорт серия № №), действующей в интересах себя и ФИО8 (свидетельство о рождения №), утратившими право пользования жилым помещением и подлежащими снятию с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Г. Королёва

Мотивированное решение изготовлено 17 сентября 2025 года