Решение по делу № 2-1994/2025 от 30.04.2025

Дело № 2-1994/2025

УИД 76RS0013-02-2024-003672-55

Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2025 года.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рыбинский городской суд Ярославской области

в составе председательствующего судьи Ломановской Г.С.,

при секретаре Шагиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 22 апреля 2025 года гражданское дело по иску ФИО1 к ДНТ «Чайка» об исправлении реестровой ошибки и уточнении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ДНТ «Чайка» в котором просил:

1. Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости поворотных точек земель общего пользования ДНТ «Чайка»:

<данные изъяты>

2. Установить местоположение границ земельного участка площадью 605 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 17.08.2024, подготовленным кадастровым инженером ИП ФИО2 года.

3. Взыскании с ДНТ Чайка в пользу истца расходов по оплате госпошлины в размере 300 рублей, почтовых расходов в размере 400 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что Постановлением главы Администрации Рыбинского района Ярославской области от 15.02.1993 № 102 «О выдаче свидетельств на право коллективно-долевой и коллективно-совместной собственности на землю СТ «Чайка», «Весна», «Мирное», «Радуга», «Петрушки», «Тюльпан», «Торфяник», «Речник», ДНТ «Чайка» предоставлен земельный участок площадью 36,35 га для ведения садоводства.

ФИО1 является членом ДНТ «Чайка» с 1987 года, решением общего собрания ему выделен земельный участок №а площадью 605 кв.м, границы участка не менялись, установлен забор.

По заданию ФИО1 кадастровым инженером ФИО2 подготовлен межевой план от 17.908.2024 года, согласно которому имеет место наложение на смежный земельный участок с кадастровым номером №, относящийся к землям общего пользования. Согласно межевому плану следующие поворотные точки земель общего пользования подлежат исключению из базы данных ГКН:

<данные изъяты>

Решением Рыбинского городского суда от 30 октября 2024 года постановлено:

В целях устранения реестровой ошибки исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения части границы земельного участка с кадастровым номером № по следующим точкам (координатам):

<данные изъяты>

Установить местоположение границ земельного участка площадью 605 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <данные изъяты> в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ИП ФИО2 17.08.2024 года.

Решение вступило в законную силу 27.12.2024 года.

Определением Рыбинского городского суда от 20 марта 2025 года удовлетворено заявление ФИО1 о пересмотре решения по вновь открывшимся обстоятельствам по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО1 к ДНТ «Чайка» об исправлении реестровой ошибки и уточнении границ земельного участка. Решение от 30.10.2024 года по иску ФИО1 к ДНТ «Чайка» об исправлении реестровой ошибки и уточнении границ земельного участка отменено, возобновлено рассмотрение дела по существу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, направил своего представителя по доверенности ФИО3, которая поддержала уточненные исковые требовании ФИО1, просила внести изменения в местоположение земельного участка с кадастровым номером № в части исключения наложения площади данного земельного участка с земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес> согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО2 17.08.2024 года.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о дате судебного разбирательства.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о дате судебного разбирательства.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их взаимосвязи и совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Статьей 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" регламентировано исправление технической ошибки и реестровой ошибки.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в редакции, действующей на момент рассмотрения спора) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с частью 4 указанной статьи реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

Как следует из материалов дела, постановлением главы Администрации Рыбинского района Ярославской области от 15.02.1993 № 102 «О выдаче свидетельств на право коллективно-долевой и коллективно-совместной собственности на землю СТ «Чайка», «Весна», «Мирное», «Радуга», «Петрушки», «Тюльпан», «Торфяник», «Речник», ДНТ «Чайка» предоставлен земельный участок площадью 36,35 га для ведения садоводства.

На основании свидетельства о праве собственности на землю № от 25.10.1993 года СТ «Чайка» в коллективно-долевую собственность выделен земельный участок площадью 27,35, в коллективно-совместную собственность – 9,00 га.

На основании заключения правления ДНТ «Чайка» от 13.09.2023 года ФИО1 в пользование выделен земельный участок №а.

В соответствии с выпиской из протокола общего собрания № от 21 июня 2009 года и протокола № от 30 мая 2016 года ФИО1 выдано разрешение на приватизацию земельного участка №а площадью 605 кв.м. в ДНТ «Чайка».

На основании межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО2 17.08.2024 года, установлено, что кадастровым инженером проведены работы по межеванию земельного участка № с кадастровым номером №, принадлежащего истцу. В процессе проведенных работ было установлено, что границы данного земельного участка пересекают границы земель общего пользования ДНТ «Чайка» кадастровый №.

Из приведенных выше положений закона, в том числе частей 3 и 4 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", следует, что исправление реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости относится к одной из кадастровых процедур, выполняемых уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости, и сопровождается принятием соответствующего решения.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу об исправлении реестровой ошибки путем исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения части границы земельного участка с кадастровым номером № по следующим точкам (координатам): <данные изъяты>

<данные изъяты>

Одновременно решением суда было установлено местоположение границ земельного участка площадью 605 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ИП ФИО217.08.2024 года.

Вместе тем, при внесении в ЕГРН данных об исключении сведений в части описании местоположения части границ земельного участка с кадастровым номером № реестровая ошибка в полной мере не была исправлена, поскольку не были установлены контуры внутренней границы земельного участка с кадастровым номером № которые одновременно являлись внешними границами земельного участка истца.

На основании изложенного в целях исключения наложения земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок истца, расположенным по адресу: <адрес> следует установить внутренние границы земельного участка с кадастровым номером №, относящегося к землям общего пользования ДНТ «Чайка».

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Установить местоположение границ внутреннего контура границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ИП ФИО2 17.08.2024 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Г.С. Ломановская.