Дело № 2-847/2025

УИД 16RS0013-01-2025-000621-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2025 года пос. ж.д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Сабировой Л.К.,

при секретаре судебного заседания Азаматовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета Высокогорского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1 об обязании демонтировать забор,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет Высокогорского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан обратился в суд с иском к ФИО1 об обязании демонтировать забор.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что земельный участок площадью 1365 кв. м (кадастровый №), категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Р.Ф., <адрес>, Высокогорский муниципальный район, <адрес>, з/у 20, принадлежит на праве собственности ФИО1, право собственности зарегистрировано в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. Государственным инспектором по использованию и охране земель <адрес> Республики Татарстан проведено выездное обследование земельного участка. В ходе обследования производилось координирование поворотных точек фактических границ земельного участка. В результате обработки полученных координат, анализа картографической основы и анализа сведений, содержащихся в ЕГРН, установлено, что путем ограждения забором часть земельного участка из состава муниципальных земель общей площадью 145 кв. м используется, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав: - часть земельного участка из состава муниципальных земель площадью 130 кв. м, прилегающая к земельному участку с кадастровым номером 16:16:080323:89 с северной и северо-восточной стороны; - часть земельного участка из состава муниципальных земель площадью 15 кв. м, прилегающая к земельному участку с кадастровым номером 16:16:080323:89 с южной стороны. Истцом каких-либо прав на муниципальную землю общей площадью 145 кв. м ответчику не передавалось, ограждение установлено на земельном участке без соответствующего согласования и разрешения. Таким образом, земельный участок занят самовольно, ограждение, хозяйственные постройки подлежат сносу. Истец просит обязать ФИО1 в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу за счет собственных средств демонтировать забор, находящийся на территории земельного участка с кадастровым номером 16:16:080323:89, расположенным по адресу: Р.Ф., <адрес>, Высокогорский муниципальный район, <адрес>, з/у 20; взыскать с ответчика в пользу истца денежную сумму (судебную неустойку) в случае неисполнения судебного акта в размере 1 000 рублей за каждый день неисполнения судебного акта, начиная с пятого календарного дня после вступления в силу решения суда.

Представитель истца - Исполнительного комитета Высокогорского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письме от ДД.ММ.ГГГГ исх. № за подписью руководителя ФИО2 просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в суд не известила.

Представители третьих лиц – МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан», Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в суд не известили.

Руководствуясь ст. 167 Ггражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 215 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 Земельного кодекса Российской Федерации (статья 39.2).

Согласно части 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с абзацем 2 части 2 статьи 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Положениями статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

При этом, положениями статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что данные права подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу пункта 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками (пункт 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации).

На основании части 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 16:16:080323:89, расположенного по адресу: Р.Ф., <адрес>, Высокогорский муниципальный район, Высокогорское сельское поселение, <адрес>, з/у 20.

ДД.ММ.ГГГГ Государственным инспектором по использованию и охране земель <адрес> Республики Татарстан проведено выездное обследование объекта земельных отношений в отношении вышеуказанного земельного участка, в ходе которого производилось координирование поворотных точек фактических границ земельного участка.

В результате обработки полученных координат, анализа картографической основы и анализа сведений, содержащихся в ЕГРН, установлено, что путем ограждения забором часть земельного участка из состава муниципальных земель общей площадью 145 кв. м используется, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав: - часть земельного участка из состава муниципальных земель площадью 130 кв. м, прилегающая к земельному участку с кадастровым номером 16:16:080323:89 с северной и северо-восточной стороны; - часть земельного участка из состава муниципальных земель площадью 15 кв. м, прилегающая к земельному участку с кадастровым номером 16:16:080323:89 с южной стороны.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО1 выдано предостережение № о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства, в котором предложено принять меры по приведению границ земельного участка с кадастровым номером 16:16:080323:89 в соответствии со сведениями, указанными в ЕГРН.

Данное обстоятельство подтверждается материалами выездного обследования № государственного земельного надзора Высокогорского отдела Управления Росреестра по <адрес> (л.д. 6-14).

Между тем суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных требований в силу следующего.

Как следует из акта выездного обследования объекта земельных отношений от ДД.ММ.ГГГГ, согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка составляла 1365 кв. м.

С целью приведения границ земельного участка с кадастровым номером 16:16:080323:89 ответчик ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру.

Кадастровым инженером ФИО3 в ходе проведения кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером16:16:080323:89 подготовлен межевой план.

Согласно заключению кадастрового инженера, им произведены замеры границ земельного участка путем контрольного обмера, съемки угловых и поворотных точек (угловыми и поворотными точками являются столбы существующих заборов). Площадь земельного участка по результатам замера составила 1521 кв. м, что на 156 кв. м больше от площади, указанной в ГКН – 1365 кв. м. Границами земельного участка было выбрано существующее на местности ограждение, забор (15 и более лет). Данные графической части подтверждается подписью Главы Исполнительного комитета Высокогорского сельского поселения и общедоступных местах хранения картографических материалов (космоснимки с сайа Googlemaps). Границами земельного участка являются границы, существующие на местности с 2008 года и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (декоративный бетон), позволяющих определить местонахождение границ земельного участка.

На основании межевого плана в сведения ГКН внесены уточнения в части площади земельного участка с кадастровым номером 16:16:080323:89 и описании местоположения границ земельного участка, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно имеющимся в материалах дела выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, площадь вышеуказанного земельного участка составляет 1521 +/- 13 (л.д. 4-5).

Суд отмечает, что выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ представлена истцом в обоснование заявленных требований.

В силу части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и не может выйти за их рамки.

При установленных обстоятельствах нарушение земельного законодательства, послужившее основанием подачи иска, ответчиком устранено до подачи такого иска, и на момент подачи иска в суд и рассмотрения его судом, отсутствует, соответственно, предмет иска также отсутствует.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом допустимых письменных доказательств обратного не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования о демонтаже забора не подлежащими удовлетворению.

Поскольку основные требования оставлены судом без удовлетворения, то производные требования о взыскании судебной неустойки также удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Исполнительного комитета Высокогорского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1 об обязании демонтировать забор отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение изготовлено 15 мая 2025 года.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: Л.К. Сабирова