Дело № 2-1015/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 марта 2025 года г. Уфа\
Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Стахеевой В.А.,
при секретаре судебного заседания Габитовой Р.Р.,
с участием представителя истца-Администрации ГО ... РБ и представителя третьего лица МБУ «Служба расселения» ГО ... РБ ФИО1 действующей на основании доверенностей,
с участием старшего помощника прокурора ... РБ ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа ... Республики Башкортостан к ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского округа ... Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу ... комната 7.
В обоснование иска истец указал, что ранее Определением Советского районного суда ... РБ от < дата > по делу ... утверждено мировое соглашение, производство по иску Администрации городского округа ... РБ к ФИО3 и ФИО о принудительном изъятии недвижимого имущества прекращено. ФИО3 было предоставлено иное жилое помещение -комната ... в ..., расположенной по адресу ... общей площадью 9,9 кв.м. < дата > осуществлен переход права собственности на вышеуказанную комнату в квартире.
Согласно акта о фактическом проживании от < дата > ФИО3 проживает в ... по адресу ....
Ответчик отказался добровольно освобождать в ... по адресу ..., собственником которого являлось муниципальное образование.
На основании изложенного, истец просит выселить ФИО3 из жилого помещения комната ... в ... расположенной по адресу .... Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением комната ... в ... расположенной по адресу ..., а так же снять с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца и третьего лица ФИО1 действующая на основании доверенностей исковые требования поддержала по доводам, указанным в иске, просила удовлетворить. Пояснила, что неоднократно посещали ФИО3 по месту жительства коллегиально, однако, ответчик отказывается от выселения.
Старший помощник прокурора ... РБ ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в судебное заседание, несет сам ответчик в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших его возможности являться в судебное заседание, ответчик не представил. Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от < дата > N 221, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, неявку ответчика за получением заказного письма с судебным извещением следует считать отказом от получения судебного извещения.
Исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Статья 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом и другими федеральными законами.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).
Судом установлено, материалами дела подтверждено, что ране ответчик являлся сособственником комнаты 1 .... Многоквартирный жилой дом по адресу ... признан аварийным и подлежащим сносу на основании Постановления Администрации городского округа ... Республики Башкортостан ... от < дата >
Определением Советского районного суда ... РБ от < дата > по делу ... утверждено мировое соглашение, производство по иску Администрации городского округа ... РБ к ФИО3 и ФИО о принудительном изъятии недвижимого имущества прекращено. ФИО3 было предоставлено иное жилое помещение -комната ... в ..., расположенной по адресу ... общей площадью 9,9 кв.м. < дата > осуществлен переход права собственности на вышеуказанную комнату в квартире.
Согласно акта о фактическом проживании от < дата > ФИО3 проживает в ... ком. 1 по адресу ....
При этом, несмотря на отсутствие оснований пользования жилым помещением, ответчик ФИО3 проживает в принадлежащей на праве собственности Муниципального образования квартире. Сотрудники Администрации городского округа ... Республики Башкортостан неоднократно обращались к ответчику с просьбой об освобождении незаконно занимаемого жилого помещения. На сегодняшний день ФИО3 помещение не освободил.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим кодексом. Такое же значение для суда, рассматривающего гражданское дело, имеют обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда (ч. 3 ст. 61 ГПК РФ).
В настоящее время спорное жилое помещение является собственностью Муниципального образования городской округ ... Республики Башкортостан, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества городского округа ... РБ.
При этом, несмотря на отсутствие оснований пользования жилым помещением, ответчик ФИО3 проживает в принадлежащей на праве собственности Муниципального образования городской округ ... Республики Башкортостан комнате в квартире.
Жилое помещение не освобождено.
При этом Ответчик является собственником комнаты ... в ..., расположенной по адресу ... общей площадью 9,9 кв.м. < дата > осуществлен переход права собственности на вышеуказанную комнату в квартире, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Таким образом, установлено, что и ответчик занимает спорное жилое помещение по адресу комнаты ... ... незаконно.
Суд, оценив представленные доказательства в совокупности, усматривает, что права истца Администрации городского округа ... Республики Башкортостан - собственника спорного жилого помещения, нарушаются проживанием ответчика ФИО3 в спорной квартире.
Сведениями о том, что между сторонами имело место какое-либо соглашение по вопросу сохранения за ответчиком прав пользования принадлежащим истцу жилым помещением, суд не располагает.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, учитывая доказательства, которые согласуются между собой, не содержат противоречий, с учетом положений ч. 1 ст.35 ЖК РФ, ответчик ФИО3 обязан освободить спорное жилое помещение (прекратить пользоваться им), а поскольку он по требованию собственника данного жилого помещения его не освободил, следовательно, подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В материалы дела представлена справа о регистрации, согласно которой ФИО3 снят с регистрации < дата >, таким образом у суда нет оснований для удовлетворения требований в этой части.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств, в силу которых ответчик мог бы настаивать на сохранении за ним права пользования жилым помещением, не представлено.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации городского округа ... Республики Башкортостан к ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить частично.
Выселить ФИО3 < дата > года рождения (паспорт ...) из жилого помещения -комната ... в ... расположенной по адресу ..., а так же признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением- комната ... в ... расположенной по адресу ..., освободить помещение от личного имущества.
В удовлетворении иных исковых требований отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Советский районный суд ... Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья В.А. Стахеева
Текст мотивированного решения изготовлен < дата >