УИД: 19RS0001-02-2022-009473-07

Дело № 2-6783/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2022 года г. Абакан

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Берш А.Н.,

при секретаре судебного заседания Кунц Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы задолженности по договору аренды, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Абаканский городской суд Республики Хакасия с исковыми требованиями к ФИО2 о взыскании суммы задолженности по договору аренды, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда.

Требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды однокомнатной квартиры по адресу: <адрес> сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) с ежемесячной арендной платой 10 500 руб. ДД.ММ.ГГГГ истцу были возвращены ключи от жилого помещения, однако денежные средства по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не оплатила. В связи с изложенным, истец просил взыскать с ФИО2:

- задолженность по арендной плате в размере 42 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере 5 252 руб. 32 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ (первый день просрочки) по ДД.ММ.ГГГГ (дата подачи иска в суд);

- проценты по денежному обязательству по ст. 317.1 ГК РФ в размере 5 252 руб. 32 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ (первый день просрочки) по ДД.ММ.ГГГГ (дата подачи иска в суд);

- проценты за пользование чужими денежными средствами, проценты по денежному обязательству ( ст. 317.1 ГК РФ) по день фактической уплаты суммы задолженности 42 000 руб.;

- компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб.;

- судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 075 руб.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом о дате, месте и времени проведения судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена о дате, месте и времени проведения судебного заседания, направила в суд письменный отзыв, указав, что против удовлетворения исковых требований возражает, поскольку ДД.ММ.ГГГГ она освободила квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, о чем истец был извещен в устной форме. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приехав в квартиру, а подруга ответчика ФИО5 забрала оставшиеся вещи и передала ключи от квартиры. ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении проживали иные лица. Кроме того, пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ года она выехала в <адрес>, где обучалась и проживала, о чем представила авиабилеты. На основании изложенного, в удовлетворении исковых требований просила отказать в полном объеме.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил о рассмотрении дела при имеющейся явке в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду в силу п. 1 ст. 607 ГК РФ могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды квартиры, согласно п. 1.1 которого арендодатель предоставляет в аренду, а арендатор арендует однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 2.1 договора, в обязанности арендодателя входит предоставление квартиры арендатору с ДД.ММ.ГГГГ в пригодном для проживания состоянии, с мебелью и оборудованием согласно описи имущества.

Согласно п. 5.1 договора, ежемесячная арендная плата устанавливается в размере 10 500 руб.

При подписании договора арендатор оплачивает арендодателю за первый месяц аренды квартиры, что составляет 10 500 руб., далее выплаты буду осуществляться 09 числа каждого месяца путем перечисления денег на банковскую карту арендодателя ( п. 5.2 договора).

В соответствии с п. 6.1 договора, срок аренды устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Разделом 7 договора определены обстоятельства, являющиеся основанием для расторжения договора, частично:

- договор может быть расторгнут одной из сторон, если другая сторона не соблюдает условий данного договора ( п. 7.1 договора);

- арендатор сохраняет право в одностороннем порядке расторгнуть договор, письменно уведомив арендодателя за 14 дней (п. 7.2 договора);

- арендодатель имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке до окончания срока действия договора или последнего соглашения об его продлении, предупредив арендатора любым способом (устно или письменно) за 14 календарных дней) (п. 7.3 договора);

- если одна из сторон вынуждена расторгнуть договор по причине форс-мажорных обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством, или введения правительственного запрета на действия, предусмотренные данным договором, она обязана известить вторую сторону, в письменном виде не менее чем за (не указано) дней до даты такого расторжения ( п. 7.4 договора);

- двукратное нарушение арендатором п. 5.2 договора без подтвержденных документально уважительных причин дает право арендодателю расторгнуть договор в одностороннем порядке с оповещением арендатора не менее чем за пять дней до даты такого расторжения.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Не оспаривая заключение с истцом договора аренды ДД.ММ.ГГГГ, ответчик указала, что ДД.ММ.ГГГГ она устно уведомила ФИО1 о намерении освободить квартиру и ДД.ММ.ГГГГ ключи от квартиры переданы истцу, в связи с чем денежные средства по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) с неё взыскиваться не должны.

В обоснование возражений ответчик направила в суд смс-переписки (сообщения), из которых следует, что между ФИО2 и неизвестным лицом, между ФИО2 и ФИО3, ФИО2 и ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ происходило обсуждение передачи ключей ответчиком от квартиры своей подруге.

Между тем, однозначных доказательств, свидетельствующих о том, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 либо иные лица от ее имени передали ФИО1 ключи от квартиры, расположенной по адресу: <адрес> указанные ответчиком даты суду не представлено.

Акт передачи имущества ФИО1 также не представлен.

Доводы ФИО2 об отсутствии акта передачи ей квартиры от ФИО1 по договору найма не принимаются судом, поскольку факт передачи квартиры по договору найма ответчику, вселения ответчицы в квартиру, принадлежащую ФИО1 сторонами не оспаривался и признается судом установленным.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ст. 70 ГПК РФ, к доказательствам также относятся показания свидетелей, допрошенных в судебном заседании и предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Письменные пояснения свидетелей не могут быть использованы судом в качестве доказательств, поскольку являются недопустимыми.

Явка свидетелей ФИО5 и ФИО6 в суд в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не обеспечена, при этом, заявляя ранее в письменных возражениях на иск о допросе указанных свидетелей, в последующем ФИО2 заявила ходатайство о приобщении письменных пояснений указанных лиц в качестве доказательств в связи с невозможностью их явки в судебное заседание, в том числе в связи с выездом свидетеля ФИО6 за пределы Российской Федерации.

Представленная в материалы дела ответчиком маршрут-квитанция электронного билета, выданная на имя ФИО2, свидетельствует о том, что ответчик приобрела билет по маршруту <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, факт выезда ответчика в иной населенный пункт не свидетельствует о прекращении между сторонами гражданско-правовых отношений, возникших на основании договора найма жилого помещения.

Кроме того, согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как следует из решения Абаканского городского суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов, компенсации морального вреда, апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ, которым решение суда оставлено без изменения, а также Определения Судебной коллегии по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик проживала в принадлежащей истцу квартире по адресу: <адрес> ( абз. 4 стр. 4 Апелляционного определения от ДД.ММ.ГГГГ; абз. 3 стр. 3 Определения Восьмого кассационного суда от ДД.ММ.ГГГГ).

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в п. 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебном решении", обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно правовой позиции, содержащейся в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения, принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

Принимая во внимание, что в рассмотрении настоящего дела участвуют те же лица, что и при рассмотрении гражданского дела №, суд приходит к выводу, что судебные акты по этому спору имеют преюдициальное значение по настоящему делу.

Иных доказательств, позволяющих суду однозначно определить то обстоятельство, что ответчик из спорного жилого помещения выехала ДД.ММ.ГГГГ, с передачей жилого помещения ФИО1, суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что договор аренды, заключенный на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не был расторгнут и продолжал свое действие в период, указанный истцом и установленный судебными актами по делу №

Как следует из материалов дела, а также не отрицалось ответчиком, обязательства по внесению арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 не исполнялись.

Доказательств обратному суду не представлено.

Проверив расчет задолженности по арендной плате, произведённый стороной истца, суд признает его верным и правильным и принимает его за основу решения суда. Контрасчет ответчиком не представлен.

В связи с изложенным, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по плате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 42 000 руб.

Кроме этого, стороной истца заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 252 руб. 32 коп.

Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 395 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно п. 6 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в п.1 настоящей статьи.

Согласно разъяснениям, содержащимися в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности - уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Согласно расчету истца, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом суммы долга в размере 42 000 руб., исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, составляет 5 252 руб. 32 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При взыскании неустойки правила ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.

Поскольку ФИО2 ненадлежащим образом исполняла условия договора найма в части внесения ежемесячных платежей, требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 5 252 руб. 32 коп. являются обоснованными.

Также стороной истца заявлено требование о начислении неустойки на сумму задолженности по день фактической оплаты долга.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства. Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

В связи с изложенным, требование истца о начислении неустойки на сумму задолженности по день фактической оплаты долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, является правомерным и подлежит исчислению с учетом ключевой ставки, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии со ст. 317.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда законом или договором предусмотрено, что на сумму денежного обязательства за период пользования денежными средствами подлежат начислению проценты, размер процентов определяется действовавшей в соответствующие периоды ключевой ставкой Банка России (законные проценты), если иной размер процентов не установлен законом или договором. Условие обязательства, предусматривающее начисление процентов на проценты, является ничтожным, за исключением условий обязательств, возникающих из договоров банковского вклада или из договоров, связанных с осуществлением сторонами предпринимательской деятельности.

Согласно п. 76 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", правила ст. 333 ГК РФ и п. 6 ст. 395 ГК РФ не применяются при взыскании процентов, начисляемых по ст. 317.1 ГК РФ.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты по денежному обязательству в соответствии со ст. 317.1 ГК РФ, размер которых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 5 252 руб. 32 коп., а также подлежит удовлетворению требование о взыскании процентов по денежному обязательству с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты суммы долга в соответствии с ключей ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с истца компенсации морального вреда в размере 30 000 руб., ссылаясь на причинение физических (душевное волнение) и нравственных страданий.

В соответствии со ст. 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации, основания и размер компенсации морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 настоящего Кодекса.

Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага или нарушающими его личные неимущественные права (например, жизнь, здоровье, достоинство личности, свободу, личную неприкосновенность, неприкосновенность частной жизни, личную и семейную <данные изъяты>, честь и доброе имя, <данные изъяты> переписки, телефонных переговоров, почтовых отправлений, телеграфных и иных сообщений, неприкосновенность жилища, свободу передвижения, свободу выбора места пребывания и жительства, право свободно распоряжаться своими способностями к труду, выбирать род деятельности и профессию, право на труд в условиях, отвечающих требованиям безопасности и гигиены, право на уважение родственных и семейных связей, право на охрану здоровья и медицинскую помощь, право на использование своего имени, право на защиту от оскорбления, высказанного при формулировании оценочного мнения, право авторства, право автора на имя, другие личные неимущественные права автора результата интеллектуальной деятельности и др.) либо нарушающими имущественные права гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств в обоснование доводов о причинении морального вреда, доказательств нарушения личных неимущественных прав истца ФИО2 и доказательств наличия причинной связи между возникшими у истца душевными волнениями и причинным моральным вредом ФИО1 в материалы дела не представлено, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения требования в заявленной части.

На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят, в том числе, из государственной пошлины (ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Чек-ордером (операция №) от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 903 руб. и чек-ордером (операция №) от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 172 руб. подтверждается факт уплаты ФИО1 государственной пошлины при подаче иска по настоящему делу в сумме 2 075 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 ( ИНН № ) в пользу ФИО1 ( ИНН №

задолженность по договору найма (аренды) от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 000 руб.,

проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере 5 252 руб. 32 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ (первый день просрочки) по ДД.ММ.ГГГГ (дата подачи иска в суд);

проценты по денежному обязательству по ст. 317.1 ГК РФ в размере 5 252 руб. 32 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ (первый день просрочки) по ДД.ММ.ГГГГ (дата подачи иска в суд);

судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 075 руб.

Производить взыскание с ФИО2 (ИНН № ) в пользу ФИО1 ( ИНН № процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ, процентов по денежному обязательству по ст. 317.1 ГК РФ с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты суммы задолженности 42 000 руб. в соответствии с ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующие периоды.

В оставшейся части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Абаканский городской суд.

Председательствующий А.Н. Берш

Дата составления мотивированного решения: ДД.ММ.ГГГГ.