Дело № 2-1219/2023
39RS0001-01-2022-007858-37
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 марта 2023 года г. Калининград
Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Седовой Е.А.,
при помощнике ФИО1,
с участием прокурора Карпун Я.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.О.В. к Б.Д.М., К.И.И., Б.М. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
В.О.В. обратилась в суд с вышеназванным уточненным исковым заявлением к ответчикам, указав в обоснование на то, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес>. Ответчики не проживают по указанному адресу, их личных вещей в квартире не имеется. Регистрация нарушает права истца, препятствует продаже недвижимости.
Представитель истца М.Н.Ф. в судебном заседании иск поддержала. Дополнительно пояснила, что указанные лица были зарегистрированы, поскольку им планировалось предоставить жилье по договору аренды, однако, получив регистрацию ответчики вселяться не стали, договор аренды не подписали.
Истец, ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Об отложении дела слушанием ходатайств не поступало. Возражений относительно исковых требований не представлено.
Прокурор Карпун Я.А. полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу положений ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Выслушав лиц, участвующих в деле, прокурора, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как собственник жилого помещения, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ истец имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе вправе распорядиться своим имуществом: предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование: членам своей семьи; гражданину - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Предоставление жилого помещения данным лицам осуществляется только для использования ими таких помещений в соответствии с его назначением (для проживания граждан).
В силу ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что В.О.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу<адрес>. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно поквартирной карточке и лицевому счету в жилом помещении зарегистрированы ответчики: Б.Д.М., К.И.И., Б.М.
В ходе рассмотрения дела судом установлено и подтверждается в том числе показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей, что ответчики в квартире не проживают, личных вещей ответчиков в квартире не имеется, за коммунальные услуги они не оплачивают. Ответчики в спорное жилое помещение не вселялись.
В силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», постановления Конституционного суда РФ № 3-П от 25 апреля 1995 года сама по себе регистрация по месту жительства никаких жилищных прав не порождает, может использоваться лишь как одно из доказательств прав на жилое помещение.
Принимая во внимание, что ответчики фактически в квартире не проживают, общего хозяйства с собственником квартиры не ведут, оплату коммунальных услуг не производят, каких-либо соглашений с истцом на сохранение права пользования спорной квартирой между сторонами по делу не имеется, в силу вышеизложенных положений закона суд полагает, что требования истца о признании данных лиц не приобретшими право пользования жилым помещением по указанному адресу подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования В.О.В. удовлетворить.
Признать Б.Д.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б.М., не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение составлено 23 марта 2023 года.
Судья Е.А. Седова