Гр. дело № 2(1)-890/2022

56RS0007-01-2022-001556-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2022 года г.Бугуруслан

Бугурусланский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Афонькина Р.Ю.,

при секретаре Селивановой Е.П.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «город Бугуруслан» о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и ФИО4 был заключен договор дарения 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: . Договор дарения был удостоверен нотариусом нотариального округа г.Бугуруслан и Бугурусланский район ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, однако в Росреестре данный договор зарегистрирован не был. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, в связи с чем истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на ? долю жилого дома и земельного участка.

При указанных обстоятельствах, просит признать за ней право собственности на ? долю в праве общей собственности на земельный участок площадью 782 кв.м., кадастровый номер 56:37:0101050:383 и ? долю в праве общей собственности на жилой дом, общей площадью 55,3 кв.м., расположенные по адресу:

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика, администрации МО «город Бугуруслан», в судебное заседание не явился, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, решение оставили за судом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав мнение истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 15 Конституции РФ, Конституция Российской Федерации имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 551 ГК РФ, переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 заключен договор дарения, согласно которому ФИО4 подарил ФИО1 ? долю в праве общей собственности на земельный участок площадью 782 кв.м. с кадастровым номером 56:37:0101050:383, находящийся по адресу: , категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Одновременно с долей земельного участка ФИО4 подарил ФИО1 ? долю в праве общей собственности на жилой дом общей площадью 55,3 кв.м., находящийся по адресу: , кадастровый номер объекта – 56:37:0101050:274. Настоящий договор был удостоверен нотариусом нотариального округа г.Бугуруслан и Бугурусланский район ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти от 09.11.2021 года, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

При указанных обстоятельствах, суд находит иск ФИО1 о признании права собственности подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей собственности на земельный участок площадью 782 кв.м., кадастровый номер 56:37:0101050:383 и ? долю в праве общей собственности на жилой дом, общей площадью 55,3 кв.м., расположенные по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бугурусланский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 20 июня 2022 года.

Председательствующий: Р.Ю.Афонькин