УИД 77RS0035-02-2022-000195-48
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 20 января 2023 года
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-0388/2023 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об установлении границ земельного участка,
РЕШИЛ:
Истцы, фио, ФИО2, обратились в суд с иском к ФИО3 об установлении границ земельного участка, указывая в исковом заявлении, что их мать, фио являлась собственником земельного участка с кадастровым номером 50:26: 0191001:127, общей площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: адрес, адрес, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства, на основании Постановления Главы администрации Первомайского сельского совета народных депутатов №923 от 20.05.1993 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Границы земельного участка не установлены.После смерти фио, умершей 11.03.2022 года, в наследство вступили ее дети, ФИО2, фио, получили свидетельства на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером 50:26: 0191001:127. Смежный земельный участок с кадастровым номером 50:26:0190909:113 принадлежит на праве собственности ФИО3 При таких обстоятельствах истцы за защитой своих прав, которые они полагали нарушенными, обратились в суд, который просит с учетом уточнения требований установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:26: 0191001:127 в соответствии с фактически установленными ограждениями согласно варианты, представленному в заключении специалиста.
В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя по доверенности, которая в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам и основаниям, указанным в иске.
Ответчик, ФИО3, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в письменном заявлении исковые требования признала, положения ст.173 ГПК РФ судом разъяснены и ответчику понятны.
Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как такое признание иска не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, исковые требования основаны на законе.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.
Заслушав представителя истцов, исследовав письменные доказательства по настоящему делу, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно п.1 ст.60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.
Согласно ч.ч.1-2 ст.8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
Согласно ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
На основании ч.1 ст.39 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном указанным Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 указанного Федерального закона (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
В силу ч.ч.3,4 ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом при рассмотрении настоящего дела было установлено, что
Постановлением Главы администрации Первомайского сельского совета народных депутатов №923 от 20.05.1993 года фио был предоставлен земельный участок с кадастровым номером 50:26:0191001:127, общей площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства.
адрес с кадастровым номером 50:26:0190909:113 принадлежит на праве собственности ФИО3
В материалы дела представлен межевой план, подготовленный кадастровым инженером в результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0191001:127. Границы земельного участка закреплены с использованием объектов искусственного происхождения, в подтверждении границ участка представлен картографический материал – фотоплан в адрес, согласно заключению кадастрового инженера фактическое местоположение и конфигурация уточняемого земельного участка с кадастровым номером 50:26:0191001:127 соответствуют правоустанавливающим документам.
11 марта 2022 года умерла фио.
фио (фио до заключения брака) фио, ФИО2, дети наследодателя, открыли наследственное дело, вступили в наследство на земельный участок с кадастровым номером 50:26:0191001:127.
В подтверждение указанных обстоятельств, стороной истца было представлено заключение кадастрового инженера, оценивая которое суд приходит к выводу, что оно соответствует требованиям гражданско-процессуального законодательства, выполнено специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает. Заключение оформлено надлежащим образом, научно обосновано, не имеет противоречий, его выводы представляются ясными и понятными, оснований не доверять заключению эксперта не имеется.
Согласно заключения специалиста было проведено обследование земельного участка №34 расположенного по адресу: расположенного по адресу: адрес, адрес.
Из представленных ретроспективных спутниковых снимков Google Earth видно, что освоение территории, в состав которой входит спорный земельный участок, осуществлялось как минимум с 2005 года.
На рассмотрение суда специалистом представлен вариант установления границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0191001:127, разработанный разработан с учетом данных ЕГРН по смежным земельным участкам, не являющихся спорными, границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0191001:127 определены в соответствии с фактически установленными ограждениями с целью исключения нарушения прав третьих лиц.
Оценивая в совокупности представленные доказательства, исследовав письменные материалы дела, заключение специалиста, суд удовлетворяет заявленные требования, устанавливает границы земельного участка площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: адрес, адрес.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об установлении границ земельного участка – удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0191001:127, общей площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: адрес, адрес, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства, со следующим описанием:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Расстояние, м
средняя квадратическая погрешность положения межевого знака, Mt, м
X
Y
1
-17049.98
-16925.10
9,43
0,10
2
-17053.49
-16916.35
22,75
0,10
3
-17075.05
-16923.61
5,92
0,10
4
-17080.64
-16925.56
26,75
0,10
5
-17106.08
-16933.83
0,35
0,10
6
-17106.01
-16934.17
11,32
0,10
7
-17103.74
-16945,26
2,76
0,10
8
-17102.88
-16947.88
37,93
0,10
9
-17066.77
-16936,27
7,13
0,10
10
-17068.98
-16929.49
7,52
0,10
11
-17061.79
-16927.29
6,57
0,10
12
-17055.25
-16926.66
3,93
0,10
13
-17051.44
-16925.70
1,58
0,10
Решение является основанием для Управления Росреестра по адрес для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН об указанном объекте недвижимого имущества.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес.
Судья В.В.Кармашев