№ 2-41/2025 (2-1602/2024)
УИД 35RS0009-01-2024-002360-40
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 марта 2025 года г. Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Скороходовой А.А.,
при секретаре Куликовой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, указав в обоснование требований, что <данные изъяты>. являлась собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес> Вологодского района, который был предоставлен ей на основании государственного акта права собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования землей. В 1998 году <данные изъяты>. продала земельный участок ФИО1, документы о продаже не оформлялись. В 2013 году с целью оформления земельного участка <данные изъяты>. выдала истцу доверенность на регистрацию права собственности и продажу земельного участка, однако истец не успела зарегистрировать право собственности, поскольку <данные изъяты>. умерла. Наследниками после смерти <данные изъяты>. являются ее дети ФИО2, ФИО3., ФИО5, истец открыто и добросовестно пользуется земельным участком с кадастровым номером №, обрабатывает, несет бремя его содержания. Просит суд признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Вологодская обл., Вологодский р-н., <адрес>, в соответствии с межевым планом от 24.08.2023 по координатам характерных точек границ.
В судебное заседание истец ФИО1, не явилась, извещена надлежаще, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца. Ранее в судебном заседании поясняла, что приобрела по договору купли-продажи земельный участок, но не оформили надлежащим образом, она оплачивала налоговые платежи за ФИО6, сохранилась квитанция за 2015 год.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, являются детьми ФИО7. ФИО2, ФИО3 представили отзывы на исковое заявление, просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают относительно удовлетворения исковых требований.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Администрация Вологодского муниципального округа Вологодской области, Подлесное территориальное управление администрации Вологодского муниципального округа, ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в т.ч., путем признания права.
Статья 8 ГК РФ предусматривает основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.
По сведениям ЕГРН земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный в <адрес> Вологодского района Вологодской области, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности <данные изъяты>. Постановлением судебного пристава исполнителя ОСП по Вологодскому району УФССП по Вологодской области 15.06.2021 наложено ограничение в виде запрета регистрации.
На основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования землей № <данные изъяты>. на праве собственности Постановлением от 05.05.1993 № администрации Подлесного сельсовета предоставлен земельный участок площадью 0,09 га <адрес>, согласно чертежу границ и характеристике земель земельный участок является двухконтурным, участок № площадью 0,06 га, участок № площадью 0,0288 га.
25.10.2013 года ФИО7 на основании доверенности удостоверенной заместителем главы Подлесного сельского поселения Вологодского района Вологодской области ФИО8 уполномочивает ФИО1 зарегистрировать право собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>, площадью 600 кв.м, продать указанный земельный участок, совершать все действия, связанные с этим поручением.
<данные изъяты>. умерла ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельство о смерти №
Согласно наследственному делу № открытому нотариусом ФИО9, к имуществу <данные изъяты>. по извещению о наличии задолженности, наследников к имуществу <данные изъяты>. не имеется.
Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (пункт 59) также разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством (статья 44 Земельного кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
При таких обстоятельствах, с учетом того, что истец на основании договора купли-продажи приобрела у ФИО7 спорный земельный участок, но не зарегистрировала право в установленном законом порядке, а также отсутствия со стороны ответчиков, третьих лиц возражений, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований частично, признания за истцом права собственности на испрашиваемый земельный участок, поскольку других возможностей оформить право собственности на земельный участок, кроме как путем обращения в суд, она не имеет.
Требование об установлении местоположения границы земельного участка удовлетворению в данном споре не подлежат, поскольку местоположение границ земельного участка вправе установить собственник земельного участка в соответствии с требованиями законодательства во внесудебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 <данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить частично.
Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный в <адрес> Вологодского муниципального округа Вологодской области, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №.
В удовлетворении остальной части требовании отказать.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательном виде.
Судья: (подпись). Копия верна
Судья А.А. Скороходова
Мотивированное решение изготовлено 19.03.2025