Дело № 2-5915/2022

24RS0032-01-2020-004678-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 ноября 2022 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Куликовой А.С.,

при секретаре Киёк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» к ФИО5 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «КрасКом» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» на основании договора управления является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись об изменении фирменного наименования ООО ГУК «Жилфонд» на ООО УК «ЖСК». Собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> является ФИО2 В связи с тем, что ответчик не исполняет надлежащим образом предусмотренные законом обязательства, образовалась задолженность по оплате жилищных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 005,77 руб. Согласно мировому соглашению от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А33-19129/2019, ООО УК «ЖСК» обязуется перед ООО «КрасКом» погасить путем уступки ответчиком истцу прав требований к третьим лицам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги должников ответчика, подтвержденной судебными актами о взыскании задолженности. Согласно определению Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, заключенное между ООО УК «ЖСК» и ООО «КрасКом». Сумма задолженности в размере 55 730,17 руб. подтвержденная судебным актом о взыскании задолженности по делу №, на основании ст. 382, 385 ГК РФ уступлена ресурсоснабжающей организации ООО «КрасКом». Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени. На основании данной статьи ответчику начислены пени по оплате жилищных услуг в размере 724,40 руб. по оплате коммунальных услуг. В связи с чем, истец просит взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность и пени по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> указанном размере, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 871,91 руб.

Представитель истца ООО «КрасКом» в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, до судебного заседания представила уточненное исковое заявление.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представила, о причинах неявки суд не уведомила, ранее представляла заявления, в которых указывала, что в спорном жилом помещении не проживает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО УК «ЖСК» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представил, о причинах неявки суд не уведомил.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (Далее по тексту - ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Аналогичные требования содержатся в п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как усматривается из материалов дела, на основании договора управления многоквартирным домом №-л дом, расположенный по адресу: <адрес> передан в управление ООО «Городская управляющая компания «Жилищный фонд».

В соответствии с п. 2.2 договора управляющая компания по заданию собственников в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений.

Согласно п. 3.4.2 договора собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 7.1 договора его условия вступают в силу ДД.ММ.ГГГГ и действуют до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись об изменении фирменного наименования ООО ГУК «Жилфонд» на ООО УК «ЖСК».

Согласно мировому соглашению от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А33-19129/2019, ООО УК «ЖСК» обязуется перед ООО «КрасКом» погасить путем уступки ответчиком истцу прав требований к третьим лицам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги должников ответчика, подтвержденной судебными актами о взыскании задолженности.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, заключенное между ООО УК «ЖСК» и ООО «КрасКом». Сумма задолженности в размере 55 730,17 руб. подтвержденная судебным актом о взыскании задолженности по делу №, на основании ст. 382, 385 ГК РФ уступлена ресурсоснабжающей организации ООО «КрасКом».

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО3, ФИО4 (по ? доли), ФИО1 (1/2 доли).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоит только ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной истцом выписки из финансово – лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, состояния ФЛС следует, что в квартире, по адресу: <адрес>, ответчик, пользуясь вышеуказанным жилым помещением, а также предоставленным жилищными и коммунальными услугами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплату за оказанные им ООО УК «ЖСК» услуги не производила, в связи с чем, за ней образовалась задолженность по оплате жилищных услуг в размере 55 005,77 руб. Также, на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, ответчику начислены пени за несвоевременную оплату жилищных услуг в размере 724,40 руб.

Данный расчет задолженности является правильным в соответствии с Решением городского Совета <адрес> № В-160 от ДД.ММ.ГГГГ и с учетом фактически проживающих и зарегистрированных лиц в жилом помещении. Ответчиком расчет не оспорен, свой расчет не представлен.

При указанных обстоятельствах, сумма образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 55 005,77 руб. подлежит взысканию с ответчика, поскольку жилищно-коммунальные услуги потреблялись, но не оплачивались, безвозмездное предоставление указанных услуг законодательством не предусматривается.

Доводы ответчика о не проживании в спорном жилом помещении не исключают обязанность последнего оплачивать коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации)

Материалы дела не содержат сведений о том, что ФИО1 направляла в адрес истца в спорный период времени письменное заявление о перерасчете платы за предоставляемые услуги в связи с отсутствием в жилом помещении.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах, в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию денежная сумма в размере 1 871,91 руб. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» к ФИО5 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» с ФИО5 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2019 года по 30.04.2019 года в размере 55 005,77 руб., пени в размере 724,40 руб., также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 871,91 руб.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.С. Куликова

Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2022 года.

Председательствующий А.С. Куликова