Решение по делу № 02-0554/2025 от 06.03.2025

Дело № 2-554/2025

УИД 50RS0015-01-2024-000010-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 20 февраля 2025 года

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Трофимовича К.Ю.,

при секретаре фио,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-554/2025 по иску ООО УО «МАКСИМУМ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины, суд

Установил:

Истец ООО УО «МАКСИМУМ» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, мотивируя свои исковые требования тем, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. ООО УО «МАКСИМУМ» были предоставлены ответчику услуги по управлению многоквартирным домом, включающие в себя оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги. В период с 01 января 2018 года по 31 августа 2020 года ответчик не выполнил свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, за ответчиком образовалась задолженность по оплате за вышеуказанное жилое помещение. Истец ранее обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, однако вынесенный мировым судьей судебный приказ был отменен по заявлению ответчика. Указанные обстоятельства явились поводов для обращения в суд с настоящим иском.

Истец ООО УО «МАКСИМУМ» явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещался надлежащим образом, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца (л.д. № 6 оборот), иск поддерживает, просит суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее представила возражения на иск (л.д. № 68-70) и письменные пояснения, согласно которым иск не признала, возражала против удовлетворения исковых требований, просила суд в иске отказать, также просила суд применить срок исковой давности к заявленным требованиям, о чём представила соответствующее заявление (л.д. № 73-77).

В соответствии со статьей 113 ГПК РФ Лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Неполучение повесток на судебные заседания не является препятствием для рассмотрения дела с учетом п. 1 ст. 20 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2012 г. № 302-ФЗ).

Исходя из части 1 статьи 35 ГПК РФ - Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд считает возможным, учитывая также сроки рассмотрения гражданских дел, рассмотреть дело в соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие сторон.

Исследовав и изучив письменные материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд рассматривает дело в рамках заявленных исковых требований.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ - Собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ - Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации - Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ - Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с части 1 статьи 155 ЖК РФ - Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (иной специализированный потребительский кооператив).

В силу части 1 статьи 156 ЖК РФ - Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что ответчик ФИО1 является долевым собственником (22/50 доли) отдельной квартиры общей площадью 47,1 кв.м., расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. № 33-35). Также долевыми собственниками указанного жилого помещения являются супруг ФИО1 – фио (22/50 доли) и дети – фио (1/25 доли), фио (1/25 доли), фио (1/25 доли).

В период с 30 декабря 2013 года до 16 августа 2022 года жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, на праве собственности принадлежало ответчику ФИО1, что подтверждается договором об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала (л.д. № 87-88).

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы гражданского дела документами, достоверность представленных доказательств у суда сомнений не вызывает.

Деятельность по управлению многоквартирным домом № 4 по адресу: адрес, в период с 01 ноября 2017 года по 31 августа 2018 года осуществляла ООО УО «МАКСИМУМ», что подтверждается сведениями с портала ГИС ЖКХ (л.д. № 12).

Из представленной истцом таблицы (л.д. № 11) следует, что задолженность ответчика за период с 01 января 2018 года по 31 августа 2020 года по указанным в таблице начислениям составляет сумма. Начисления производились в период с января 2018 года по июль 2020 года, при этом за июнь 2020 года начисления составили сумма, в августе 2020 года из суммы начислений вычтена сумма сумма. Иные документы в качестве обоснования и расчета размера исковых требований истец не предоставил.

Суд считает возможным рассмотреть дело по представленным доказательствам.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ истец не предоставил суду относимые и допустимые доказательства реализации им функции управляющей организации в отношении дома № 4 по адресу: адрес, в период с 01 января 2018 года по 31 августа 2020 года, в котором ответчику на праве собственности принадлежит кв. 137.

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги регламентирован Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» «размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ)».

Согласно ч. 2 ст. 155 адрес кодекса РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно п. 35 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» «приобретение управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, коммунальных ресурсов для последующего предоставления коммунальных услуг потребителям осуществляется на основании соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией (часть 6.2 статьи 155, часть 12 статьи 161 ЖК РФ)».

Из представленных истцом письменных доказательств по делу невозможно установить, какие именно коммунальные услуги, в каком объеме и по каким тарифам были оказаны ответчику, были ли таковые услуги действительно оказаны в спорный период, были ли решения Протокола № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, реализовано в установленном указанным протоколом порядке.

Истец не предоставил доказательства факта выставления ответчику счетов на оплату коммунальных услуг в спорный период времени.

Из Протокола № 1 от 24.03.2020 года усматривается, что на момент проведения собрания имелся договор управления многоквартирным домом с ООО «Истра – Водоканал Сервис» на управление жилым домом по адресу: адрес. Доказательства реализации решения общего собрания от 24.03.2020 года о расторжении данного договора истец не предоставил.

Таким образом, истцом не представлено доказательств фактического осуществления содержания и управления многоквартирным домом в оспариваемый период, как самостоятельно, так и посредством привлечения специализированных организаций, как и того, что все услуги были им оказаны в полном объеме на сумму заявленных к взысканию начислений. Размер начислений, заявленный истцом, ничем не обоснован, оборотно-сальдовые ведомости по лицевому счету, как и любые иные документы, в материалах гражданского дела отсутствуют, стороной истца не представлены.

Как следует из справки №б/н, выданной 03.10.2024 года Управлением ЕИРЦ «Истра», по адресу: адрес, г.адрес, адрес, л/с <***> задолженность с 01.07.2023 года по 30.09.2024 года за жилищно-коммунальные услуги и иные услуги перед фио: электроснабжение ОДН, горячая в/с (носитель) ОДН, содержание ж/ф, видеонаблюдение, холодное в/с (носитель), горячее в/с (энергия), горячее в/с (энергия) ОДН, обращение с ТКО, отопление КПУ, холодное в/с отсутствует (л.д. № 78).

Никаких доказательств наличия задолженности в спорный период времени истцом суду не представлено, в ходе рассмотрения гражданского спора судом не добыто.

Истцом в условиях состязательности процесса в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представлено каких-либо достоверных доказательств в опровержение вышеуказанных выводов, сделанных судом на основании исследования и оценки в совокупности всех представленных по делу доказательств.

Согласно статье 12 ГПК РФ Гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу статьи 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ходе рассмотрения гражданского спора ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности при обращении с данным иском. Ходатайство ответчика подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из разъяснений, содержащихся в п.п. 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

На основании ч. 1 ст. 204 ГК РФ Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснено в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

В силу разъяснений, изложенных в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 1 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Из материалов гражданского дела следует, что определением мирового судьи судебного участка № 340 Истринского судебного адрес от 06 июня 2023 года был отменен судебный приказ от 16 мая 2023 года по гражданскому делу № 2-617/2023, вынесенный по заявлению ООО УО «МАКСИМУМ» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, расходов по оплате государственной пошлины (л.д. № 9).

Из материалов гражданского дела также следует, что истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01 января 2018 года по 31 августа 2020 года, с настоящим исковым заявлением истец согласно штемпелю на конверте обратился 11 декабря 2023 года (л.д. № 28оборот), в связи с чем, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности, так как исковое заявление было направлено в суд по истечении шести месяцев после отмены судебного приказа.

Таким образом, оценивая представленные доказательства по делу, учитывая заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к выводу, что указанные доводы ответчика обоснованы, истцом по требованиям о взыскании задолженности за период с 01 января 2018 года по 31 августа 2020 года пропущен срок исковой давности, о применении которого просит ответчик, что, в силу п. 2 ст. 199 ГК РФ, является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Доказательств обратного, стороной истца в суд не представлено.

При указанных обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, заявленное ответчиком ходатайство о применении судом срока исковой давности, суд приходит к выводу, что истцом срок исковой давности пропущен, исковые требования ООО УО «МАКСИМУМ» удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 196-205 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 35, 56, 67, 113, 117, 167, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ООО УО «МАКСИМУМ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 06 марта 2025 года.

Судья К.Ю. Трофимович