Решение по делу № 2-1150/2023 от 06.02.2023

Дело № 2-1150/2023

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

06 февраля 2023 года г. Щёлково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Бузуновой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа <адрес> к Хютт ФИО4 о взыскании задолженности по арендной плате,

Установил:

Администрация городского округа <адрес>, обратилась в Щелковский городской суд <адрес> с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате.

В обоснование заявленного иска указано, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор №-А аренды земельного участка с кадастровым №, площадью 900 кв. м, категория земель – земли населённых пунктов, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно п. 2.1 Договора, договор заключается сроком на 20 лет – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В силу п.2.2 Договора, земельный участок считается переданным арендодателем и принятым арендатором с момента подписания акта приёма-передачи земельного участка.

Между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № купли-продажи земельного участка с кадастровым №, площадью 900 кв. м, категория земель – земли населённых пунктов, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно сведениям ЕГРН договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 6.1 договора купли-продажи, договор считается заключённым с даты его подписания сторонами и действует до выполнения сторонами всех обязательств или его расторжения.

Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ, расчёт между сторонами произведён в полном объёме.

Между тем, согласно расчёту задолженности по арендной плате за землю за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды №-А от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 имеется задолженность, которая составляет 672315,27 рублей.

За нарушение сроков арендной платы, установленных п. 5.3 договора аренды, ответчику начислены пени 0,05% в размере 13613,18 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ заказным письмом направил претензию № с предложением об оплате задолженности. До настоящего времени ФИО2 ответ на претензию не направила, обязательства не исполнила.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ФИО2 в пользу Администрации городского округа Щёлково <адрес> задолженность по арендной плате в размере 658202,02 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13613,18 рублей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель истца Администрации городского округа Щелково Московской, не явился, извещён надлежащим образом

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена по последнему известному месту жительства, указанному в исковом заявлении. Корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

В соответствии с разъяснениями, данными в пунктах 67-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со статьёй 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При таких обстоятельствах, исчерпав все доступные средства извещения, суд полагает ответчика надлежаще извещенным о дате и времени судебного заседания.

Поскольку ответчик об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявил, суд на основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу части 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы земельного участка определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует и судом установлено, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым №, площадью 900 кв. м, категория земель – земли населённых пунктов, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ, расчёт между сторонами произведён в полном объёме.

Между тем, согласно расчёту задолженности по арендной плате за землю за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 имеется задолженность, которая составляет 672315,27 рублей.

Истец в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ заказным письмом направил претензию №СЕ/13.2/1812 с предложением об оплате задолженности. До настоящего времени ФИО2 ответ на претензию не направила, обязательства не исполнила.

Представленные истцом расчеты суммы иска проверены в судебном заседании, произведены арифметически, верно, соответствуют материалам дела.

В соответствии с положениями статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ, доказательств отсутствия задолженности по договору аренды земельного участка №-А от ДД.ММ.ГГГГ в материалы гражданского дела не представлено.

Таким образом, в связи с отсутствием сведений о погашении задолженности ответчиком в материалах гражданского дела, суд полагает исковые требования Администрации городского округа <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.333.19 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, при подаче искового заявления имущественного характера оплачивается государственная пошлина, от цены иска.

В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового Кодекса РФ (в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 198-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 23-ФЗ) от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

Учитывая, что заявленные истцом исковые требования признаны судом законными, обоснованными и удовлетворены в полном объеме, а также тот факт, что истец освобожден от уплаты госпошлины в силу закона, с учетом взысканных с ответчика денежных сумм, с ФИО1 надлежит взыскать госпошлину в доход местного бюджета в размере 9923,15 рублей, рассчитанную в соответствии с положениями ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Администрации городского округа <адрес> – удовлетворить.

Взыскать с Хютт ФИО5 в пользу Администрации городского округа Щёлково <адрес> задолженность по арендной плате в размере 658202 (шестьсот пятьдесят восемь тысяч двести два) рублей 02 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13613 (тринадцать тысяч шестьсот тринадцать) рублей 18 копеек по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Хютт ФИО6 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 9923 (девять тысяч двадцать три) рублей 15 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

судья И.Ю. Кулагина