Решение по делу № 2-1077/2023 от 20.04.2023 - о взыскании денежных средств на содержание жилого дома, по оплате коммунальных услуг, налоговых платежей, денежной компенсации за выполненные ремонтные работы в помещении.

61RS0023-01-2023-000066-82

Дело №2-1077/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2023 года г. Шахты, Ростовской области

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Ефимовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств на содержание жилого дома, по оплате коммунальных услуг, налоговых платежей, денежной компенсации за выполненные ремонтные работы в помещении

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска истец сослался на следующие обстоятельства: он является собственником ? доли жилого дома общей площадью 45,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, собственником ? доли жилого дома является ФИО2

Ответчик в доме не проживает и не проживала ранее, ею не оплачиваются коммунальные платежи, налоги, расходы на ремонтные работы на содержание жилого дома.

За период с 2020-2022 г. им оплачены денежные средства на оплату коммунальных платежей в размере 113 739 руб., оплата налогов за 2019-2021 по сроку уплаты 2020-2022 в размере 768 руб., на содержание жилого дома и компенсацию за выполненные работы в размере 35 500 руб., а всего 150 007 руб.

На основании изложенного истец, с учетом уточненных исковых требований, просит суд взыскать в свою пользу с ответчика денежные средства за оплату коммунальных платежей за период 2020-2022 в размере 28 434 руб. 75 коп., оплату налогов за 2019-2021 по сроку уплаты 2020-2022 в размере 768 руб., на содержание жилого дома и компенсацию за выполненные работы в размере 8 875 руб., а всего 38 077 руб. 75 коп.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца - ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена по месту регистрации – <...>.

Судебные извещения, направленные по месту регистрации ФИО2 следует признать надлежащими. Розыск ответчика по заявленным требованиям не производится. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, абзаца второго 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Таким образом, порядок осуществления владения и пользования имуществом, в том числе жилым помещением, находящимся в долевой собственности граждан, устанавливается судом, если согласие между сособственниками не достигнуто.

Правомочие владения как одно из правомочий собственника означает физическое обладание имуществом, а также отношение к имуществу как своему. Правомочие пользования включает в себя извлечение полезных свойств имущества с сохранением его целевого назначения.

Как следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемому пережившему супругу от 26.03.2017, свидетельства о праве на наследство от 26.032017, выписки из ЕГРН от 19.04.2022 ФИО1 принадлежит ? доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>; на основании свидетельства о праве на наследство от 03.05.2018, выписки из ЕГРН от 19.04.2022 ФИО2 является собственником ? доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

В соответствии с налоговыми уведомлениями №14617815 от 03.08.2020, №26649331 от 02.09.2021, №4205317 от 01.09.2022 (л.д.24-26) ФИО1 оплатил за ФИО2 земельный налог в размере 768 руб.

Таким образом, подлежат взысканию с ответчика ФИО2 оплаченный истцом ФИО1 за ответчика земельный налог в размере 768 руб.

ФИО1 в жилой дом по адресу: <адрес>, приобретен отопительный котел Будерус, стоимость которого в соответствии с товарным чеком № от 15.11.2018 (л.д.28) составила 36 500 руб., истец в тексте иска указывает стоимость котла в размере 35 500 руб.

ФИО1 представлены квитанции за газ за период с 01.01.2020 по 31.12.2022, согласно представленному расчету за указанный период им оплачено 58 458 руб.

Исходя из того, что истец и ответчик, являясь сособственниками жилого дома по адресу: <адрес>, в силу закона обязаны нести расходы на его содержание, учитывая, что расходы по оплате за газ (для работы котла) являются по своему характеру расходами, связанными с бременем содержания и сохранением имущества, которое в силу ст. 210 ГК РФ лежит на каждом собственнике, и у собственника помещения возникает гражданско-правовое обязательство по оплате содержания имущества.

Согласно позиции, изложенной в п. 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания", соответствующие доли в праве общей собственности на общее имущество определяются пропорционально площади находящихся в собственности помещений.

Поскольку право долевой собственности на общее имущество каждого сособственника пропорционально площади помещения, находящегося в его собственности, то исходя из системного толкования положений гражданского и жилищного законодательства, бремя расходов на содержание общего имущества также должно распределяться пропорционально доле собственника в общем имуществе.

Иное противоречит смыслу основополагающих норм Гражданского и Жилищного кодекса об общей долевой собственности и распределением бремени расходов на его содержание.

Поскольку ФИО2 в доме не проживает, то расходы по оплате газа в спорный период она должна нести только за отопительный сезон.

Исходя из представленных суду квитанций за январь, февраль, март, апрель, октябрь, ноябрь, декабрь 2020 г. истцом была произведена оплата газа в размере 15 807 руб., за январь, февраль, март, апрель, октябрь, ноябрь, декабрь 2021 г. - 18 850 руб., январь, февраль, март, апрель, октябрь, ноябрь, декабрь 2022 г. - 17 350 руб. 31 коп., а всего 52 007 руб. 31 коп..

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика ? суммы оплаченных услуг за газ, связанных с отоплением и содержанием жилого дома в надлежащем техническом состоянии, в размере 13 001 руб. 83 коп., а в связи с этим и 1/4 расходов, связанных с приобретением нового отопительного газового котла в размере 8 875 руб. (согласно требованиям истца стоимость котла - 35 500 руб.).

Согласно представленным квитанциям и расчету ФИО1 оплачивал за электроэнергию в указанном домовладении за период с 01.01.2020 по 31.12.2022 в размере 33 286 руб., за жилищно-коммунальные услуги (водоснабжение и обращение с ТКО) за период с 01.01.2020 по 31.12.2022 в размере 21 995 руб.

Что касается требований о взыскании расходов за услуги электроснабжения и жилищно-коммунальные услуги (водоснабжение и обращение с ТКО), суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку ответчик ФИО2 в жилом доме не проживает, истец ФИО1 является пользователем всего жилого дома, соответственно только он является потребителем указанных коммунальных услуг, поэтому оснований для возложения на ФИО2 обязанностей по оплате коммунальных услуг, потребленных ФИО1, не имеется.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) оплаченные им расходы по оплате услуг газоснабжения в отопительный сезон за период с 2020г. по 2022г. в размере 13 001 руб. 83 коп.; расходы, связанные с приобретением отопительного газового котла, в размере 8 875 руб.; земельный налог по сроку уплаты 2020-2022 в размере 768 руб.

В остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств на содержание жилого дома, по оплате коммунальных услуг, налоговых платежей, денежной компенсации за выполненные ремонтные работы в помещении - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд, начиная с 27.04.2023.

Судья: