РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2022 года адрес

Хорошевский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре Губатовой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3533/2022 (УИД 77RS0031-02-2022-004110-58) по иску ТСЖ «ул.Маршала Бирюзова, д.32, корп.1» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг, с учетом уточнения исковых требований, мотивируя свои требования тем, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения квартиры № 60, расположенной по адресу: адрес, а также машиномест №№ 86 и 74. Ответчик ФИО2 является собственником нежилого помещения № 4 к кв. № 60 по указанному адресу. Совместно с собственником в квартире проживают ФИО3, ФИО2 и несовершеннолетний фио Ответчики производили оплату жилищно-коммунальных услуг не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность за квартиру № 60 за период с ноября 2019г. по апрель 2022г. в размере сумма, за машиноместо № 86 за период с декабря 2019г. по апрель 2022г. в размере сумма, за машиноместо № 74 за период с декабря 2019г. по апрель 2022г. в размере сумма, за нежилое помещение № 4 (кладовка) за период с марта 2021г. по март 2022г. в размере сумма, в связи с чем истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность за квартиру № 60 за период с ноября 2019г. по апрель 2022г. в размере сумма, задолженность за квартиру № 60 за период с ноября 2019г. по апрель 2022г. в размере сумма, с ФИО1 задолженность за машиноместо № 86 за период с декабря 2019г. по апрель 2022г. в размере сумма, за машиноместо № 74 за период с декабря 2019г. по апрель 2022г. в размере сумма, с фио задолженность за нежилое помещение № 4 (кладовка) за период с марта 2021г. по март 2022г. в размере сумма, солидарно с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третьи лица фио и фио и их представители в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель третьего лица ГБУ адрес МФЦ в судебное заседание не явился, извещен.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

На основании ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.9 ст.161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Пунктом 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч.3 ст.154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ТСЖ адрес является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.

Собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, кв.6о, является ФИО1, также в данной квартире зарегистрированы по месту жительства в качестве членов семьи собственника ответчики ФИО3, ФИО2, также несовершеннолетний фио

Собственником машиномест № 86 и № 74, расположенных по адресу: адрес, является ответчик ФИО1

Собственником нежилого помещения № 4 (кладовая) к кв.60 по вышеуказанному адресу, является ответчик ФИО2

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру № 60 за период с ноября 2019г. по апрель 2022г. в размере сумма, за машиноместо № 86 за период с декабря 2019г. по апрель 2022г. в размере сумма, за машиноместо № 74 за период с декабря 2019г. по апрель 2022г. в размере сумма, за нежилое помещение № 4 (кладовка) за период с марта 2021г. по март 2022г. в размере сумма

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению частично.

Разрешая заявленные требования, о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что ответчики не исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, суд полагает подлежащими удовлетворению требование о взыскании солидарно с ответчиков задолженности в части, не оплаченной в добровольном порядке за квартиру № 60 за период с ноября 2019г. по апрель 2022г. в размере сумма, с ответчика ФИО1 за машиноместо № 86 за период с декабря 2019г. по апрель 2022г. в размере сумма, за машиноместо № 74 за период с декабря 2019г. по апрель 2022г. в размере сумма, с ответчика фио за нежилое помещение № 4 (кладовка) за период с марта 2021г. по март 2022г. в размере сумма, при этом доводы стороны ответчиков о необходимости разделения расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг между собственником и членами его семьи, а также несогласие с суммой задолженности, относительно жилого и всех нежилых помещений, суд находит несостоятельными, поскольку ответчиками не представлено доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг на сумму отличную от суммы, указанной истцом, при этом в соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Поскольку факт несвоевременного исполнения обязательств по оплате услуг и погашения задолженности по жилищно-коммунальным платежам нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность за квартиру № 60 за период с ноября 2019г. по апрель 2022г. в размере сумма, с ответчика ФИО1 за машиноместо № 86 за период с декабря 2019г. по апрель 2022г. в размере сумма, за машиноместо № 74 за период с декабря 2019г. по апрель 2022г. в размере сумма, с ответчика фио за нежилое помещение № 4 (кладовка) за период с марта 2021г. по март 2022г. в размере сумма, суд, проверив расчет истца, соглашается с ним, признает верным.

Исходя из норм жилищного законодательства, закрепляющих обязанность собственника и пользователей жилого и нежилого помещения нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, ответчики обязаны производить оплату жилищно-коммунальных услуг.

Истец выполнял свои обязательства по управлению многоквартирным домом на законных основаниях, сумма задолженности рассчитана исходя из периода, в который многоквартирным домом управляло ТСЖ адрес, расчет платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги произведен на основании тарифов установленных Правительством адрес.

Ответчики не представили доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплате потребленных коммунальных услуг иной управляющей компании, либо напрямую поставщику услуг, напротив, из представленных суду документов следует, что в полном объеме жилищно-коммунальные услуги в спорный период ответчиками не оплачивались.

Расчет задолженности по жилищно-коммунальным платежам, подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца, проверен судом и признан верным.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат также взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере сумма, с ответчика фио – сумма, с ответчика ФИО3 – сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать солидарно в пользу ТСЖ адрес (ИНН <***>)с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма

Взыскать в пользу ТСЖ адрес ФИО1 задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в размере сумма и сумма

Взыскать в пользу ТСЖ адрес ФИО2 задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в размере сумма

Взыскать в пользу ТСЖ адрес ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать в пользу ТСЖ адрес ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать в пользу ТСЖ адрес ФИО3 расходы по уплате госпошлины в размере сумма

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В. Асауленко

Мотивированное решение составлено 03.03.2023 года

Судья Д.В. Асауленко