Дело 2-622/2023
УИД 52RS0012-01-2022-003741-34
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 января 2023 года городской округ город Бор
Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Копкиной И.Ю., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности, при ведении протокола секретарем судебного заседания Смирновой Г.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
Установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.
В обоснование иска истица ФИО1 указала, что она на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, назначение: жилой дом, количество этажей: 1 (подземных этажей -0), кадастровый №, общей площадью 101,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Коммуны, <адрес>.
В указанном жилом доме по месту жительства на регистрационном учете состоят следующие лица: К. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения).
Ответчики не являются членами семьи Истца, общего хозяйства не ведут.
Ответчики в указанном жилом доме не проживают, их личных вещей в нем не имеется, коммунальные платежи по содержанию жилого дома в настоящее время не оплачивают.
Их регистрация в жилом доме была осуществлена бывшим собственником жилого дома.
Истец намерена продать жилой дом, в связи с чем, ей необходимо снять Ответчиков с регистрационного учета.
Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, своевременно, воспользовалась правом ведения своих дел в суде через представителя
В судебном заседании представитель истицы ФИО1 – ФИО2 поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены были надлежащим образом, не сообщили суду о причинах неявки, не представили доказательств уважительности этих причин, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему:
В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как установлено в судебном заседании, истице ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом,кадастровый №, общей площадью 101,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно домовой книге, на регистрационном учете по данному адресу состоят ответчики: ФИО3, ФИО4, ФИО5, а также К., умершая ДД.ММ.ГГГГ.
Как установлено в судебном заседании, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 были зарегистрированы в жилом доме предыдущим собственником жилого дома, в настоящее время там не проживают, личные вещи в доме отсутствуют.
В соответствии с ч.ч.1, 2, 4 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Таким образом, судом установлено, что членами семьи собственника ФИО1 ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 не являются, зарегистрированы в жилом доме прежним собственником.
Доказательств того, что у ответчиков имеется соглашение с ФИО1 о предоставлении им права пользования данным жилым домом суду не представлено.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 прекратили право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> Коммуны, <адрес>, в связи с чем, заявленное требование подлежит удовлетворению.
Признание ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для регистрационного органа для снятия их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершую ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> Коммуны, <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья - И.Ю. Копкина