Дело № 2-2241/2025
39RS0004-01-2024-002061-51
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2025 г. г. Калининград
Московский районный суд города Калининграда
в составе председательствующего судьи Кулаковой Н.В.
при секретаре Иванченко В.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК РСУ-6» к администрации городского округа «Город Калининград» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,
установил:
ООО «УК РСУ-6» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> на основании решения общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с собственниками данного МКД.
ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником <адрес> расположенной в <адрес>А по <адрес> в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.
На основании данных лицевого счета, сумма долга за период с 01.06.2021 по 31.03.2025 составляет <данные изъяты> руб., пени <данные изъяты> руб.
ООО «УК РСУ-6» просит взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2021 по 31.03.2025 в размере <данные изъяты> руб., пени в сумме <данные изъяты> руб., расходы, понесенные на оплату госпошлины в сумме 4000,00 рублей.
Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация городского округа «Город Калининград»
В судебное заседание представитель истца ООО «УК РСУ-6» не явился, извещены надлежаще, в исковом заявлении представитель по доверенности ФИО3 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии представителя указанного Общества, не возражала против вынесения решения в порядке заочного производства, в случае отсутствия ответчика.
Представитель ответчика администрации городского округа «Город Калининград» в судебное заседание не явился, извещены надлежаще.
От начальника отдела судебной работы комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации ГО «Город Калининград» ФИО4 поступили возражения на исковое заявление ООО «УК РСУ- 6» с указанием на тот факт, что <адрес> <адрес> по <адрес> в <адрес> относится к частной собственности, выморочным имуществом не является, Администрация с заявлением о принятии наследства в установленном порядке не обращалась. В случае удовлетворения искового заявления, просила снизить пени с учетом положений ст. 333 ГК РФ.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 1151 ГК РФ В случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В силу ст. 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Частью 1 ст. 1175 ГК РФ предусмотрено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно ( 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В пунктах 49, 50, 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.
Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).
В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Таким образом, из приведенных выше норм наследственного права в их совокупности следует, что жилое помещение в качестве выморочного имущества, следует считать принятым с момента открытия наследства – в данном случае муниципальным образованием в лице администрации ГО «Город Калининград», у которого с указанного момента, с учетом положений ст. ст. 209,210 ГК РФ, возникает обязанность нести бремя содержания жилого помещения, в том числе, и обязанность по уплате поставляемой тепловой энергии.
ООО «УК РСУ- 6» на основании решения общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет управление многоквартирным жилым домом <адрес> по <адрес> в <адрес>, оказывает собственникам и пользователям услуги по содержанию и обслуживанию жилья.
ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения- <адрес> по <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В указанном жилом помещении ФИО2 была зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, иные лица в данном жилом помещении зарегистрированными не значатся.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ
По информации, полученной с сайта Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти ФИО2 не открывалось.
Из представленной ООО «УК РСУ-6» справки о задолженности усматривается, что за с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> по <адрес> образовалась задолженность за содержание и обслуживание жилья в размере <данные изъяты> рублей, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляют <данные изъяты> рублей.
Доказательств оплаты задолженности в указанном размере суду не представлено.
Поскольку указанная задолженность образовалась как до, так и после смерти ФИО2 и перехода права собственности указанное жилое помещение, как на выморочное, в собственность муниципального образования городской округ «Город Калининград», обязанность по ее погашению лежит на администрации ГО «Город Калининград».
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска ООО «УК РСУ- 6», взыскании с администрации городского округа «Город Калининград» задолженности за указанный период и пени.
Оснований для снижений размера пени суд в данном случае не усматривает, поскольку размер таковых, с учетом периода образования задолженности, не является завышенным.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с администрации городского округа «Город Калининград» в пользу ООО «УК РСУ- 6 » подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК РСУ-6» – удовлетворить.
Взыскать с администрации городского округа «Город Калининград» ИНН <данные изъяты> в пользу ООО «УК РСУ-6» ИНН <данные изъяты> задолженность за жилищно-коммунальные услуги, начисленные по жилому помещению, расположенному по адресу : <адрес>, <адрес> размере <данные изъяты> рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере <данные изъяты> рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Калининградский облсуд через Московский районный суд гор. Калининграда в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме
Судья: Н.В. Кулакова
Мотивированное решение изготовлено 07.10.2025