Дело № 2-361/2022 (2-1904/2021)
24RS0040-02-2021-001906-33
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Норильск 01 сентября 2022 г.
Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе председательствующего судьи Григорица С.Н.,
при секретаре судебного заседания Мамедовой Э.М.,
с участием прокурора г.Норильска Латыпова С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-361/2022 по иску ФИО1 к ФИО4 о выселении без предоставления другого жилого помещения,
установил:
ФИО1 (далее также – истец) обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит выселить ФИО4 (далее также - ответчик) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от 05 ноября 2015 г. истец является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. С 2016 года по настоящее время ответчик, являющийся отцом совместного ребенка сторон ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., фактически проживает в квартире истца. С ноября 2021 г. совместное проживание с ответчиком стало невозможным, поскольку ФИО4 стал применять по отношению к истцу физическую силу. Добровольно в досудебном порядке ответчик покидать жилое помещение истца не желает, незаконно им пользуется, в связи с чем, по мнению истца, подлежит выселению.
Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовала, в письменном заявлении просит гражданское дело рассмотреть без её участия, на исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить, поскольку ответчика в квартиру не прописывала, в брачных отношениях с ним не состояла, законных оснований для его проживания в <адрес> у ответчика нет, в случае неявки ответчика не возражает против рассмотрения дела в заочном порядке с вынесением заочного решения (л.д.47).
Ответчик ФИО4 в судебное заседание явился, о рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом по правилам ст.113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщил, заявления об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в его отсутствие не подавал.
В соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства, о чем протокольно вынесено определение.
Представитель третьего лица ООО «СеверныйБыт» ФИО5, действующая на основании доверенности № от 10 января 2022 г. (л.д.44), в судебное заседание явилась, в письменном отзыве просит гражданское дело рассмотреть без участия представителя, по существу иска пояснив, что в соответствии с Федеральным законом от 03 апреля 2018 г. №59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ» и на основании решений собственников жилых помещений многоквартирных домов, расположенных на территории зоны ответственности управляющей организации ООО «СеверныйБыт» о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями на оплату коммунальных услуг - АО «НТЭК» <адрес>, МУП «КОС» <адрес>, с региональным оператором ООО «Росттех» по вывозу ТКО, с 01 января 2019 г. ООО «СеверныйБыт» является управляющей организацией и обслуживает жилой фонд на закрепленной территории на основании Договора управления многоквартирными домами № от 29 декабря 2012 г., в данном случае <адрес>. Предмет указанного договора устанавливает обязанность Управляющей организации по заявлению собственников помещений в течение срока действия договора за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в жилых домах, предоставлять жилищные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в многоквартирных домах лицам, оказывать дополнительные услуги и выполнять работы, в том числе по текущему и капитальному ремонту общего имущества, а так же осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирными домами деятельность. С 01 января 2019 г. ООО «СеверныйБыт» оказывает весь вышеуказанный спектр услуг, кроме коммунальных. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от 05 ноября 2015 г. и на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 23 ноября 2015 г. Согласно данным поквартирной карточки в жилом помещении зарегистрированы истец ФИО1, ее дочери - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ответчик ФИО4 в жилом помещении не зарегистрирован, правом пользования жилым помещением не обладает. ООО «СеверныйБыт» не возражает против удовлетворения исковых требований о выселении ответчика ФИО4, поскольку данный жилец проживает в квартире, не имея на то законных оснований, регистрации в вышеуказанном помещении не имеет, членом семьи истца не является, следовательно при выселении обеспечивать ответчика жильем никто не обязан. По состоянию на 12 августа 2022 г. по лицевому счету №, открытому на ФИО1, по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 7347 рублей 38 копеек (л.д.42-43).
Прокурор Латыпов С.В. в судебном заседании полагал, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в связи с тем, что ответчик в данной квартире не зарегистрирован, правом собственности на данную квартиру не обладает, право собственности принадлежит истцу, как поясняет истец, ответчик применяет в отношении неё физическое насилие, кроме того, самостоятельно жилое помещение покидать отказывается.
Заслушав прокурора Латыпова С.В., исследовав и оценив по правилам ст.67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь ст.ст. 55 - 56, 59 - 60 ГПК РФ, суд считает необходимым удовлетворить требования истца в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В судебном заседании установлено следующее.
Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 42,2 кв. м, жилой площадью 28,52 кв. м, расположенную на третьем этаже по адресу: <адрес> 6, 45).
Истец ФИО1 является единоличным собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от 05 ноября 2015 г. (л.д.8) и свидетельства о государственной регистрации права от 23 ноября 2015 г. № (л.д.7).
В спорном жилом помещении зарегистрированы: истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с 22 декабря 2015 г., дочь – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с 29 августа 2017 г., дочь – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с 09 февраля 2016 г., что подтверждается справкой о составе семьи Формы № (л.д. 6, 45), письменным отзывом третьего лица ООО «СеверныйБыт» (л.д.42-43), копией паспорта ФИО1 (л.д.9-11).
С 2016 года по настоящее время в спорной квартире фактически проживает ответчик, являющийся отцом совместного ребенка сторон ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. С ноября 2021 г. совместное проживание с ответчиком стало невозможным, поскольку ФИО4 стал применять по отношению к истцу физическую силу, добровольно в досудебном порядке покидать жилое помещение истца не желает, незаконно им пользуется, что подтверждается письменными пояснениями истца (л.д. 4, 47), копией свидетельства о рождении дочери (л.д.19) и не опровергается ответчиком.
Ранее в судебном заседании 14 февраля 2022 г. ответчик ФИО4 при удостоверении личности предъявил суду паспорт на свое имя №, выданный Талнахским ГОВД Норильского УВД <адрес> 29 августа 2003 г., код подразделения №, в котором на странице 6 имеется штамп Отделения № Отдела УФМС России по <адрес> и <адрес> в <адрес> от 25 июня 2018 г. о регистрации ответчика по месту жительства в спорной квартире по адресу: <адрес> (л.д.18).
Однако по сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> от 01 сентября 2022 г. ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, с 24 ноября 1999 г. зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.46).
Согласно ст. 209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статья 35 ЖК РФ содержит условия о том, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Частью 4 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.
Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Как установлено судом, истец является единоличным собственником спорной квартиры, расположенной по <адрес>, несет бремя по содержанию жилого помещения. Ответчик членом семьи собственника не является и не являлся, общего хозяйства с собственником не ведет, соглашения о порядке пользования квартирой с ответчиком не имеется, стороны находятся в конфликтных отношениях, добровольно выселяться из квартиры ответчик не намерен.
Оценив собранные по делу доказательства, на основании вышеприведенных норм действующего законодательства, суд полагает, что истец ФИО1, являясь собственником жилого помещения, вправе ставить вопрос об устранении всяких нарушений ее права, в том числе путем выселения из принадлежащей ей квартиры ответчика ФИО4, семейные отношения с которым отсутствуют, соглашения о пользовании жилым помещением не имеется, происходят конфликты, истец возражает против проживания ответчика в спорном жилом помещении, и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца, поскольку проживание ответчика в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.
Поскольку ответчик был вселен в квартиру истца в качестве отца дочери истца, семейные отношения между сторонами отсутствовали и отсутствуют в настоящее время, данные обстоятельства являются основанием для признания отсутствующим у ответчика права пользования квартирой, принадлежащей истцу на праве собственности.
При этом то обстоятельство, что ответчик является отцом дочери истца, не является основанием для иного разрешения дела.
Как разъяснено в п.11 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч.1 ст.31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Из содержания приведенных положений ч.1 ст.31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.
Однако по настоящему делу сведений о совместном проживании сторон как супругов не имеется, одной семьей стороны по делу не проживают, общего хозяйства не ведут, доказательств наличия соглашений между сторонами, являющихся основанием для пользования ответчиком квартирой истца, материалы дела не содержат, в связи с чем суд удовлетворяет исковые требования истца о выселения ответчика.
В соответствии с абз.абз. 1, 7 ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, удовлетворяя требование истца, суд приходит к выводу о наличии оснований для выселения ФИО4 из жилого помещения, а в случае подтверждения его регистрации в спорном жилом помещении, которая вызывает у суда сомнение, – для снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> края, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.Н.Григорица
Мотивированное решение составлено 06 сентября 2022 г.