№

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ереминой О.М.

при ведении протокола помощником судьи Раковой Е.В.,

с участием прокурора Козырева М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 61,1 кв.м.. ДД.ММ.ГГГГ переход права собственности зарегистрирован на покупателя. Согласно п.17 договора покупатель уведомлен, что в указанном объекте недвижимости зарегистрированы лица, которые будут сняты с регистрационного учета в судебном порядке. В спорном объекте недвижимости зарегистрирован прежний собственник ФИО2, которая по вышеуказанному адресу не проживает длительное время, ее личных вещей в квартире нет. Адрес фактического проживания ответчика истцу не известен. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает его права по владению и распоряжению имуществом. В связи с чем, истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена по последнему известному месту жительства. Фактическое место жительства ответчика неизвестно, суд приступил к рассмотрению дела с участием представителя ответчика, назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика – адвокат Бреев Н.Н. в судебном заседании исковые требования не признал.

Представитель третьего лица УМВД России по <адрес> в лице отделения по вопросам миграции в Калининском АО <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения, общей площадью 61,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.23-26, л.д.46-49).

Объект недвижимого имущества приобретен ФИО1 у продавца ФИО2, действующей через представителя ФИО4 на основании доверенности (л.д.27-28).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 имеет регистрацию по адресу: <адрес> 2007 года, что подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы (л.д.44).

В пункте 17 договора купли-продажи покупатель уведомлен, что в указанном объекте недвижимости зарегистрированы лица, которые будут сняты с регистрационного учета в судебном порядке. Продавец обязался возместить все расходы покупателя связанные со снятием с регистрационного учета и признанием утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не является, после совершенной сделки купли-продажи объекта недвижимости, ответчик в квартире по адресу: <адрес> не проживает, бремя содержания имущества не несет.

В силу ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Жилые помещения предназначены для проживания в них граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Поскольку право собственности ФИО2 на жилое помещение прекращено, ее правомочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, также прекращены.

При таких обстоятельствах, ответчик ФИО2 утратила право пользования жилым помещением, исковые требования о признании ответчика права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> следует удовлетворить.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика ФИО2 пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300,00 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 12, 209, 288, 292, 304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст.12, 56, 67, 98, 191-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья О.М.Еремина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.