Дело № 2-396/2025
УИН 03RS0№-77
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Баймак 16 мая 2025 года
Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Сафаровой Г.М.,
при секретаре Бердигуловой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению НОФ «Региональный оператор РБ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,
установил:
НОФ «Региональный оператор РБ» обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит (с учетом уточненного иска) взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности за период с августа 2021 года по апрель 2025 года в размере 15 745,70 руб., пени в сумме 3473,83 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 руб. и по оплате услуг представителя в размере 1 200 руб.
Требования мотивированы тем, что некоммерческая организация фонд "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан" является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в форме фонда в соответствии со статьями 167 и 178 ЖК РФ и Постановления Правительства Республики Башкортостан от 18.07.2013 г. N 312. Согласно сведениям из ЕГРН ФИО1 является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадь 47,10 м2, лицевой счет №. За ней числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме.
В судебном заседании ответчик ФИО1 с уточненным исковым заявлением согласилась.
Руководствуясь нормами ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие указанных лиц.
Выслушав ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в отличие от налогов и сборов, не перечисляются в бюджет, а зачисляются - в зависимости от избранного собственниками помещений в многоквартирном доме способа формирования фонда капитального ремонта-либо на специальный счет в кредитной организации (банке), либо на счет регионального оператора (часть 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут использоваться в целях финансового обеспечения деятельности государства или муниципальных образований, а должны расходоваться исключительно на цели, связанные с организацией и проведением капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
На основании ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
В соответствии с Постановлением Правительства РБ от 18 июля 2013 N 312 "О создании специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" НОФ "Региональный оператор РБ" создан в организационно-правовой форме фонда в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в целом и сбора обязательных взносов на капитальный ремонт, в частности.
Согласно ст. 180 ЖК РФ одной из функций регионального оператора (НОФ "Региональный оператор РБ") является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора.
Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадь 47,10 м2, лицевой счет №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
У ответчика образовалась задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с января 2015 г. в размере 35 653,93 руб., пени 16989,17 руб.
По заявлению НОФ "Региональный оператор РБ мировым судьей судебного участка №3 по Баймакскому району и г.Баймак Республики Башкортостан 27 августа 2024 года вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с ФИО1 по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 45932,95 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 777,34 руб., 13 декабря 2024 года вынесено определение об отмене судебного приказа в связи с поступлением возражения от ответчика.
В связи с заявленным ходатайством ответчика ФИО1 о применении срока исковой давности представителем истца НОФ "Региональный оператор Республики Башкортостан" – ФИО3 исковое заявление уточнено, согласно указанным уточнениям задолженность ответчика по взносам за капитальный ремонт за период с августа 2021 года по апрель 2025 года в размере 15 745,70 руб., пени в сумме 3473,83руб.
Указанный расчет судом проверен и признан арифметически верным. Ответчиком не оспорен, свой расчет не представил.
При таких обстоятельствах, исковые требования НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» о взыскании с ФИО1 задолженности по взносам за капитальный ремонт подлежат удовлетворению за период с августа 2021 года по апрель 2025 года в размере 15 745,70 руб., пени в сумме 3473,83руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Приняв во внимание вышеизложенные обстоятельства, а также категорию рассмотренного дела, его сложность, объем проделанной представителем истца при рассмотрении дела в суде, исходя из принципа разумности и справедливости, устанавливая баланс между правами лиц, участвующих в деле, суд определяет к взысканию с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 1 200 руб.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 484, 99 руб. пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
иск НОФ «Региональный оператор РБ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор РБ» (ИНН/КПП <данные изъяты>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт с августа 2021 года по апрель 2025 года основной долг в размере 15 745,70 руб., пени в сумме 3473,83 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 1 200 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Баймакский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Г.М. Сафарова
Мотивированное решение изготовлено 16 мая 2025 года.