№2-2026/22
уид 50RS0015-01-2022-002063-12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Бардина М.Ю.
при секретаре Зименко П.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Федеральному агентству лесного хозяйства, третьи лица Управление Росреестра МО, Комитет лесного хозяйства Московской области об исправлении реестровой ошибки,
установил:
ФИО1 предъявил иск к ФИО2, Федеральному агентству лесного хозяйства об исправлении реестровой ошибки, в обоснование иска указал. что является собственником земельного участка <данные изъяты> В ДД.ММ.ГГГГ обратился в землеустроительную организацию для проведения повторного межевания земельного участка, чтобы привести сведения, содержащиеся в ЕГРН в соответствие с фактическим положением земельного участка. В результате выполнения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка подготовлено заключение кадастрового инженера. В заключении установлено, что фактическая площадь земельного участка истца <данные изъяты> составляет <данные изъяты> что меньше площади по правоустанавливающим документам <данные изъяты> При первичном проведении межевания земельного участка истца произведенные работы по межеванию оказались неверными, что послужило внесению в ЕГРН ошибочных сведений о координатах данного участка. Также кадастровым инженером было выявлено пересечение границ земельного участка истца со смежными земельными участками <данные изъяты> (собственник ФИО2), № (земли лесного фонда). Согласно заключения кадастрового инженера данные пересечения свидетельствуют о том, что в границах земельных участков с кадастровыми номерами № имеет место реестровая ошибка. Реестровая ошибка в сведениях о координатах должна быть исправлена на основании проведенного в ДД.ММ.ГГГГ межевания, соответствующего фактическому положению границ земельного участка, так как выявлено, что основной причиной такого несоответствия является использование различных исходных пунктов геодезической сети, приборов различной точности измерений и различных методов измерения на местности при проведении межевания, в результате чего неверно произведены работы по межеванию земельного участка с кадастровыми номерами №
Просил: Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером № установить границы земельного участка с кадастровым номером №, исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №
В судебном заседании представитель истца ФИО3 иск поддержал, пояснив, что единственный вариант защиты нарушенного права истца исключить сведения о местоположении границ земельных участков.
Ответчик ФИО2 с иском не согласилась по тем основаниям, что границы установлены в соответствии с законодательством, сосед неверно установил забор.
Представители Федерального агентства лесного хозяйства, Управления Росреестра МО, Комитета лесного хозяйства Московской области в судебное заседание не явились.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №. ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № Земельный участок <данные изъяты> земель лесного фонда, в соответствии с законом находится в Федеральной собственности.
Согласно заключения кадастрового инженера данные пересечения свидетельствуют о том, что в границах земельных участков с кадастровыми номерами № имеет место реестровая ошибка.
Согласно заключения эксперта ФИО4
Земельный участок <данные изъяты> по фактическому пользованию земельный участок с кадастровым номером № не имеет ограждений по всему периметру.
По сведениям ЕГРН граница земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № имеет наложение на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения (пересечения) составляет <данные изъяты>
По сведениям планшета № лесоустройство ДД.ММ.ГГГГ. граница земельного участка с кадастровым номером № не имеет пересечений с землями лесного фонда.
По сведениям ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером № имеет наложение на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения (пересечения) составляет <данные изъяты>
По фактическому пользованию граница земельного участка с кадастровым номером № имеет пересечение с границей (по сведениям ЕГРН) земельного участка с кадастровым номером № линейный размер пересечения составляет не менее <данные изъяты>
По сведениям ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером № имеет пересечение с фактической границей земельного участка с кадастровым номером № (земельный участок, занятый проездом), линейный размер пересечения достигает значения – <данные изъяты>
Указанные несоответствия являются недопустимыми, так как превышают значения допустимой погрешности и связаны с реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН о местоположении границы земельных участков с кадастровыми номерами: №
Имеет место реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границы земельных участков с кадастровыми номерами: № (собственник – ФИО1), № (собственник – ФИО2), а также части границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №
Исправление реестровой ошибки возможно путем исключения из ЕГРН недостоверных сведений о местоположении границы земельного участка с кадастровыми номерами № для проведения в последующем процедуры межевания с учетом интересов собственников указанных смежных земельных участков.
На усмотрение суда экспертом разработан один вариант исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границы земельных участков.
Исправление реестровой ошибки производится:
- исключением из ЕГРН сведений о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №
- исключением из ЕГРН сведений о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №
- внесением в ЕГРН сведений о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>
- исключением из ЕГРН сведений о характерных точках границы земельного участка лесного фонда <данные изъяты>
- внесением в ЕГРН сведений о новых характерных точках границы земельного участка лесного фонда <данные изъяты>
С учетом разработанного варианта исправления реестровой ошибки земельный участок <данные изъяты> находится в границах, <данные изъяты>
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В соответствии со ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости вформеи впорядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.
Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки.Порядок и способынаправления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.
Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном вчасти 7настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.
Суд приходит к выводу, что поскольку заключением эксперта установлена реестровая ошибка в описании местоположения границ земельных участков, то суд полагает для защиты прав истца и ответчиков, целесообразным исправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении земельных участков и внесения координат границ земельного участка в соответствии с заключением эксперта с учетом сведений о площади земельных участков по правоустанавливающим документам, внесение в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным, так как земельный участок с кадастровым номером № не имеет ограждений по всему периметру, а имеющееся ограждение имеет пересечение с границей (по сведениям ЕГРН) земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № путем исключения сведений из Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ <данные изъяты> земельного участка:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
и внесения границы согласно таблицы <данные изъяты> заключения эксперта ФИО4 :
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером №
Установить границы земельного участка с кадастровым номером № согласно таблицы <данные изъяты> заключения эксперта ФИО4 :
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский горсуд в течение месяца.
Председательствующий:
Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.