Решение по делу № 2-2814/2023 от 10.08.2023

дело № 2-2814/2023

УИД 26RS0002-01-2023-003458-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2023 года город Ставрополь

Ленинский районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Суржа Н.В.,

при секретаре Даниловой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании приобретшим право собственности на долю в недвижимом имуществе,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании приобретшим право собственности на долю в недвижимом имуществе, указав в обоснование требований, что истец является собственником 1/3 доли квартиры расположенной по адресу <адрес обезличен>, кадастровый <номер обезличен>.

Указанная доля квартиры, расположенной по адресу <адрес обезличен>, кадастровый <номер обезличен> была приобретена матерью истца ФИО3 <дата обезличена>.

До <дата обезличена>, ФИО1 проживал в данной квартире совместно с матерью ФИО3

После смерти родителей, <дата обезличена>, истец вступил в наследство по закону и продолжал проживать и пользоваться указанной квартирой, платил коммунальные платежи, произвел косметический ремонт.

В настоящее время истец также продолжает пользоваться и нести бремя содержания указанного недвижимого имущества.

В октябре 2022 года ФИО1 заказал выписку из ЕГРП и увидел, что по настоящее время собственником 2/3 доли в <адрес обезличен>, расположенной по адресу: <адрес обезличен> является ПЖК «Строим вместе-СК».

С января 2003 года данной квартирой кроме истца и его родителей никто не пользовался, бремя содержания не нес, никаких требований по указанной недвижимости не заявлял.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ собственник 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу <адрес обезличен>, кадастровый <номер обезличен>, ПЖК «Строим вместе-СК» прекратил свою деятельность и был ликвидирован без правопреемства <дата обезличена> году, то есть в настоящее время собственник указанной выше доли отсутствует.

Председателем ПЖК «Строим вместе-СК» согласно выписке из ИФНС являлась ФИО2.

В связи с тем, что родители истца, а позже и он сам, как наследник (правопреемник), добросовестно, открыто и непрерывно владел двухкомнатной квартирой расположенной по адресу <адрес обезличен> «а», <адрес обезличен>, кадастровый <номер обезличен>, нес бремя её содержания, просит суд признать ФИО1 приобретшим право собственности на 2/3 доли квартиры расположенной по адресу <адрес обезличен>, кадастровый <номер обезличен>,в связи с приобретательной давностью.

Истец ФИО1 и его представитель адвокат Сидоркин М.В., ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица Межрайонной ИФНС России <номер обезличен> по <адрес обезличен> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, на основании статьи 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с положениями п.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 8, ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Истец вправе самостоятельно определять способ защиты прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, в том числе и путём признания права собственности на жилое помещение в судебном порядке. Признание права применяется в случаях, когда субъективное гражданское право у лица фактически имеется, но его наличие чем-то нарушено, в связи с чем, возник спор.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в том числе, могут выступать: осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом. В соответствии со ст. 1115 Гражданского кодекса РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с нормами закона доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), что имеет место в конкретном случае, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 Гражданского Кодекса РФ, и делится между ними поровну.

Оснований, изложенных в ч.2, ч.3 ст. 1146 ГК РФ, при которых не наследуют по праву представления потомки наследника по закону, лишенного наследодателем наследства (пункт 1 статьи 1119), потомки наследника, который умер до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114) и который не имел бы права наследовать, в соответствии с пунктом 1 статьи 1117 ГК РФ, в конкретном случае не имеется.

Судом установлено, что истец является собственником 1/3 доли квартиры расположенной по адресу <адрес обезличен>, кадастровый <номер обезличен>.Указанная доля квартиры, расположенной по адресу <адрес обезличен>, кадастровый <номер обезличен> была приобретена матерью истца ФИО3 <дата обезличена>.

До <дата обезличена>, ФИО1 проживал в данной квартире совместно с матерью ФИО3

Факт принятии 1/3 доли в праве собственности на недвижимое имущество, а именно квартиры расположенной по адресу <адрес обезличен>, кадастровый <номер обезличен>, подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № <адрес обезличен>8 от <дата обезличена>.

Согласно выписке из ЕГРП собственником 2/3 доли в <адрес обезличен>, расположенной по адресу: <адрес обезличен> <адрес обезличен> является ПЖК «Строим вместе СК», председателем указанной ПЖК является ФИО2

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ПЖК «Строим вместе СК» прекратил свою деятельность и был ликвидирован без правопреемства <дата обезличена>, то есть в настоящее время собственник указанной выше доли отсутствует.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям данным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Также в силу разъяснений, изложенных в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В соответствии с п.2 ст. 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ, Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец продолжает непрерывно проживать в спорной квартире с <дата обезличена> по настоящее время, также истцом несутся все расходы связанные с бременем содержания спорного недвижимого имущества, доказательств обратного суду не представлено.

П.2 ст. 234 ГК РФ, установлено, что до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Материалами дела подтвержден факт регистрации в ЕГРП 2/3 доли в праве собственности на спорный объект недвижимости за ПЖК «Строим вместе СК», однако суду не представлено документов, подтверждающих фактическое владение и пользование ответчиком спорного недвижимого имущества, как и не представлено документов на основании которых такое право возникло.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно доводов других лиц, участвующих в деле; использовать другие процессуальные права, а также несут процессуальные обязанности, установленные процессуальным законодательством.

Поскольку ответчики возражений и доказательств по существу заявленных истцом требований не представил, суд при рассмотрении спора, исходит из заявленных истцом требований и представленных им доказательств.

Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Дела об установлении факта принятия наследства и права собственности в порядке наследования по месту открытия наследства и месту объекта недвижимого имущества, являющегося наследственным имуществом.

Поскольку в данном случае установлены юридически значимые обстоятельства, свидетельствующие о добросовестности и фактическом использовании спорного жилого помещения ФИО1, а также фактическим отсутствием возражений ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Предоставленные в суд материалы подтверждают доводы и правовую позицию истца и являются достаточным основанием для признания за ним права собственности на спорное имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании приобретшим право собственности на долю в недвижимом имуществе – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ПЖК «Строим вместе СК» на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру кадастровым номером <номер обезличен>, площадью 38.7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес обезличен> <адрес обезличен>.

Признать ФИО1, паспорт серии <номер обезличен> <номер обезличен>, приобретшим право собственности на 2/3 доли квартиры расположенной по адресу <адрес обезличен>, кадастровый <номер обезличен>, в связи с приобретательной давностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 17.08.2023.

Судья Н.В. Суржа